Добавлю до 1 млн.руб на покупку квартиры (без %) 140 / 16038

Да простой тут подвох. Выберет человек не кого попало, а того кому кому долг никогда ни отдать. Если не угадает, то может и поможет не отдать. И будет жить в квартире как в своей всю свою жизнь (а рентабельность 5 лет примерно). Это наверное с фондового рынка человек вернулся.

Извиняюсь, что не получается отвечать вовремя - нет возможности долго на форуме находиться. По всем интересующим вопросам готов ответить по телефону, можно и о встрече договориться - все расскажу, покажу.
Что касается самой системы работы, в двух словах: мы предоставляем людям недостающую для приобретения жилья сумму (до 1 млн.руб), которую они впоследствии возвращают без процентов, без фиксированных ежемесячных платежей и соответственно без всевозможных санкций за просрочку. В течение всего времени, пока покупатель отдает предоставленную сумму, квартира находится в нашем управлении. Как только покупатель полностью возвращает взятые в долг деньги - снимаются все обременения и он заезжает в квартиру. И это основной стимул для покупателя: быстрее рассчитался - быстрее заехал в квартиру. С учетом того, что нет никаких процентов и штрафов за досрочное погашение (по аналогии с банковской ипотекой), в нашем случае происходит это все гораздо быстрее.
Оформляется все официально в Федеральной регистрационной службе, также делается закладная на квартиру. Помимо всего прочего составляется договор, который согласовывается с покупателем абсолютно по каждому пункту (в том числе и по коммунальным платежам).
to Doctor: Я же вежливо просил незаинтересованных не тратить свое и мое время зря. Ваши догадки далеки от истины. Нам крайне неинтересно затягивать процесс с каждым покупателем, с учетом того, что желающих купить на наших условиях много. Не буду же я один проживать в 5-10 квартирах. Да и каким образом интересно мы можем "помочь не отдать"? Расскажите подробнее, раз уж вам есть что сказать. Напротив нам интереснее развить идею, чтобы люди, ставшие собственникам жилья, благодаря нам, рассказали об этом другим и вместе поссчитали, сравнили с ипотекой и другими альтернативами. И в итоге поняли, что все реально и выгодно. Догадка насчет фондового рынка тоже мимо.

8-916-920-82-73
ICQ 270867938

Doctor

Да простой тут подвох. Выберет человек не кого попало, а того кому кому долг никогда ни отдать. Если не угадает, то может и поможет не отдать. И будет жить в квартире как в своей всю свою жизнь (а рентабельность 5 лет примерно). Это наверное с фондового рынка человек вернулся.

Вы не в теме просто, там нормальный такой клондайк, можно даже никого не обманывать.

Если такая тема разовьется повсеместно, то это станет подножкой ипотеке... :-k

Елена Викторовна
Это станет ужасом участковых

Повсеместно тема скорее всего не пойдет, ибо опасностЕ много, и если чичас более менее честно, дальше начнуться кидки

Елена Викторовна, вы абсолютно правы! Радует ваша дальновидность

В перспективе при больших объемах это не то, чтобы подножка, а полноценная альтернатива ипотеке. К этому и будем стремиться. Благо есть для этого знания и возможности. При росте объемов и интереса к этому процессу необратимо появятся организации, занимающиеся тем же, что и мы. И мы, заранее предусматривая это, разработали механизмы залога, страхования и обременения недвижимости, чтобы исключить риск неблагонадежных организаций в этой сфере. Но, разумеется, абсолютно все не продумаешь и место для обмана найдется везде. Но большинство организаций, работающих точно также и с теми же механизмами, чисто физически будут не в состоянии обмануть.

Vitax писал(а):
Елена Викторовна, вы абсолютно правы! Радует ваша дальновидность В перспективе при больших объемах это не то, чтобы подножка, а полноценная альтернатива ипотеке. К этому и будем стремиться. Благо есть для этого знания и возможности. При росте объемов и интереса к этому процессу необратимо появятся организации, занимающиеся тем же, что и мы. И мы, заранее предусматривая это, разработали механизмы залога, страхования и обременения недвижимости, чтобы исключить риск неблагонадежных организаций в этой сфере. Но, разумеется, абсолютно все не продумаешь и место для обмана найдется везде. Но большинство организаций, работающих точно также и с теми же механизмами, чисто физически будут не в состоянии обмануть.

А ведь при ипотеке то заёмщик въедет в квартиру сразу.
Какая тут конкуренция, 8-[

или я что то не догоняю?

При ипотеке многие сдают купленную квартиру, чтобы побыстрее рассчитаться с долгом.
Кроме того, покупатели такой квартиры могут и сами жить в ней, если заплатят за найм, и если будет возможность, производить в ней необходимые улучшения под себя, любимых.
А тут все бонусы сразу - и займ беспроцентный, и квартира своя.
Ох, Vitax, нехорошо замахиваться на государственые программы. Партия сказала - надо развивать ипотеку, а Вы что же? :lol:

Елена Викторовна писал(а):
При ипотеке многие сдают купленную квартиру, чтобы побыстрее рассчитаться с долгом.
Кроме того, покупатели такой квартиры могут и сами жить в ней, если заплатят за найм, и если будет возможность, производить в ней необходимые улучшения под себя, любимых.
А тут все бонусы сразу - и займ беспроцентный, и квартира своя.
Ох, Vitax, нехорошо замахиваться на государственые программы. Партия сказала - надо развивать ипотеку, а Вы что же?

Это не "подножка ипотеке", а достойное дополнение (для отдельных категорий граждан).
При ипотеке расклад другой: миллион от заёмщика/три от банка. По этой простой причине подножкой это быть не может.
Если же посчитаете: стоимость квартиры (допустим, 4 млн.= стоимость однушки в Москве) из которых 3 миллиона платит собственник, а 1 - "добрый дядя".
Этот "добрый дядя" может в квартире жить сам (сдавая свою квартиру), а может сдавать эту.
Давайте посчитаем стоимость аренды квартиры. Не сильно ошибусь, если скажу, что аренда однушки - примерно 18000 рублей в месяц. В год, соответственно, 18000 х 12 = 216000
Не трудно посчитать, что на вложенный миллион - 21,6% годовых. А с учётом того, что миллион возвращают (то есть, ссудная задолженность оказывается меньше), процент на вложенные средства оказывается ещё больше (на уровне 40 - 50% годовых, не ильно ошибаюсь?).
Но идея - замечательная (особенно сейчас, пока нет конкурентов).
Причём, можно обозначить несколько категорий клиентов, для кого эта идея - отличная возможность приобрести квартиру.
С такой доходностью и в криминал скатываться не приходится: доходность вполне приличная.