сколько стоит 60 соток по Калужскому шоссе 30-й км 14 / 1358

Olga Iv - ничего страшного, не расстроили, пока еще сделка не связалась - расстраиваться нечего.

Taty, сразу видно что Вы тонко разбираетесь в данном вопросе. Спасибо за информацию. Надо будет осмотреть участок в любом случае.

Мысль - если моя сделка не пройдет - поговорю с собственником - пусть отдаст кому-нибудь на эксклюзив участок этот.
Если кому-то из присутствующих здесь это будет интересно.
Кстати собственник сказал, что никому из риэлторов не отдавал участок на продажу.
И считает, что И***м держит 90% рынка в этом районе, но И***му на продажу он его не отдаст.

M.ALEX писал(а):
Taty писал(а):
....
Если вы правильно описали участок, то данный участок должен входить в состав деревни "Чириково". Поэтому вопрос с коммуникациями решатся через сельский совет. ...

В меньшей степени - сельсовет.
В 1-ую очередь наши монополисты - газовщики, энергетики.
Даже если газ есть в 1-2 км, подключение (не единичного) участка обходится мин. 300 тыс. руб. (МО).

Подключение газа, если газ по границе и есть возможность для подключения 300тыс руб (М.О. Одинц.р-н). Если тянуть 1-2 км, каждый м денег стоит и проект ещё надо и согласования, и время на согласования, и деньги на согласования. Подключение электричества вдеревне, не всадоводстве, если электричество по границе и есть мощности от 180 тыс руб. Если столбы надо ставить, ещё немного денег порядка 20 тыс руб столб. Собрались ставить подстанцию -значит нет мощностей. Ставят обычно вскладчину. Значит надо зависеть от желаний и финансовых возможностей соседей. Обычно удовольствие с подстанцией растягивается на годы. Т.е. всё надо делать, за всё платить, всё согласовывать. Это совсем не то же самое, что участок с оплаченным электричеством в СНТ . (Залезай на столб, и подключайся.) И цена поэтому значительно меньше стоимости участков с коммуникациями.

Я полагаю, по текущему рынку вряд ли удастся гарантировано найти покупателя по цене выше 4 т.дол. за сотку.
У каждого первого будет вопрос "а что с коммуникациями" и блеяние, что мол всё где-то рядом будет расцениваться как отсутствие оных...

Отчитаюсь: сделка развалилась, покупатель не смог договориться с продавцом.
Наступила осень. Яхта, которую пытался обменять на землю, до следующего года - неликвид.
Спасибо за консультации коллегам. Тема закрыта.