Оценка 1-шки в Лесном городке, помогите 16 / 1053

Вы жить в ней собираетесь или продавать сразу после обмена? Полагаете за Ваш коттедж под Минском предлагают квартиру, которая в денежном эквиваленте стоит дороже? И вообще непонятно как можно оценить квартиру или какой-либо объект не видя его? В одном доме аналогичеые квартиры по метражу могут существенно отличаться по цене!

Rabbit писал(а):
Вы жить в ней собираетесь или продавать сразу после обмена? Полагаете за Ваш коттедж под Минском предлагают квартиру, которая в денежном эквиваленте стоит дороже? И вообще непонятно как можно оценить квартиру или какой-либо объект не видя его? В одном доме аналогичеые квартиры по метражу могут существенно отличаться по цене!

Но не в только что сданной новостройке.

Квартиры без отделки одинаковые по метражу в одном доме и цену имеют одинаковую (ну, может быть, кроме крайних этажей).

Егорова Татьяна писал(а):
Rabbit писал(а):
Квартиры без отделки одинаковые по метражу в одном доме и цену имеют одинаковую (ну, может быть, кроме крайних этажей).

Разные они бывают "только что сданные"

Сдача госкомисси никак не означает, что в одном доме не может быть одновременно "голых" неоштукатуренных и с хорошим ремонтом. Или одна квартира на 2 этаже с видом на лес, а другая такая же в на другой стороне дома с видом на козырек пристроенного магазина. Смотреть надо

Жить в ней не собирались, сразу бы на продажу выставили. В Минске загородный рынок нынче малоликвиден, в Подмосковье, наверное, чуть повеселее. Поэтому вариант обмена в принципе рассматривали. Но не с 35% дисконтом, конечно - не настолько горит продажа.
Не так важно, в принципе, 3.3 млн или 3.5 можно было бы за эту квартиру выручить. Нам было бы интересно при цене от 4 млн, а это не в этой жизни, похоже

А если поменяетесь, оформите квартиру в собственность (это уже как минимум месяц, если не больше), а ее и за 3 млн. никто покупать не захочет? Не будете жалеть? :-k

Да месяц-то - это терпимо. Уже гораздо дольше дом продаем.
А жалеть будем, конечно

Поэтому и пытаемся определить цену, по которой у этой квартиры есть шанс уйти за разумное время. Скажем, за 2.5 она, вероятно, найдет покупателя очень быстро. За 4.5 не найдет вообще в обозримом будущем. А похожие на равновесную цену 3.3-3.4 млн нас не устраивают совсем. Поэтому на такой обмен в итоге и не согласились.