Как я квартиру покупал 1125 / 71634

Мы сами создаём себе трудности и с честью их преодолеваем...

Артём, а на НЕРСе вам никто не приглянулся как специалист?

К части второй отмечу:
Практика получать, фактически, комисионные в день подписания ДКП, т.е. до или во время окончательных рассчетов за квартиру эта общая практика для агентств по продаже жилья. Собственно.., эта практика сложилась из-за недоверия к порядочности клиентов. К сожалению, обоснованное недоверие.

Это не извиняет иных действий агентства и не обязательно присваивать комиссионные в этот момент. Правильнее считать их уплаченными авансом. Ведь результат работы все же регистрация сделки. Но сам факт оплаты в день расчетов по ДКП - общая практика.

ArtHome писал(а):
Lamp писал(а):
Кстати момент расчета , когда передаются деньги за их работу, в договоре так и не прописан.

Ага. У меня есть только косвенные подтверждения, что он деньги всё-таки получил...)

А вот это уже ваш недочет недоработочка...Если уж вы пошли на официальные договорные отношения с риэлторской фирмой, заключили договор ,доп условие к нему ,подписали акт о выполненных работах и оплатили их работу то надо было быть последовательным до конца и надо было -или получить расписку от них (от него) в получении денег или деньги вносить в обмен на приходный ордер с номером и печатью.Чтобы все деньги прошли вбелую через их бухгалтерию, тогда бы они не забыли заплатить с них налоги...

4млн. на 10лет под 12,3% годовых - дорого, но примите поздравления!

Мария писал(а):
Мы сами создаём себе трудности и с честью их преодолеваем...

Артём, а на НЕРСе вам никто не приглянулся как специалист?

Не захотел никого ставить в неудобное положение - если бы я выбрал специалиста с нерса и он бы мне не отказал, то это было бы реалити-шоу. Качественно работать в такой ситуации очень тяжело. А у меня желание было не цирк устроить, а результат получить...)

Илья Шкоп писал(а):
К части второй отмечу:
Практика получать, фактически, комисионные в день подписания ДКП, т.е. до или во время окончательных рассчетов за квартиру эта общая практика для агентств по продаже жилья. Собственно.., эта практика сложилась из-за недоверия к порядочности клиентов. К сожалению, обоснованное недоверие.

Это не извиняет иных действий агентства и не обязательно присваивать комиссионные в этот момент. Правильнее считать их уплаченными авансом. Ведь результат работы все же регистрация сделки. Но сам факт оплаты в день расчетов по ДКП - общая практика.

Полностью согласен - я и предлагал вписать фразу о том, что это аванс, а окончательный расчёт/исполнение обязательств в момент подписания акта. В итоге сошлись на том варианте, который во вложении.

Lamp писал(а):
ArtHome писал(а):
Ага. У меня есть только косвенные подтверждения, что он деньги всё-таки получил...)

А вот это уже ваш недочет недоработочка...Если уж вы пошли на официальные договорные отношения с риэлторской фирмой, заключили договор ,доп условие к нему ,подписали акт о выполненных работах и оплатили их работу то надо было быть последовательным до конца и надо было -или получить расписку от них (от него) в получении денег или деньги вносить в обмен на приходный ордер с номером и печатью.Чтобы все деньги прошли вбелую через их бухгалтерию, тогда бы они не забыли заплатить с них налоги...

Уж сейчас-то конечно, однако же я пришёл к ним по-рекомендации, поэтому кредит доверия был. Ну и я не налоговый агент, чтобы следить за уплатой налогов, это их личное дело.

ArtHome писал(а):
Не захотел никого ставить в неудобное положение - если бы я выбрал специалиста с нерса и он бы мне не отказал, то это было бы реалити-шоу. Качественно работать в такой ситуации очень тяжело. А у меня желание было не цирк устроить, а результат получить...).

Ну, результатом вы, смотрю, довольны.. В какой такой ситуации тяжело качественно работать?

Мария писал(а):
Ну, результатом вы, смотрю, довольны.. В какой такой ситуации тяжело качественно работать?

Ну на примере - у меня оба деда шофера с войны и за руль я держался лет от трёх-пяти. С 14 лет с товарищем тайком брали родительские машины и гоняли по окрестностям Астрахани. Но когда я ехал рядом с отцом, или садился за чужие машины, то я из-за нервничанья сам видел, что еду коряво и делаю больше ошибок, чем если бы ехал один. В моих интересах обеспечить нанятого исполнителя комфортными условиями труда...)

Вторая причина - у меня не было необходимости "выйти из сумрака" на форуме, это сейчас я вынужден, называя имена контрагентов, обубликовать и свою фамилию...)

Артем- А сколько Вы всего квартир посмотрели пока не остановились на той ,что купили ? И между чем и чем выбирали в конечном итоге ,между какими, когда уже подошло дело к выбору?

Lamp писал(а):
Артем- А сколько Вы всего квартир посмотрели пока не остановились на той ,что купили ? И между чем и чем выбирали в конечном итоге ,между какими, когда уже подошло дело к выбору?

Включая те, где не подымались в квартиру, ограничившись двором, 19 штук. Приемлимыми были 4 варианта - две двенадцатиэтажки-свечки и два хруща. Большая Серпуховская, благодаря близости к центру, была наилучшей, но и самой дорогой и с "подобранной, мамой клянусь, альтернативой - выход на сделку через 2 дня"...)

ArtHome писал(а):
ВВЬ писал(а):
Новосёл, похвастайтесь, что взяли за 7 млн 150 тыс. рублей?

Двушку-хрущик, за 6900тыр. Кроме вознаграждения риэлтора там ещё ипотека и ремонт с бытовой техникой, так что трудно и незачем всё сваливать в одну кучу. Я потихоньку всё распишу и все документы вплоть до свидетельства о госрегистрации права выложу. Типа - мой опыт, просто за раз всё трудно сделать хорошо...)

Вы же обошлись без услуг риелтора. Или в этой сумме есть комиссионные риелтора со стороны продавца?
Стал ли преимуществом, выбранной Вами квартиры, тот факт что она продавалась риелтором?
Или все варианты которые Вы рассматривали предлагались риелторами?