Хочу купить квартиру на море 41 / 6869

дом хороший, но море очень уж далеко. хотелось бы его иметь в пределах пешей прогулки

а у моря подобные домики, наверное, тысяч 150 Е стоят? :-k

требования к квартире вверху: от 65 кв.метров, до 65000 евро. большой балкон или терасса обязательно. с мебелью

Прежде чем вкладывать деньги, поинтересуйтесь у "Явлены" какой налог придется каждый год за собственность платить :lol:

. И второе, кому сдавать собираетесь и за какие деньги. Это не Москва, в каждой стране свои порядки. От сдачи в аренду тоже налог заплатите. Чтобы не было перерывов в аренде, придется обращаться в управляющую компанию, им тоже надо платить и т.д.

сдача пока не является первоочередной целью. дотаточно получать по 800-1000 евро в год, чтобы покрыть расходы на содержание. с этим уж, я думаю управляющая компания справится

прочитал на одном форуме по продаже вторичных квартир

"...Продается апартамент в центре "нового" г.Помория в 4-х этажном доме постройки 2005 на 1 жилом этаже (реально второй этаж).
Общая площадь - 98 кв.м. две спальни, гостинная, кухня, ванна, туалет. Обе спальни и гостинная имеют выход на терассу (30 кв.м). Полностью мебелирован, кухня с техникой (плита, вытяжка, стиральная машина), интернет, кабельное тв.
Вокруг дома есть кафе, рестораны, 5 мин. пешком до монастыря Св. Георгий, 3 мин пешком до пляжа обычного, 10 мин пешком до пляжа Sunset resort 5*.
Стоимость 70 тыс евро..."

"...Квартира номер Ф 1.2 - 98.64м2 (две спальни +холл,1 этаж/6, высокие потолки 3.40м, два выхода -
во двор к бассейну и на улицу)
цена - 73 980 евро..."

жаль, что опоздал уже!

за такую терассу можно побороться!))))

bonka писал(а):
прочитал на одном форуме по продаже вторичных квартир

"...Продается апартамент в центре "нового" г.Помория в 4-х этажном доме постройки 2005 на 1 жилом этаже (реально второй этаж).
Общая площадь - 98 кв.м. две спальни, гостинная, кухня, ванна, туалет. Обе спальни и гостинная имеют выход на терассу (30 кв.м). Полностью мебелирован, кухня с техникой (плита, вытяжка, стиральная машина), интернет, кабельное тв.
Вокруг дома есть кафе, рестораны, 5 мин. пешком до монастыря Св. Георгий, 3 мин пешком до пляжа обычного, 10 мин пешком до пляжа Sunset resort 5*.
Стоимость 70 тыс евро..."

"...Квартира номер Ф 1.2 - 98.64м2 (две спальни +холл,1 этаж/6, высокие потолки 3.40м, два выхода -
во двор к бассейну и на улицу)
цена - 73 980 евро..."

жаль, что опоздал уже! за такую терассу можно побороться!))))

Это дом

А вы же вроде в доме не хотите

конечно, хотелось бы в красивом курортном комплексе с бассейном и спортзалом) особенно, если это для жильцов бесплатно
но читаю, что все не так уж безоблачно с их обслуживанием и не стоит сильно раскатывать губу за свои 10 евро/кв.м в год.
могут ли кинуть комплекс на произвол судьбы? расскажите, пожалуйста, поподробнее в чем могут быть основные различия комплекса за 850 евро/кв.м и обычного качественного дома?

[quote="Явлена"]Так на вопросу - етот дом, часть от комплекс закрытого типа (см. фотографию.), как кажды дом имеет самостоятельный двор 678м2
Явлена, а как оформляется земля под домом и платится ли налог на землю?.

bonka писал(а):
конечно, хотелось бы в красивом курортном комплексе с бассейном и спортзалом) особенно, если это для жильцов бесплатно
но читаю, что все не так уж безоблачно с их обслуживанием и не стоит сильно раскатывать губу за свои 10 евро/кв.м в год.
могут ли кинуть комплекс на произвол судьбы? расскажите, пожалуйста, поподробнее в чем могут быть основные различия комплекса за 850 евро/кв.м и обычного качественного дома?

смотря у кого вы будете покупать , все зависит от этого .
с арендой сейчас на самом деле сложновато . то есть то что вы планируете сдавать свою квартиру , для того что бы хотя бы окупить обслуживание вашего комплекса - может совсем не оправдать ваши надежды ... тоже много зависит от места где вы купите ... А потом , сдавать в аренду - Вы понимаете что сами вы сдавать не будете , вам надо будет подписывать с компанией отдельный договор о сдаче в аренду , или сразу это прописывать в предварительном договоре , и потом конечно вносить в нотариальный договор о том что компания обязуется сдавать ваши аппартаменты в аренду , с гарантированной прибылью , 11-12% годовых , но в этом случае вы сможете посетить свое жилье сроком не дольше чем месяц , да и мало кто сейчас на гарантированную сдачу идет . И еще - вы представляете , у вас заедут сумашедшие люди, нахулиганят вам в квартире , и от того как у вас будет составлен договор о сдаче , будет зависеть - попадете вы на ремонт или компания . Скорее всего попадете вы , потому что компании себя в этом обезопашивают .

Явлена

Здравейте и Счастливого Вам Нового Года!!

Желаю здоровья и удачи во всем!!

И так, "bonka" простите, что так поздно отвечаю, но у нас в Болгарии Рождество 24-26 декабря и я давно не была в офис..Но у меня для Вас несколько предложений и думаю, что стоит на них обратить внимание.

1. Оферта - Варна, район "ТРАКИЯ", 5км от центра Варны и 800м от пляжа.
Новый жилой комплекс закрытого типа "КЕДЪР" с видом на море. Басейн, барбекю, парковка. В сдание есть сауна, тренажерный зал, билярд, интернет, телефон, кабельное Тв.
Свободные квартиры: 1 етаж- 80кв.м., 82кв.м., 94кв.м., 104кв.м.
2 етаж- 78кв.м., 82кв.м.
3 етаж- 78кв.м., 83кв.м., 86кв.м.,82кв.м
ЦЕНЫ: 1 етаж- 700 евро/кв.м.
2 етаж- 800 евро/кв.м.
3 етаж- 900евро/кв.м.
Оплата обслуживания - 9 евро / квадратный метр. Включает: общее и текущее общего объема воды, 24 часа охрана с видеонаблюдением, парк и бассейн обслуживание, уборку общих частей.

2.Оферта. Жилой комплекс закрытого типа с видом на море.
2-комнатная квартира в районе Тракия (с парковкой). Квартира расположена на 4-й этаж из 5 этажей. Юг/Восток.
Площадь: 66 кв.м. (+10 кв.м со двора)
Цена: 80 000 евро.

Описание: прихожая, гостиная с кухней, спальня, балкон, прачечная, ванная комната с туалетом. В полности оборудован.
Комплекс предлагает следующие услуги:
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- Бассейн;
- Барбекю;
- Автостоянка;
- Фитнес зал'
- Сауна.
- Общая комната с большим джакузи.
В здании есть лифт.