Какую валюту закладывать в ячейку? Нужен свежий взгляд. 14 / 1675

[Salmi]

Примерно так.
Получается, что за последние пару недель недвижимость для держателей пляшущего доллара уже прилично подорожала. Ну что ж, будем тогда ждать возвращения рубля к интересному для нас курсу, если продавец не пойдет навстречу по вышеописанной схеме.

[ВВЬ]

Приятель продает квартиру в Москве,на следующей неделе уже сделка. Расчет через банковскую ячейку. Советуется со мной -какую валюту попросить покупателя заложить в ячейку. На все деньги от продажи этой ( инвестиционной) квартиры будет покупать недвижимость в другом регионе России.Планирует покупать буквально через 2 недели после получения денег. Получается 30 дней деньги лежат в ячейке и еще 15 дней у него "на руках.Всего 45 дней .И вот в раздумьях-в рублях или в долларах брать? Еще месяц назад я бы уверено сказал -бери в долларах.Ну или пополам в долларах и в евро.

Тема суперактуальная.
Данный вопрос поднимается обеими сторонами купли-продажи почти на каждой сделке.



Мой ответ клиентам, такой же как и при обмене, действуем по цели, ради которой продается актив. Если цель другой объект недвижимости, то уточняем-фиксируем цену и валюту в желаемом объекте и после этого закладываем в ячейку.
Основное чтобы из тех средств , которые продавец через месяц достанет из ячейки , можно было достигнуть той цели ради которой он совершил сделку.

[ovbru]

Продавец почему то не хочет.

А Вы спросите чего он хочет

Продавец в расстроенных чувствах от сознания того что не на то поставил. Негативное состояние ассоциируется
со мной. Пытаюсь работать с продавцом в разумных пределах, но пока не получается. Дело осложняется тем, что со стороны
продавца выступают двое с разными приоритетами. Лично мне очень жаль затраченного времени и усилий, потому и
пытаюсь довести сделку до конца хотя и с некоторыми потерями для себя..

[Русова Екатерина]

Дробите на мелкие части, таак риск потери будет меньше. Если покупаемая квартира будет продаваться в рублях, то на нее берите рубли, остальное дробите на валюту.

Покупаться будет коттедж.За него будут брать рублями.Но срок покупки по объективным причинам может отложится на 1 мес.Т.е выход на сделку по покупке коттеджа может быть в середине ноября. Сумма там 5,5 млн рублей.Так что дробить то особо нечего.

Если коттедж будет приобретаться за рубли, то и закладывайте рубли, а на курс доллара до момента покупки даже и не смотрите. Иначе - на удачу, вверх или вниз - не угадаете.