Оптимум-недвижимость(Москва)- НЕКРАСИВО 79 / 4607

Владимир Грохотов писал(а):
А я считаю, что если риэлтор, работающий от продавца остановил поиск покупателя после внесения аванса, то он либо тупой либо ленивый либо это одна из его первых продаж, а наставник в отпуске.. ...

Согласна, но со ссылкой на мой предыдущий пост.

Владимир Грохотов писал(а):
А я считаю, что если риэлтор, работающий от продавца остановил поиск покупателя после внесения аванса, то он либо тупой либо ленивый либо это одна из его первых продаж, а наставник в отпуске.. И что такое вообще аванс? Уже обсуждалось.. так.. купец показал, что у него есть немного денег..захочу - заберу...найду еще - куплю.. Вот серьезный задаток - другое дело... А Ваш клиент то поди хотел купить эту квартиру?

Вот и приехали. Как я считаю, Вам объяснять не буду-ибо, приняв аванс, принимаешь некие обязательства. про двух дураков на рынке не говорю-все и так ясно.

Мария писал(а):
pzaykin77 писал(а):
Получив аванс, продолжать показывать квартиру другим-вот непорядочность...

Это прописано в авансовом договоре?

Прописано, что обязуется не совершать подобного, и далее по тексту, включая не предлагать и не показывать до истечения срока действия авансового договора

pzaykin77 писал(а):
Прописано, что обязуется не совершать подобного, и далее по тексту, включая не предлагать и не показывать до истечения срока действия авансового договора

Тогда, да.

А за нарушение обязательств продавец как-то наказывается по договору? И покупатель в ответ на принятые продавцом обязательства по договору гарантирует чем-нибудь "не отказ" от покупки? Вы не ответили чья была инициатива забрать аванс Ваша или Вашего клиента и действительно ли причина только в том, что агент от продавца продолжал показывать квартиру? Т.е. в чьей-то обидчивости..?

Оптимум - это клон Территории недвижимости.
Вы ожидали от них чего-то другого?

Владимир Грохотов писал(а):
А я считаю, что если риэлтор, работающий от продавца остановил поиск покупателя после внесения аванса, то он либо тупой либо ленивый либо это одна из его первых продаж, а наставник в отпуске..

Буду знать, что я тупой, ленивый и пора закрывать фирму, потому что наставника у меня нету

А! Нет, пойду приму на работу кого нить с должностью "Наставник"

Считаю с точностью до наооборот - если продолжаете рекламировать после аванса, то это как раз именно ваша, риэлторская неуверенность в себе, товаре. Продать любой ценой и подороже и пофигу на мораль. За это нас и не любят....

Сергей А. Саяпин писал(а):
Оптимум - это клон Территории недвижимости.
Вы ожидали от них чего-то другого?

о, я не знала.. тогда всё понятно.

Никогда не пропишу в авансе, что не буду продолжать продажи. Я не знаю чела который внёс аванс, который вполне возможно внёс авансы ещё по нескольким аналогичным объектам. Если я уверен в цене, спросе и ликвидности объекта, то моё предложение составить предварительный и внести предоплату с неустойкой. Вот тогда я готов объект с продажи снять.
Если же люди прописали подобное в договоре аванса и при этом не согласовали все свои действия с авансодателем, то эти люди просто просто плюют в свой же колодец(имидж).

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Считаю с точностью до наооборот - если продолжаете рекламировать после аванса, то это как раз именно ваша, риэлторская неуверенность в себе, товаре.

А как насчет уверенности в покупателе, что он точно купить и точно в те оговоренные сроки? Он ведь аванс внес, а не задаток.Найдет такую же квартиру, но подешевле, и все-привет.В лучшем случае скажеть-извини, не срослось, прошу вернуть аванс. И ты обязан вернуть. Это же не задаток. А ты уже рекламу остановил, показы квартиры и т.д...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

Буду знать, что я тупой, ленивый и пора закрывать фирму, потому что наставника у меня нету

Нет, Вы не такой, Вы просто счастливый! Если бы у нас были такие же конкретные покупатели, как, видимо, у Вас, я бы, наверное, мог бы и по телефону "по рукам" договориться и прекратить дальнейшую работу :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Считаю с точностью до наооборот - если продолжаете рекламировать после аванса, то это как раз именно ваша, риэлторская неуверенность в себе, товаре.

скорее в покупателях!

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Продать любой ценой

Да! и не оставить ни малейшего шанса срыву сделки..

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
и подороже

Не вижу смысла

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
и пофигу на мораль

Если я впервые вижу этого контрагента или общеизвестно, что он "дурик" - ДА!!!

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
За это нас и не любят....

Любят! Клиенты, которым мы оказываем такую услугу..