Возможно ли сотрудничество с другими арендодателями сдающими посуточно ? 32 / 4414

По поводу сотрудничества с агентами, я лично сотрудничаю, и не нахожу в этом ничего плохого. Процес простой. Им звонит клиент, которому нужна квартира на сутки, двое. Агент дает предварительно позвонив мне и обрисовав клиента и их колличество, дает мой ном.тел. А поводу что за 100 или 200р агент не поедет, так и не нужно, эту сумму можно на телефон ему положить, или подождать пока сумма накопится, тут как договоришься.

Iv писал(а):
20-25% от стоимости суток.

Сверху от моего минимума возможно, по договоренности со мной. Или если будет договоренность с агентами что при сдаче через агентов цена квартир будет такая-то и такая-то их комиссия, то можно и так. Но если по телефону договорились что это Не агент, а клиент который снимает на себя и платит вперед за сутки под своих знакомых и без всякой комиссии, а когда приходит этот человек выясняется что он берет с них деньги без моего ведома, то я выкину его без всяких объяснений.

Совок

Iv писал(а):
серьёзный писал(а):
значит свои телодвижения считать будем тяжким трудом, а чужие - никоим образом))) агент заинтересованный во взаимном с вами сотрудничестве проблемного клиента не пришлёт

Сдача посуточно, это не аренда, а гостиничный бизнес. И каким-то залетным агентам там делать нечего. Этим бизнесом, в большинстве, занимаются профессионалы данного рынка услуг. Владельцами этого бизнеса, выделяются большие средства, на рекламу, идет постоянная поддержка в инете, анализ рекламы в инете, обрушивается огромное количество звонков от клиентов. Поддерживаются уровень номеров, стиль, идут постоянные большие затраты на переоборудование, обустройство, поддерживается работа целого штата сотрудников горничных, администраторов, маркетологов, специалистов и тд. И тут не пойми какой-то агентишка мне скажет, я вам заплачу сколько скажите, остальное мое -я его и слушать не стану или пошлю на ***. Не доросли еще такие агенты чтобы управлять этим бизнесом и иметь такую рекламу. При любом раскладе клиент через звонок-два к нам приползет.
Такое посредничество возможно, если есть какие-то начинающие, с малым бюджетом, малой рекламой и малым количеством клиентов.

И ещё раз совок... Вы там звезду ещё не поймали :lol:

Тут вопрос в другом. Как много риэлторов готовы сотрудничать под 10 процентов. И какие риэлторы хотят сотрудничать с посуточниками. На сколько я знаю во многих риэлторских фирмах есть квартиры под посуточную аренду.
А вот сотрудничество с конкурентами под вопросом. Во первых клиента уведут, во вторых тебе могут подсунуть таких клиентов которые ни закакие деньги не нужны

А как если клиент приехал на 10 дней, а обстоятельства поменялись и он на следущий день уезжает?
А ведь тут возможно и такое, вы его кучей налохматили, а он просто позвонил по другому номеру и нашел другую квартиру дешевле и слился к конкурентам на 9 дней. Ведь там ему не накрутят ценник разные посредники. Кстати его можно потерять навсегда.

Дима Ллогне писал(а):
Iv писал(а):
серьёзный писал(а):
значит свои телодвижения считать будем тяжким трудом, а чужие - никоим образом))) агент заинтересованный во взаимном с вами сотрудничестве проблемного клиента не пришлёт

Сдача посуточно, это не аренда, а гостиничный бизнес. И каким-то залетным агентам там делать нечего. Этим бизнесом, в большинстве, занимаются профессионалы данного рынка услуг. Владельцами этого бизнеса, выделяются большие средства, на рекламу, идет постоянная поддержка в инете, анализ рекламы в инете, обрушивается огромное количество звонков от клиентов. Поддерживаются уровень номеров, стиль, идут постоянные большие затраты на переоборудование, обустройство, поддерживается работа целого штата сотрудников горничных, администраторов, маркетологов, специалистов и тд. И тут не пойми какой-то агентишка мне скажет, я вам заплачу сколько скажите, остальное мое -я его и слушать не стану или пошлю на ***. Не доросли еще такие агенты чтобы управлять этим бизнесом и иметь такую рекламу. При любом раскладе клиент через звонок-два к нам приползет.
Такое посредничество возможно, если есть какие-то начинающие, с малым бюджетом, малой рекламой и малым количеством клиентов.

И ещё раз совок... Вы там звезду ещё не поймали

Это у вас совок в голове. Раз дело связано с недвижимостью, то аренда и гостиничные услуги это все одно и тоже, и значит агенты, думают, что и в таких видах сделок могут постоянный доход иметь. –Это вряд ли. Ну зашлите свою агентшу в любую гостиницу, предложите свои услуги- потом расскажите. -Этим надо постоянно заниматься и целенаправленно.
Неуж-то думаете, в гостиничном бизнесе лохи сидят и дела у всех так плохи, что за любого цепляются, и падают в цене под любого клиента и под любого посредника ? Мне выгодней там где есть какой-то дополнительный поток клиентов свою рекламу разместить, нежели платить незвестно кому, к кому клиент залетел случайно. Если у этих агентов может появиться какой-то постояный источник из которого появляются клиенты ищущую квартиры посуточно, то тогда выгодней просто там свою рекламу поставить, нежели платить неизвестно кому. Вообще-то реклама квартир сдающихся посуточно и реклама найма квартир на длительный срок, размещается в разных разделах или вообще на разных сайтах и разных досках. На тех инет-досках где все в одной куче и посуточно и на длительный срок, вряд ли большое количество клиентов ищет, у них другие четкие критерии поиска -вот по этим критериям можно и размещать рекламу. Ну если один *банутый клинт пришел с какой-то инет-помойки -ну что ж бывает. Притом, чтобы вашу рекламу нашли в инете о квартирах посуточно, надо постоянно поддерживать эти сайты и эти объявления на досках в топе, а это дело очень затратное и рассчитано на только тех кто ищет посуточно. Вряд ли у агентов есть такое желание, все их объявления намного ниже и рассчитаны на любую аренду и найм. В само же агентство клиент ищущий квартиру посуточно не пойдет, остаются другие виды рекламы -газеты, уличная реклама, справочники. А там все целенаправленоно рекламируется.
А если типа газеты "Из рук в руки", где все вместе- вряд-ли агенты пишут, сдадим посуточно, сдадим на длительный срок. У нас у самих там будет выделенная реклама о сдаче посуточно и расписано, многие условия. Поэтому случайный трафик от агентов возможен, не спорю, но все постоянные каналы клиентов могут быть перекрыты самими владельцами гостиничного бизнеса.

Это у вас совок в голове. Раз дело связано с недвижимостью, то аренда и гостиничные услуги это все одно и тоже, и значит агенты, думают, что и в таких видах сделок могут постоянный доход иметь. –Это вряд ли. Ну зашлите свою агентшу в любую гостиницу, предложите свои услуги- потом расскажите. -Этим надо постоянно заниматься и целенаправленно.
Неуж-то думаете, в гостиничном бизнесе лохи сидят и дела у всех так плохи, что за любого цепляются, и падают в цене под любого клиента и под любого посредника ? Мне выгодней там где есть какой-то дополнительный поток клиентов свою рекламу разместить, нежели платить незвестно кому, к кому клиент залетел случайно. Если у этих агентов может появиться какой-то постояный источник из которого появляются клиенты ищущую квартиры посуточно, то тогда выгодней просто там свою рекламу поставить, нежели платить неизвестно кому. Вообще-то реклама квартир сдающихся посуточно и реклама найма квартир на длительный срок, размещается в разных разделах или вообще на разных сайтах и разных досках. На тех инет-досках где все в одной куче и посуточно и на длительный срок, вряд ли большое количество клиентов ищет, у них другие четкие критерии поиска -вот по этим критериям можно и размещать рекламу. Ну если один *банутый клинт пришел с какой-то инет-помойки -ну что ж бывает. Притом, чтобы вашу рекламу нашли в инете о квартирах посуточно, надо постоянно поддерживать эти сайты и эти объявления на досках в топе, а это дело очень затратное и рассчитано на только тех кто ищет посуточно. Вряд ли у агентов есть такое желание, все их объявления намного ниже и рассчитаны на любую аренду и найм. В само же агентство клиент ищущий квартиру посуточно не пойдет, остаются другие виды рекламы -газеты, уличная реклама, справочники. А там все целенаправленоно рекламируется.
А если типа газеты "Из рук в руки", где все вместе- вряд-ли агенты пишут, сдадим посуточно, сдадим на длительный срок. У нас у самих там будет выделенная реклама о сдаче посуточно и расписано, многие условия. Поэтому случайный трафик от агентов возможен, не спорю, но все постоянные каналы клиентов могут быть перекрыты самими владельцами гостиничного бизнеса.

Солидная фирма себя уважает и кого попало не заселяет. С посредниками тоже не сотрудничаю, для крупной фирмы это кровопицы. ](*,)

[/quote]Мне выгодней там где есть какой-то дополнительный поток клиентов свою рекламу разместить, нежели платить незвестно кому, к кому клиент залетел случайно. Если у этих агентов может появиться какой-то постояный источник из которого появляются клиенты ищущую квартиры посуточно, то тогда выгодней просто там свою рекламу поставить, нежели платить неизвестно кому. [/quote]

Вы конкретно никому и не платите. А просто получаете клиента с которым в дальнейшем можете работать солько хотите. Вас просто наверное жаба давит, что кто то зарабатывает типа с помощью вас - хотя это не так... Незнаю зачем вообще так злиться) Вы получаете клиента на ваших условиях остальные условия делает сообразительный агент)

Тут на днях, конкуренты по цеху сами звонят и любезно просят заселить командированных из Н.Н. Ну сказали им -пусть сами командированные перезванивают, заселим. Поздее выяснилось что к этим из Н.Н. когда они приехали по адресу указанными конкурентами вообще никто не подошел и их только направили к нам. Позднее выяснилось- почему. После этих сук из Н.Н. такая грязь так все уделали за пару дней, что лучше бы квартира стояла. На боже, что нам не гоже. Вообще-то заметил что из Нижнего Новгорода столько проблем с приезжающими, типа Волгограда, с цыганьем. Или пьянь, или цыганье. И всем квартиру с евро подавай. Им бы коровник можно только дать.

Iv писал(а):
Тут на днях, конкуренты по цеху сами звонят и любезно просят заселить командированных из Н.Н. Ну сказали им -пусть сами командированные перезванивают, заселим. Поздее выяснилось что к этим из Н.Н. когда они приехали по адресу указанными конкурентами вообще никто не подошел и их только направили к нам. Позднее выяснилось- почему. После этих сук из Н.Н. такая грязь так все уделали за пару дней, что лучше бы квартира стояла. На боже, что нам не гоже. Вообще-то заметил что из Нижнего Новгорода столько проблем с приезжающими, типа Волгограда, с цыганьем. Или пьянь, или цыганье. И всем квартиру с евро подавай. Им бы коровник можно только дать.

Так это ваш бизнес, вы же в гостинице не убираетесь сами, так и тут будьте добры иметь горничную или убирайтесь сами. если мебель и техника не испорчены, на стенках нет пятен и нет прожженных полов и.т.д. а только грязь...это ваши проблемы а не людей...убирайтесь , стирайте, проветривайте...в том числе и за это вам деньги и платят.