Предлагаем риэлторам сотрудничество. 24 / 2933

Человек, который реально ищет жильё в Турции, наверняка знает эту страну и этот рынок лучше меня. Чем я ему могу помочь???
Поймите, если бы я хотел купить виллу в Турции, то это не было бы скоропалительным решением, я бы туда как минимум съездил несколько раз, приценился бы на месте к какой-нибудь продающейся рядом недвижимости, повыбирал бы между несколькими регионами или городами, и только после серьёзного анализа и обдумывания решил бы начать поиск виллы для себя. И спрашивать что-то у местных риэлторов мне бы даже в голову не пришло!!! Ну разве что у профессионалов, которые знают про Турцию всё и готовы ответить на все (или почти все) мои вопросы.
Вывод такой: либо надо становиться профессионалом и погружаться в эту тему с головой, либо продолжать заниматься своим бизнесом (ну либо третий вариант /для меня абсолютно неприемлемый/ - пытаться выдавать себя за профессионала, глупо выглядя и надеясь всё-же в конце концов "поймать лоха").

seser писал(а):
Какие гарантиии можно дать своим клиентам, если вопрсом не владеешь и на потенциальные косяки повлиять не можешь?

Гарантии даёт договор. Обе стороны его подписывают.
В договоре прописываются права и обязанности сторон. Например: "ПЕРВАЯ СТОРОНА принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. ПЕРВАЯ СТОРОНА должна предоставлять ВТОРОЙ СТОРОНЕ всю информацию, необходимую для реализации сделки, включая информацию, касающуюся преимуществ и недостатков по каждому объекту, обеспечивать ВТОРУЮ СТОРОНУ всеми необходимыми документами и информацией для выполнения функций, изложенных в пункте 3.1. настоящего Договора.
2.1.2. Предоставлять клиентам следующие услуги: показ Клиентам недвижимости заранее согласованного со ВТОРОЙ СТОРОНОЙ ценового диапазона с предоставлением переводчика и автотранспорта; юридическое обеспечение при оформлении покупки недвижимости...."

и

"ВТОРАЯ СТОРОНА имеет право получать от ПЕРВОЙ СТОРОНЫ:
3.2.1. Оперативную информацию о рынке недвижимости в Турции, а также рекламные фото и видеоматериалы;
3.2.2. Информацию о налоговом законодательстве Турции;
3.2.3. Консультации, связанные с выездом клиентов в Турцию и процессом приобретения недвижимости в этой стране...."

а также:

"6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Страны Россия."

Ну и кроме этого, определённые гарантии даёт само имя компании, срок её работы на рынке недвижимости, реализованные проекты.

a-riel писал(а):
Человек, который реально ищет жильё в Турции, наверняка знает эту страну и этот рынок лучше меня. Чем я ему могу помочь???
Поймите, если бы я хотел купить виллу в Турции, то это не было бы скоропалительным решением, я бы туда как минимум съездил несколько раз, приценился бы на месте к какой-нибудь продающейся рядом недвижимости, повыбирал бы между несколькими регионами или городами, и только после серьёзного анализа и обдумывания решил бы начать поиск виллы для себя. И спрашивать что-то у местных риэлторов мне бы даже в голову не пришло!!! Ну разве что у профессионалов, которые знают про Турцию всё и готовы ответить на все (или почти все) мои вопросы.
Вывод такой: либо надо становиться профессионалом и погружаться в эту тему с головой, либо продолжать заниматься своим бизнесом (ну либо третий вариант /для меня абсолютно неприемлемый/ - пытаться выдавать себя за профессионала, глупо выглядя и надеясь всё-же в конце концов "поймать лоха").

Согласна с Вашими доводами. Если Вы профессионал в сфере недвижимости своего региона или страны, то, возможно, стоит зарабатывать на своём профессионализме именно в этой сфере.

В таком случае встречный вопрос:

На сайтах многих агентств недвижимости есть раздел "Зарубежная недвижимость", во многих случаях там есть и недвижимость в Турции.
Как они отбирают партнёров? Или это раздел зарубежной недвижимости существует "на всякий случай" (для "поймать лоха")? Наверняка здесь на форуме есть люди, на чьих сайтах есть такие разделы. Неужели не интересно расширить базу?

Добрый день, Екатерина,
я ваша коллега, руководитель отдела продаж строительной компании Торослар (Алания, Турция).
Честно говоря, если раньше в самом начале моей трудовой деятельности в сфере недвижимости мне казалось, что поиск партнеров-агенств в России является правильной стратегией, то сейчас я несколько разочаровалась. Причины вам тут уже объяснили. Те, кто точно решил купить недвижимость в Турции, очень упорно исследуют Интернет. И как правило, находят больше информации у тех, кто находится в Турции. В конце концов едет в Турцию, смотрит на месте, несколько застройщиков, агенств и т.п. Те же, кто не знает куда вложить деньги, тоже не факт, что пойдут к российским риэлторам и будут спрашивать у них о турецкой недвижимости.
Те российские агенства недвижимости, что имеют раздел о Турции, либо имеют свой офис там, либо размещают на всякий случай, чтоб было. Либо они хорошо знают, что продают. Хороших партнеров можно найти, особенно на выставках зарубежной недвижимости. Но все-таки лучше обратить внимание на самостоятельную рекламу, работу напрямую с клиентами. Как показывает опыт, это более эффективно. Расходы больше, но и комиссией делиться не придется.

Toroslar, честно говоря, я уже тоже начинаю серьёзно разочаровываться в перспективах успешного сотрудничества с российскими агентствами. Самостоятельную рекламу и работу напрямую с клиентами мы тоже используем. Без этого, конечно, никуда. Другое дело, что по закону вероятности, чем больше партнёров - тем больше вероятность того, что кто-то из них найдёт для тебя клиента. Никогда нельзя точно сказать, откуда будет клиент. Поэтому работаем со всеми, кто хочет работать с нами.

Если эту тему прочитают люди, готовые к сотрудничеству с нами - всегда рады.
Думаю, что вопрос себя, в принципе, исчерпал, но, если будут дополнения - с удовольствием выслушаю мнения.
Спасибо всем за ответы

Я нахожусь сейчас в той же ситуации, что и Вы. Тоже ищу партнеров - российских агентов. Откликаются, кстати, по большей части регионы - не Москва и Питер. Попробуйте кавказские республики - они заинтересованы сейчас в Турции. Удачи, коллега!

Kirushina, спасибо за совет. Мы действительно ориентировались больше на крупные российские города, так как недвижимость у нас недешевая. Но, видимо, тем же столичным агентствам приходит слишком много подобных предложений, так что они даже не рассматривают варианты. Отправила в одно из агентств электронное письмо под заголовком "Предложение сотрудничества по недвижимости" (даже не писала, что по зарубежной) и поставила галочку в поле "сообщить о прочтении". Так вот мне сообщили, что моё сообщение удалили даже не прочитав...Тогда я отправила следующее, назвав: "Сначала прочитайте, а потом удаляйте, ок?" Вот тогда-то сообщение о прочтении наконец-то пришло

)) Вот такая ситуация. Складывается впечатление, что людям деньги не нужны.

А насчет Кавказа - очень интересная мысль.
Спасибо.

Я тоже сделала аналогичный вывод, что партнерство с российскими агентствами просто невозможно.
Хотя не понимаю причину такого равнодушия

Можно начинать работу на порталах по зарубежной недвижимости, на тематических форумах, типа prian.
Вот еще один новый портал по заграничной недвижимости
внешняя ссылка
где на данный момент предлагают интересные условия сотрудничества.
Мне очень импонирует этот сайт, так как видно, как его команда его развивает сама, так как пока мало поситителей.
Присоединяйтесь

к его продвижению. Думаю что оно того стоит.
Удачи!

Лариса, спасибо за ссылку. Посмотрела сайт. Заинтересовало. Иду регистрироваться и участвовать в обсуждениях на форуме. Вот только про условия сотрудничества на сайте пока ничего не нашла, возможно, пока невнимательно посмотрела.

ekaterina-yenyapi писал(а):
Лариса, спасибо за ссылку. Посмотрела сайт. Заинтересовало. Иду регистрироваться и участвовать в обсуждениях на форуме. Вот только про условия сотрудничества на сайте пока ничего не нашла, возможно, пока невнимательно посмотрела.

А вы обратитесь к Дмитрию Овсянникову...