Оптимальная площадь однушки при инвестировании? 30 / 2916
21 июл. 2010
А площади маленькие пользуются спросом в новостройках, и быстрее потом продаются инвесторами, 35-40 квадратов (меньше-то сейчас в новостройках редко бывает).
21 июл. 2010
Зевс писал(а):Может! Но осенью покупатели ждут значительного снижения цен, как и в прошлом году!
С чего это новостройкам дорожать?
Как интересно, а можно поподробней.
21 июл. 2010
Зевс писал(а):Lamp писал(а):Зевс писал(а):Я говорю о новостройке! Сейчас ничего не продается, может скинут цену!
А может подождут до осени...
Может! Но осенью покупатели ждут значительного снижения цен, как и в прошлом году!
С чего это новостройкам дорожать?
Зевс-предлагаю тебе подумать к чему приведет снижения процента по ипотеке и снижение требуемого первоначального взноса, а также окончание отпускного сезона- к повышению спроса на квартиры или к его снижению.
21 июл. 2010
Егорова Татьяна писал(а):А площади маленькие пользуются спросом в новостройках, и быстрее потом продаются инвесторами, 35-40 квадратов (меньше-то сейчас в новостройках редко бывает).
В новостройке "Шоколад", как раз зависли одни однушки по 33 кв. метра! Никто их не берет, пока цены не сбросят до 3-4 млн.
21 июл. 2010
Lamp писал(а):Зевс-предлагаю тебе подумать к чему приведет снижения процента по ипотеке и снижение требуемого первоначального взноса, а также окончание отпускного сезона- к повышению спроса на квартиры или к его снижению.
Ипотеку на новостройки (на этапе котлована) не дают!
Сейчас застраиваются пром-зоны (Царицыно, например) такими темпами, что не удивлюсь, что 1 кв. м. будет 59 тыщ. стоить к октябрю 2010. Разумеется на этапе обнесения забором этой пром-зоны
21 июл. 2010
Зевс писал(а):Ипотеку на новостройки (на этапе котлована) не дают!
Не уходи от ответа, мы же тут квартиры обсуждаем ,а не котлованы.
21 июл. 2010
Lamp писал(а):Зевс писал(а):Ипотеку на новостройки (на этапе котлована) не дают!
Не уходи от ответа, мы же тут квартиры обсуждаем ,а не котлованы.
Обсуждаем инвестирование. Кто же инвестирует, покупая вторичку?
Самая низкая цена однушки на этапе котлована, на который ипотеку не дадут!
21 июл. 2010
Зевс писал(а):Егорова Татьяна писал(а):А площади маленькие пользуются спросом в новостройках, и быстрее потом продаются инвесторами, 35-40 квадратов (меньше-то сейчас в новостройках редко бывает).
В новостройке "Шоколад", как раз зависли одни однушки по 33 кв. метра! Никто их не берет, пока цены не сбросят до 3-4 млн.
Специально посмотрела планировки, там вроде самые маленькие 36,5, студия с помещением 24,5 кв. м, которое при желании выделить кухню разделить нормально невозможно... Специфический товар "на любителя". Значение ведь имеет не только площадь, но и планировка квартиры (и много других факторов). К инвестированию должен быть комплексный подход. Либо нужно разбираться во всех нюансах самому, либо нанять грамотного риэлтора
21 июл. 2010
Зевс писал(а):Lamp писал(а):Зевс писал(а):Ипотеку на новостройки (на этапе котлована) не дают!
Не уходи от ответа, мы же тут квартиры обсуждаем ,а не котлованы.
Обсуждаем инвестирование. Кто же инвестирует, покупая вторичку?
Самая низкая цена однушки на этапе котлована, на который ипотеку не дадут!
На заемные(кредитные) деньги тоже никто не инвестирует в наше время.
21 июл. 2010
Зевс писал(а):Lamp писал(а):Зевс писал(а):Ипотеку на новостройки (на этапе котлована) не дают!
Не уходи от ответа, мы же тут квартиры обсуждаем ,а не котлованы.
Обсуждаем инвестирование. Кто же инвестирует, покупая вторичку?
Самая низкая цена однушки на этапе котлована, на который ипотеку не дадут!
Но вторичку Вы сможете сразу (после косм. ремонта) сдавать. Получая некий доход от инвестирования.
А на этапе котлована - сдавать-то нечего.
Можете сами подсчитать, какой доход получите за тот период от аренды. Пока котлован превратится в квартиру в собственности. Года 2, не меньше.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Крыглоупек Грамцианский и 2 гостя
