Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Вот и вылезает отложенный спрос, о котором так долго говорили.
Для семьи - однушка это ад, значит нужна 2шка. С 4 100 000 /54 грубо 75 тыщ за м2/ 2 тыщи баксов за м2. Вполне нормальная цена.
Кхм. Есть куда падать ценам в Москве.
Автору топика. Если вам понравилась какая-либо квартира не стесняйтесь называть свою цену продавцам. Наличные деньги - это сейчас бесценный капитал да и торопливость сейчас в условиях долгосрочного снижающегося тренда на квартиры неуместна
Если вам понравилась какая-либо квартира не стесняйтесь называть свою цену продавцам. Наличные деньги - это сейчас бесценный капитал да и торопливость сейчас в условиях долгосрочного снижающегося тренда на квартиры неуместна
Сколько сейчас реально добиться торга? Что-то смотрели некоторые варианты за 4400, 4500 так никто не готов скидывать 300-400, только 100 т. р.
dotmichael, у вас народ в Москве ещё не осознал, каково реально положение на рынке и какие перспективы.
Для примера, в регионах процессы идут очень шустро. Я не являюсь риэлтором, но косвенно работаю с недвижимостью (инвестиции etc), вчера по просьбе приятеля, по телефону мне за день на квартиру (Пермь) стоимостью в 3,6 млн. р (рыночная цена предложения) скинули цену до 3,3 млн и подвижки к тому, что через месяц эта квартирка скинет ещё тыщ 200 есть по очень простой причине. У нас доходы населения ещё меньше и платёжеспособный спрос идёт в районе 1,5 миллиона рублей, а квартира за 3 ляма это, по нынешним временам, уже дорого и стоять ей на рынке ещё месяца 4-5, тем более летом.
В Москве у продавцов жира побольше, отсюда и тормоза. Просто назначайте свою цену и оставляйте контакты, через 2-3 месяца владельцы сами к вам придут, ну очень тяжело сидеть на квартирах на снижающемся тренде, причина также очень проста - инвесторы, кто вовремя не выпрыгнул теряют сейчас деньги, а продавцы, те, которым самим необходимо улучшить условия - им иногда тяжело скидывать, так как им банально денег не хватит на улучшение своих условий и значительная скидка для них очень критична. Поэтому либо ищите квартиру человека, которому необходимо уйти в кэш или на снижающемся тренде ждите пока цепочка банально сама не начнёт скидывать цены. Ведь время то для всех тикает.
Для примера, в регионах процессы идут очень шустро.
Ага, там быстрее народ соглашается... Вчера был в Челябинске, рассказали забавный случай... Застройщик, который год назад на недостроенный дом поднимал цену на 10% в месяц - сейчас, когда дом уже сдан, продать квартиры не может. Денег платить з/п - нет. Кредиты банку - платить нечем. Соответственно, они начали обзванивать тех, кого пару месяцев назад откровенно посылали на йух. Тех, кто говорил что-то типа: "За 3 лимона я эту квартиру не куплю. Есть 2, когда надумаете - позвоните".
Пару сделок уже провели.... Хотя - некоторые из тех, кому звонили - говорят, что купять теперь только за полтора . Вот гады, а?
Пару сделок уже провели.... Хотя - некоторые из тех, кому звонили - говорят, что купять теперь только за полтора . Вот гады, а?
только что приехал из путешествия по России , в вагоне с одним как выснилось девелопером (имеет в компании дольку) из Самары - жаловался какие плохие покупцы и как им(девелоперам) трудно продавать недостроенные квартиры, одна квартира - событие, они его чуть ли не всей фимой теперь обмывают. А сейчас типа пошли такие наглые покупцы, что через суд требуют назад деньги , вложенные осенью в недострой, жаловался что мы теперь им должны денег отдать больше, чем стоит эта квартира на рынке за вычетом их взносов - это несправедливо !
Не могу объяснить то прекрасно-щемящее чувство, когда радуешься неудаче "ближнего" вот я цука-то какая.. пусть даже этот ближний - сосед по купе.
а вы про физическое местонахождение. Насчет панели - это мое предположение, логика была такова, раз это не хрущ (исключены галочкой словами выше 6-го этажа) и не современный монолит (слишком дёшево), то скорее всего панель, а т.к. за современную панель хотят также как за монолит, то скорее всего это старая панель. Может и ошибаюсь, может это таки перепланирвоанные двушки или ещё что-нить...
Динамо жжет! А говорит, что не риэлтор! Во как женская логика превращается в мужскую!
Есть 4 100 000 р. (прямые деньги, выход на сделку хоть завтра). Хочется однушку не в 5-ке в пешей доступности от метро (до 20 мин пешком).
В идеале хочется на западе. Крылацкое, Молодежная, Кунцевская, Славянский Бульвар (совсем в идеале), интересна также филевская ветка. Рассматриваем также Текстильщики, но с жилой площадью от 20 метров и совсем близко у метро.
Посмотрели, походили, в итоге пока реально купить желаемое только на Текстильщиках
Думаем, что делать, брать что-нибудь в Тектильщиках или обождать месяцок другой, там у нас будет уже 4200-4300.
у меня есть для вас за 4.2 1ком с хорошим ремонтом на Филевском парке.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость