Утеряно свидетельство о собственности. Что делать? 31 / 10575

Червяков Игорь писал(а):
ВладимирB писал(а):
Как можно дополнительно подстраховатся, чтобы не было криминала с утерянным документом?

это не документ.

а договор передачи документ?

Солнечная Зайка писал(а):
Повторное свидетельство получите, в ЕГРП будет запись о новом документе. Если попытаются сделать сделку по старым докам, при регистрации это сразу всплывёт, какой криминал...

пока востановим, соберём документы и подадим на регистрацию, нас могут опередить?

Договор передачи сам по себе не документ, документ-договор купли-продажи, дарения, наследство и т.д. Не тяните, получайте повторное свидетельство. Я ж Вам писала, проконсультируйтесь в Регпалате, они точно скажут как поступить.

А зачем свидетельство если право зарегистрировано и собственник не менялся?

Vic писал(а):
А зачем свидетельство если право зарегистрировано и собственник не менялся?

Он не знает. Вот такие у нас риэлторы оказывают услуги на рынке.

Червяков Игорь писал(а):
Vic писал(а):
А зачем свидетельство если право зарегистрировано и собственник не менялся?

Он не знает. Вот такие у нас риэлторы оказывают услуги на рынке.

Зачем томите человека?
Не можете объяснить, что информация в свидетельстве о регистрации права теряет свою актуальность на следующий день после выдачи?
И что единственным документом, подтверждающим наличие права собственности, является [свежая] выписка из ЕГРП, на которую и следует ссылаться в ДКП?
И что если очень хочется, то можно написать заявление в УФС ГРКК:

Николай Тюленев писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Vic писал(а):
А зачем свидетельство если право зарегистрировано и собственник не менялся?

Он не знает. Вот такие у нас риэлторы оказывают услуги на рынке.

Зачем томите человека?
Не можете объяснить, что информация в свидетельстве о регистрации права теряет свою актуальность на следующий день после выдачи?
И что единственным документом, подтверждающим наличие права собственности, является [свежая] выписка из ЕГРП, на которую и следует ссылаться в ДКП?
И что если очень хочется, то можно написать заявление в УФС ГРКК:

Что делать при утере свидетельства о праве собственности?
Свидетельство о праве собственности на квартиру не носят в кармане, не предъявляют по первому требованию милиционерам и не показывают при устройстве на работу. Но от того оно не становится менее ценным. Что делать, если вам случилось потерять `бумажку на миллион долларов`?

Свидетельство о праве собственности на квартиру относится к разряду тех документов, про которые вспоминают всего несколько раз в жизни. Потерять его довольно сложно: обычно оно хранится дома в самом дальнем ящике комода, рядом с аттестатом зрелости и свидетельством о рождении. Но жизнь полна неожиданностей: вполне вероятно именно в тот момент, когда вам понадобится свидетельство на квартиру (к примеру, если вы решили ее продать), в нужном месте документа не обнаружится. В этом случае свидетельство о праве собственности придется восстанавливать.

Сразу заметим: дело это не слишком сложное, но, чтобы процесс прошел без лишней суеты, следует помнить некоторые нюансы. Главное - не забыть, когда именно и на основании какого документа квартира перешла в вашу собственность. От этого напрямую зависят ваши дальнейшие действия.

Вариант первый

Допустим, вы потеряли документ под названием свидетельство о праве собственности, выданный до 1 февраля 1998 года (с этой даты вступил в силу закон `О государственной регистрации прав на недвижимое имущество`). В этом случае вам предстоит обратиться в окружное отделение департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы (см. справку). Если вы являетесь собственником квартиры, с собой необходимо взять паспорт. Можно послать за дубликатом свидетельства и другого человека, не забыв дать ему нотариальную доверенность, позволяющую действовать в интересах собственника.

В отделении вам выдадут бланк заявления на получение дубликата свидетельства и квитанцию на оплату госпошлины (порядка 100 руб.). После того как вы отдадите все нужные документы, придется немного подождать: на оформление справки о содержании правоустанавливающих документов актуального правообладателя уходит до 15 рабочих дней. В справке будут напечатаны те же сведения, что и в оригинальном свидетельстве: информация об объекте недвижимости (адрес и описание помещения), информация о собственнике (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянной регистрации), вид зарегистрированного права (собственность, доля собственности) и основание права собственности (договор приватизации, купли-продажи или дарения). В нижней части этого листа должна стоять печать с надписью `права зарегистрированы`.

С этой справкой необходимо обратиться в окружное отделение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве (Мосгоррегистрации) по адресу квартиры. Через месяц вам выдадут дубликат свидетельства о праве собственности. На лицевой стороне должно быть написано, что документ выдан взамен утраченного свидетельства с указанием его серии, номера и даты выдачи.

Вариант второй

Вам `посчастливилось` потерять свидетельство о праве собственности, выданное после 31 января 1998 года, процесс оформления дубликата займет чуть меньше времени.

Прежде всего вам необходимо обратиться в приемную Единого государственного реестра прав (ЕГРП), расположенную по адресу 2-й Автозаводский проезд, дом 5. Там собственник жилого помещения (или его представитель по нотариальной доверенности) по предъявлении паспорта должен получить выписку, подтверждающую права собственности. Для этого нужно заполнить бланк заявления на оформление выписки и заплатить госпошлину в размере 100 руб. Через 8-13 рабочих дней справка будет готова.

Справку из ЕГРП также необходимо отнести в окружное отделение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве и месяц спустя получить на руки дубликат.

Правоустанавливающим документом на квартиру мог быть и заверенный у нотариуса договор купли-продажи или договор дарения. Для восстановления права собственности в этом случае придется обращаться к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор. Если она уже перестала существовать, за дубликатом идите в архив Московской городской нотариальной палаты.Тут вам после предъявления паспорта выдадут нотариально заверенный дубликат договора. Время ожидания - от недели до двух, стоимость услуги - около 200 руб.

Если после получения дубликата договора вы захотите получить и свидетельство о праве собственности, вам вместе с выданным документом и паспортом нужно обращаться все в то же отделение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Уже через месяц вы станете обладателем свидетельства о праве собственности. Такая услуга стоит 250 руб.

Куда обращаться за новым свидетельством

Отделения управления департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по округам:

ЦАО: проспект Мира, д. 1/7; тел.: 207-48-46
САО: проезд Соломенной сторожки, д. 8; тел.: 976-60-59
СВАО: Руставели ул., д. 12а, стр. 1; тел.: 219-22-71
ВАО: 1-я Боевская ул., д. 2/12, стр. 2; тел.: 268-00-82
ЮВАО: Малышева ул., д. 11/2; тел.: 709-66-78
ЮАО: Болотниковская ул., д. 8, корп. 1; тел.: 119-09-03
ЮЗАО: Университетский просп., д. 6, корп. 1; тел.: 137-82-52
ЗАО: Кульнева ул., д. 5; тел.: 145-46-96

Окружные приемные Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве:

ЦАО: Тимура Фрунзе ул., д. 3, стр. 3; тел.: 245-76-40
Печатников пер., д. 19/22; тел.: 957-68-16
Газетный пер., д. 1/13; тел.: 229-57-80
САО: Дмитровское ш., д. 5/1; тел.: 976-11-09
СЗАО: Большая Набережная ул., д. 25/1; тел.: 491-15-00
ВАО: Зеленый просп., д. 20; тел.: 957-68-16
Щербаковская ул., д. 5а, стр. 1; тел.: 369-48-02
Авиамоторная ул., д. 51а, корп. 2; тел.: 237-09-72
ЮВАО: Новомарьинская ул., д. 12/12, корп. 1; тел.: 658-63-37
ЮАО: Восточная ул., д. 2, корп. 4, тел.: 275-72-28
ЗАО: Лобачевского ул., д. 66а, комн. 8; тел.: 432-90-86
ЮЗАО: Миклухо-Маклая ул., д. 42, тел.: 429-76-49

внешняя ссылка

Vic писал(а):
А зачем свидетельство если право зарегистрировано и собственник не менялся?

Просто без свидетельства не все организации выдают нужные справки. На выписку из ЕГРП чихают.

Солнечная Зайка писал(а):
Vic писал(а):
А зачем свидетельство если право зарегистрировано и собственник не менялся?

Просто без свидетельства не все организации выдают нужные справки.

А какие продавцу (и не только) нужны справки, для того чтоб продать свою квартиру. С учетом, что право зарегистрировано в УФРС.

На выписку из ЕГРП чихают.

Это их проблемы, но не наши :lol:

Для проведения сделки достаточно выписки из ЕГРП.
Если только покупатель не с ипотекой.