Покупаю квартир, помогите разобраться 22 / 2257

Сан Саныч, я к этому давно спокойно... философски и с иронией, в нашей профессии иначе никак

Наталия, спасибо за единственный разумный ответ!
Всех Вам благ, как профессионалу и просто человеку :-)

Вчера внес залог по другой квартире, разница по стоимости позволяет закрыть глаза даже на потерю предыдущего залога.

Наталия Алексеевна писал(а):
Александр, на самом деле подобные собственники иногда встречаются.
Только закрыла, с трудом, сделку, где хозяин подобное выделывал... все ему казалось, что продешевил, вплоть до готовности приостановить регистрацию через 2 недели после того, как были сданы документы.
Всю кровь выпил... ладно мне, с супругой чуть ли не до развода дело дошло (мотив к продаже был).
Риэлтор не телепат и если работает на Покупателя, враз такое проинтуичить вряд ли сможет.
Другое дело, что когда Вы вносили аванс, уже во второй раз, выкидоны собственника надо было учесть обязательно и простой договор аванса подписывать было нельзя, обязательно надо было бы прописать неустойки, штрафы за подобное...
Другой вопрос, как их потом из недобросовестного продавца выбивать -отдельная песня...

Знакомые говорят, что меня разводит мой агент, чтобы заплатил больше.

Каким образом? Что говорят?
По-любому и для любого агента лучше всего все ж таки благополучно завершить сделку, ведь работа уже проведена немалая, чем снова уходить в поиск. Не вижу, честно говоря, выгоды.

p.s. Кто представлял продавца? Не пинком ли?

Наталия Алексеевна писал(а):
Александр, на самом деле подобные собственники иногда встречаются.
Только закрыла, с трудом, сделку, где хозяин подобное выделывал... все ему казалось, что продешевил, вплоть до готовности приостановить регистрацию через 2 недели после того, как были сданы документы.
Всю кровь выпил... ладно мне, с супругой чуть ли не до развода дело дошло (мотив к продаже был).
Риэлтор не телепат и если работает на Покупателя, враз такое проинтуичить вряд ли сможет.
Другое дело, что когда Вы вносили аванс, уже во второй раз, выкидоны собственника надо было учесть обязательно и простой договор аванса подписывать было нельзя, обязательно надо было бы прописать неустойки, штрафы за подобное...
Другой вопрос, как их потом из недобросовестного продавца выбивать -отдельная песня...

Знакомые говорят, что меня разводит мой агент, чтобы заплатил больше.

Каким образом? Что говорят?
По-любому и для любого агента лучше всего все ж таки благополучно завершить сделку, ведь работа уже проведена немалая, чем снова уходить в поиск. Не вижу, честно говоря, выгоды.

p.s. Кто представлял продавца? Не пинком ли?

Продавца представляет некое агентство Шанс

На здоровье, удачи!

Про Шанс не знаю ничего

Александр Васильев писал(а):
Наталия, спасибо за единственный разумный ответ!

А как же мой совет?
Не разумный? :cry:

P.S. А кто представляет продавцов, за чью квартиру Вы теперь внесли аванс "перекрывая разницу"?

Александр Васильев писал(а):
Вчера внес залог по другой квартире, разница по стоимости позволяет закрыть глаза даже на потерю предыдущего залога.

Желаю чтобы срослось хоть по второй квартире, но ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОБОРИТЕСЬ за тот аванс, который вы внесли в Шанс - дарить его компании не имеет никакого смысла. Никакие деньги у вас наверное лишними не бывают, а у таких неадекватных продавцов аванс нужно забирать обязательно, нначе им такие подарки понравятся и у них это войдет в привычку))
Тут важно не признавать позицию что Вы САМИ отказываетесь от сделки, а наоборот - ставить вопрос что сделку срывают они... Пишите им официальные письма, фиксируйте невыполнение ими обязательств, говорите: Мы готовы покупать, давайте делать сделку! В конечном итоге они вам сами скорее всего откажут и вернут аванс.

Напишите в прокуратуру.
Большинство фирм оформляют аванс (залог) незаконными документами. Например, принимают аванс без соответствующей доверенности или скрывают комиссию (ст. 159 УК), принимают наличные за оказание услуг (нарушение закона о ККМ). Никто с правоохранительными органами связываться не захочет.
Позвоните в Шанс и предупредите, что если аванс не возвращают - завтра будет заявление в прокуратуру.

den1101 писал(а):
Напишите в прокуратуру.
Большинство фирм оформляют аванс (залог) незаконными документами. Например, принимают аванс без соответствующей доверенности или скрывают комиссию (ст. 159 УК), принимают наличные за оказание услуг (нарушение закона о ККМ). Никто с правоохранительными органами связываться не захочет.
Позвоните в Шанс и предупредите, что если аванс не возвращают - завтра будет заявление в прокуратуру.

Агентство ЗАЛОГ оформляет? Впервые об этом слышу. Вы же договор не читали, документов не видели, а таких жалобщиков в прокуратуре ждут, выслушать их фантазии очень интересно бывает.

izpitera писал(а):
Агентство ЗАЛОГ оформляет?

Читайте исходное сообщение - там пишется именно про ЗАЛОГ. Хотя конечно скорее всего речь идет об авансе (именно поэтому в своем сообщении я указал про аванс, а залог написал в скобках). А вам что предраться нужно к чему-то обязательно?
Обращения в прокуратуру приносит эффект - говорю по своему опыту. Редкая фирма проверок не боится. Тем более какой-то Шанс.

Угрозы и шантаж повышают качество обслуживания?