Подскажите, пожалуйста по налогами при покупке1/2 доли в квартире 16 / 1948

Спасибо большое за исчерпывающие ответы! Теперь всё стало на свои места.

Спартак К. писал(а):
. В дальнейшем при покупке квартиры считайте,
что государство вернёт вам // 13% Х Стоимость квариры(но не более 2.000.000 руб.)//

То есть если например стоимость квартиры будет более 2 000 000 р- то с остатка нужно будет заплатить налог 13% ?

Дмитрий В. писал(а):
То есть если например стоимость квартиры будет более 2 000 000 р- то с остатка нужно будет заплатить налог 13% ?

Запомните пожалуйста, что вы как покупатель платите только продавцу и никому
больше. Государство вам делает послабление и вернёт ндфл в пределах суммы
2.000.000 руб. А если свыше, то просто не вернёт - на этом его обязательства заканчиваются.
Обязательство перед вами лично.
Государство вам должно.

Учтите, что 2 мл. предоставляется на весь объект недвижимости целиком.
Т.е. если вы купили 1/2 квартиры, то могли бы расчитывать только на 1 мл.
При этом из собственных средств вы оплатили только: 550/1500=36,67% доли.
Значит вы можете заявить на льготу только на 366,67 тыс. рублей. А это 366,67*13%=47,67 тыс. рублей.
Учтите, что этой льготой вы можете воспользоваться только 1 раз.
Кроме того ваша сестра должна будет подать декларацию о доходах за 2009 г., несмотря на то, что платить налогов ей не нужно.

roza1 писал(а):
Учтите, что 2 мл. предоставляется на весь объект недвижимости целиком.
Т.е. если вы купили 1/2 квартиры, то могли бы расчитывать только на 1 мл.
При этом из собственных средств вы оплатили только: 550/1500=36,67% доли.
Значит вы можете заявить на льготу только на 366,67 тыс. рублей. А это 366,67*13%=47,67 тыс. рублей.
Учтите, что этой льготой вы можете воспользоваться только 1 раз.
Кроме того ваша сестра должна будет подать декларацию о доходах за 2009 г., несмотря на то, что платить налогов ей не нужно.

Спасибо за подробный ответ!

Я как раз голову ломал "Что значит 2 мл. предоставляется на весь объект недвижимости целиком?"

Дмитрий В. писал(а):
2 месяца назад купили квартиру используя сертификат(субсидия) по молодой семье, т. е. выкупили у неё её 1/2 долю.
ПОКУПАТЕЛИ: Я, жена и несовершеннолетний ребёнок.1/2 доля квартиры уже была у меня в собственности более 5 лет.
ПРОДАВЕЦ: Сестра, 1/2 доля у неё в собственности тоже как у меня более 5 лет.
РАСЧЁТЫ: 950 000 рублей по субсидии от государства + 550 000 рублей по рассписке. Итого 1/2 доля сестры стоит 1 500 000 рублей.
ВОПРОС: сколько налогов надо заплатить государству с нашей стороны и со стороны сестры?
Заранее благодарю за ответ.

1. Сестра не платит налог, т.к. собственность более 3-лет (подает декларацию внешняя ссылка) и заявляет вычет в сумме дохода.
2. Расходы за счет субсидии (950 тыс. руб) не учитываются при определении имущественного вычета.
3. Налоговый вычет можете получить суммарно 550 тыс. руб на троих (к возврату 71,5 тыс. руб). Т.к. доли покупались не одновременно с остальной половиной квартиры, то имущественный вычет распределяется пропорционально долям по сделке, а не по долям в общей собственности.
4. Вы налоги не платите, а имеете право на внешняя ссылка. Поскольку ребенок получить вычет не может, то его долю может заявить на себя мать как законный представитель. Однако налоговая инспекция может отказать.
В итоге у Вас довольно сложная ситуация. Если нужна помощь, пишите на почту.