Почему не востребовано элитное жилье? 133 / 11945

Ну я ее не как потенциальное вложение покупал, просто это была единственная строительная компания, где можно было построить квартиру в рассрочку, с первоначальным взносом в 25%.
Что касается потенциальных клиентов:
- один знакомый, долларовый миллионер, купил квартиру в нашем доме. Наверное не дурак? Мог бы и в Москву переехать
- еще один продал однушку на Соколе и купил трешку в нашем доме, за 300.000 долларов.
- среди соседей, кого знаю, много владельцев собственных компаний. Тоже могли бы потянуть Москву, однако ж, не хотят.
Во всем мире жилье в пригороде стоит дороже и мы к этому придем. Когда москвичам надоест дышать пылью и гарью, стоять в постоянных пробках и переплачивать втригорода за все, попрут за город. Все к этому идет.

Рома66 писал(а):
Когда москвичам надоест дышать пылью и гарью, стоять в постоянных пробках и переплачивать втригорода за все, попрут за город. Все к этому идет.

Вот когда надоест, тогда и будете цену ломить за свою "элитку" с соседями-миллионерами :mrgreen:

Однако, здесь как у Некрасова: "Жаль только жить в это время прекрасное уж не придется ни мне, ни тебе".

Рома66 писал(а):
Ну я ее не как потенциальное вложение покупал, просто это была единственная строительная компания, где можно было построить квартиру в рассрочку, с первоначальным взносом в 25%.
Что касается потенциальных клиентов:
- один знакомый, долларовый миллионер, купил квартиру в нашем доме. Наверное не дурак? Мог бы и в Москву переехать
- еще один продал однушку на Соколе и купил трешку в нашем доме, за 300.000 долларов.
- среди соседей, кого знаю, много владельцев собственных компаний. Тоже могли бы потянуть Москву, однако ж, не хотят.
Во всем мире жилье в пригороде стоит дороже и мы к этому придем. Когда москвичам надоест дышать пылью и гарью, стоять в постоянных пробках и переплачивать втригорода за все, попрут за город. Все к этому идет.

Пригороды это отлично, при условии шикарной транспортной доступности, а она даже на Рублевском и Новорижском шоссе, престижных трассах низка. Ведь работа в Москве. Что уж говорить о деревенского вида, убитой Носовихе и шоссе Энтузиастов.

Рома66 писал(а):
Во всем мире жилье в пригороде стоит дороже и мы к этому придем. Когда москвичам надоест дышать пылью и гарью, стоять в постоянных пробках и переплачивать втригорода за все, попрут за город. Все к этому идет.

Это Железка-то островок экологии и транспортной доступности? Рома66, не смешите форумчан :mrgreen:

В эту дыру только оленевод с севера может поехать, не разобравшись в имеющихся минусах...

А если не секрет а где это пригород стоит дороже центра ?
Я любопытства ради смотрел цены в Лондоне ну при условии одинаковых площадей центр всегда выходил дороже.
А если сравнивать большой дом в пригороде с маленькой квартиркой в центре то конечно.

вот собственно эта квартира :-)

внешняя ссылка

Сорри, мимо пробегал.

Аналогичная ситуация в регионах - домики просто строятся не в том месте. Есть покупатель и конкретная цена, которая является ограничителем сделки. Бесполезно бахать дорогой материал и отделку там где нет своего покупателя или его очень мало и он очень редкий.

А кроме метража люди ещё покупают и количество комнат в квартире.

Элементарно жить в однушке семьёй - это ад, никакого личного пространства, а если у семьи ещё и ребёнок есть? Ад можно умножать на два. Да плюс высокая цена относительно среднего уровня в этом районе.
И чего вы хотели?

Продавайте по той цене - по которой покупают. Да, возможно, это будет фиксация убытков, но либо вы сейчас это сделаете - либо протяните время и сделаете это потом.

Имхо реалистичная цена лежит в районе стоимость комфортной однушки качеством похуже (пусть панельки, не знаю какой площади у вас панельки) + процентов 20 % сверху за улучшения.

Рома66, Вы ж задали вопрос почему не покупают. Вам ответили. А Вы теперь пытаетесь доказать, что Вам ответили неправильно.
Есть факт: Ваша квартира сейчас не продана. Попробуйте сами ответить ПОЧЕМУ?

Рома66 писал(а):
всем мире жилье в пригороде стоит дороже и мы к этому придем. Когда москвичам надоест дышать пылью и гарью, стоять в постоянных пробках и переплачивать втригорода за все, попрут за город. .

Рома66, во сколько нужно выезжать на авто от вашего дома, чтобы добраться в ЦАО Москвы к 9:00? и во сколько можно приехать если торогаться из ЦАО в 18:00? если вы честно ответите на этот вопрос, то поймете, почему ваша квартира в Ж. столько, сколько вы за нее просите, не стоит.

знакомый жил 6 лет назад в Железнодорожном и ездил на электричке на работу - часто ему место находилось только в тамбуре. :lol:

salvataggio писал(а):
Рома66 писал(а):
всем мире жилье в пригороде стоит дороже и мы к этому придем. Когда москвичам надоест дышать пылью и гарью, стоять в постоянных пробках и переплачивать втригорода за все, попрут за город. .

Рома66, во сколько нужно выезжать на авто от вашего дома, чтобы добраться в ЦАО Москвы к 9:00? и во сколько можно приехать если торогаться из ЦАО в 18:00? если вы честно ответите на этот вопрос, то поймете, почему ваша квартира в Ж. столько, сколько вы за нее просите, не стоит.

знакомый жил 6 лет назад в Железнодорожном и ездил на электричке на работу - часто ему место находилось только в тамбуре.

ну справедливости ради, это относится к любому подмосковью, в т.ч. самому ближайшему: Красногорску, Химкам, Одинцово.. чуть больше, чуть меньше :-)