Нотариальный договор при купле-продаже 43 / 4451

Алексей Сидельников писал(а):
Vic писал(а):
разница между ппф и нотариально-заверенным договором только в том, что нотариус якобы удостоверился в дееспособности сторон

Vic, это заблуждение. В дееспособности нотариус не может удостовериться. Копию решения суда по гражданам, лишенным дееспособности отправляют в ФРС и там сведения находятся.

Мне, что вам скан выслать типового нотариалнгого ДКП с этим пунктом.
Тем более что на моей памяти не разу не предоставлялись срправки из ПНД и таковых.

Нотариус ставит удостоверительную надпись на договоре, которая говорит о том, что подписи поставлены именно этими гражданами в его присутствии.

Честно говоря, проверить поддельный паспорт и документы нотариус не может. Эскпертизу документов на подлинность могут вообще только два криминалистичеких института в России сделать, если память не подводит.

честно говоря - да. поэтому говорим об одном и том-же

Алексей Сидельников

Vic писал(а):
Мне, что вам скан выслать типового нотариалнгого ДКП с этим пунктом.
Тем более что на моей памяти не разу не предоставлялись срправки из ПНД и таковых.

Скан не надо. Просто удостоверительная надпись некорректна. Отсюда можно сделать вывод, что у этого нотариуса еще что-нибудь может быть сделано некорректно.

Вообще в ст. 35 Основ законодательства о нотраиате конкретно все перечислено.

Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки;
2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
10) удостоверяют время предъявления документов;
11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
13) совершают исполнительные надписи;
14) совершают протесты векселей;
15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
16) принимают на хранение документы;
17) совершают морские протесты;
18) обеспечивают доказательства.

Про дееспособность - это превышение полномочий.

Алексей Сидельников писал(а):
В дееспособности нотариус не может удостовериться.

Дееспособность может подтвердить только врач.

glam писал(а):
Дееспособность может подтвердить только врач.

Врач только диагностирует и делает заключение от том, может ли человек понимать значение своих действий или нет. И вообще, дееспособности лишаются только через суд психически больные люди. Естественно на основании решения консилиума и никак не одного врача.

Алексей Сидельников писал(а):
Просто удостоверительная надпись некорректна. Отсюда можно сделать вывод, что у этого нотариуса еще что-нибудь может быть сделано некорректно.

Парадокс. но это является обязательным пунктом, по крайней мере у нас. я не один договор внимательно изучал, и это не только у "этого" нотариуса - поголовно. Может у нотариусов есть свои "тайные" методики и правила проверки дееспособности граждан? :shock:

Vic писал(а):
Парадокс. но это является обязательным пунктом. Может у нотариусов есть свои "тайные" методики и правила проверки дееспособности граждан?

Где это сказано, что этот пункт обязателен? Про удостоверении дееспособности в Основах законодательства ничего нет...

Vic

Алексей Сидельников писал(а):
Где это сказано, что этот пункт обязателен? Про удостоверении дееспособности в Основах законодательства ничего нет...

имел ввиду что обязательно присутствует во всех договорах - у нас.

Алексей Сидельников писал(а):
glam писал(а):
Дееспособность может подтвердить только врач.
Только суд!

Увы...
Суд будет руководствоваться заключением врача, поэтому нотариусы в некоторых случаях проводят такую акцию (осмотр перед подписанием и врач дает заключение, что клиент на момент..... адекватен) непосредственно перед заключением сделки, но это не есть их прероготива, тоже делали и мы в исключительных случаях.

Vic писал(а):
имел ввиду что обязательно присутствует во всех договорах - у нас.

Ну, вот, неправильно присутствует... А у Спартака в книжке написано, что нотариус - юрист, гарантирующий оформление сделки в точном соответствии с законом... Вот видите, Vic, как у Вас точно закону следуют...