Подводные камни при получении комнаты в дар 13 / 6740

kgn писал(а):
1. В регламенте о комнатах не говорится. Раньше ФРС не требовала

отказа от соседей по комнате (лишь от содольщиков требовала).

Раньше и не было жилищного кодекса (нового) в котором говорится что:
Ст.42
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

kgn писал(а):
3. А если "истек месячный срок со дня извещения..." - что тогда делает регистратор? Казалось, должен зарегистрировать. Но отчего уверенность, что соседи (или содольщики) не будут выкупать долю/комнаты. Разве они должны бежать в ФРС и заявлять об этом в течение месяца.

А не нужна никакая уверенность. Сособственники в течении месяца должны именно купить долю, а не вселять надежду что когда-нибудь купят.

kgn писал(а):
Разве они должны бежать в ФРС и заявлять об этом в течение месяца.

Не должны, должны просто купить. Правда как они купят если продавец просто не будет им ничего продавать, а ждать месяц, в законе не уточнили. Были предложения внести в ГК изменения, чтоб считать извещения офертой, но так предложениями пока и остались.

Спасибо, спасибо за ответ!

В Санкт-Петербурге, по практике получается, что в течении 2х месяцев регистрирует сделку купли продажи, если соседи не изъявят желание на покупку комнаты.