Кризис и аренда 26 / 3017

Alex800

а что имеется ввиду? рентабельность агентства недвижимости, занимающегося арендой или рентабельность владельца жилья, сдаваемого в найм?

Виталий

Ошибаюсь в чем? Я привел статистику агентства в Питере, количество сделок не снизилось, снизилось "качество обращений" и арендные платежи хотя, (тьфу тьфу) вроде как минимум пройден. Что касается качества работы, кризис - лучший и естественный отбор продажников (в том числе и агентов). Отваливаются худшие.

Евгений Денисов писал(а):
Alex800

а что имеется ввиду? рентабельность агентства недвижимости, занимающегося арендой или рентабельность владельца жилья, сдаваемого в найм?

Владельца.
НУ.....не верю я что дадут простым людям точно так же как и раньше, получать доход когда у остальных стало иначе.
Ну не верю я в это.....
Извините.

Alex800
Странно слышать это от вас. Ну так не дадут сдавать, народ кто на свои квартиры не имел далеко идущих планов(типа дети там будут через 10 лет жить), продадут их нафиг и деньги в банк под проценты отнесут, там и доходность больше да и подоходный платить не надо. Смотри какая разница красивая однуху сдадут за 22000, а ежели продадут за 4 ляма, то по 500000 или более в год будут с вклада получать.

Гос-во опять в пролете налогов не получило. Да и не такой большой этот рынок коммерческого найма что бы так сильно гос-во заморачиваться стало(по сравнению с расценками на 4 км, четвертого транспортного.).

Действительно пускай начнут с себя, у всего МГД, РД, СФ, АП,чиновников разных мастей. Наверное наберется от 5 до 10 тысяч квартир(хотя кажется мне что больше) которые они сдают. Вот и пускай задекларируют.

Тольятти (8482) 50-70-70

Евгений Денисов писал(а):
Ошибаюсь в чем? Я привел статистику агентства в Питере

Вы указали, что проблема в падении стоимости квартир, да это есть и это следствие, реальная проблема в снижении спроса, который подталкивает падение квартир. Статистика у Вас по конечным сделкам, но не по обращениям, вот если бы у Вас была статистика по входящим звонкам от клиентов летом этого года и аналогичного периода прошлого года, то тогда информация была бы у Вас более точная. У Вас также скорее всего статистика от преуспевающих АН, а ведь много кто закрылся (обанкротился), частные маклеры в том числе, благодаря чему клиентский поток, хоть и небольшой, перераспределяется между оставшимися.

Виталий

У меня безусловно есть статистика по обращениям

. Готов, если интересно привести данные.

Собственно статистика по "ИЮНЯМ"
2008 год - 1108 обращений по спросу, из них 425 - сайт
2009 год - 919 обращений по спросу, из них 419 - сайт

Евгений Денисов
перераспределение клиентов...

инет рулит

сайт стал приносить на порядок больше обращений (в процентном соотношении).

Евгений Денисов
а есть ли статистика по закрытым обращениям?
т.е. обратилось 100 человек, 60 были заселены.

я думаю что вы понимаете, что не количеством обращений надо мерить.
а количеством реальных сделок.

у меня например количество обращений уменьшилось (примерно на половину)
однако количество сделок увеличилось (примерно на треть).
т.е. повысилось качественное содержание обращений.

да, такая статистика ведется, я вообще выступаю за некоторый "информационный голод" он позволяет более качественно отрабатывать обращение клиента

Евгений Денисов писал(а):
я вообще выступаю за некоторый "информационный голод" он позволяет более качественно отрабатывать обращение клиента

эээх, эти бы слова да годик назад.

после определенной практики, ногами и руками за "информационный голод",
а то расслабляются ... аж жуть.