Комиссия 150% 51 / 4305

Дима Ллогне
Бизнес тоже не 50% хотят, а минимум 60%

FrEsH писал(а):
Дима Ллогне
Бизнес тоже не 50% хотят, а минимум 60%

Наверно у нас разные градации. Для меня квартиры бизнес-класса начинаются от 40 за однушку, 60-70 за двушку и т.д. В этом случае один вариант из десяти не экс. Соответственно в 99% это Инком

Но и в этом случае максимум 50, но частенько до 40 двигаются. Как то вот так. Ну или у нас с Вами Москва разная.

FrEsH писал(а):
Реально ли поднять клиента на 150% для нынешней ситуации очень актуально.

А зачем?

Есть то, что достаточно затерто назыают "обычаи делового оборота".
Для аренды сегодня это 50-100% комиссионных.
Их могут воспринимать в денежном исчислении по разному, но практически все, пользующиеся агентскими услугами, заранее знают, что так заведено на рынке.
Попытка же взять 150% будет однозначно принята, как несправедливость.
Если клиент не последнюю булку доедает, то он может заплатить и 150%, и 200% за понравившуюся квартиру.
Но он однозначно будет считать вас нехорошим рогатым животным и никому вас не рекомендует.
А вот сделка без последующих потенциальных рекомендаций есть полный стратегический провал, который стоит по времени гораздо больше, чем навернутые лишние 50%.
Оно это вам надо?

В некоторую сезонность отпадает работа агента нанимателя за ненадобностью, ибо и так можно получить много больше. Тогда смысл делиться?
А чтобы поднять выше чем 100% надо очень хитро вывернуться, так обосновав свою необходимость, что клиенту станет проще переплачивать....
Может в отпуск, пока не утихнет неадекват агентский с процентами выше 50? Эдак до января....

Александр Дидусенко писал(а):
.............................................................
А вот сделка без последующих потенциальных рекомендаций есть полный стратегический провал, который стоит по времени гораздо больше, чем навернутые лишние 50%.
Оно это вам надо?

Люди сидят на гарантированном потоке клиентов.
Зачем мыслить стратегически?
Не один так другой.
В небольших городах -верный путь к банкротству.

Дегтярёв Сергей писал(а):
Зачем мыслить стратегически?

Чтобы не работать каждый день.

Александр Дидусенко писал(а):
Дегтярёв Сергей писал(а):
Зачем мыслить стратегически?

Чтобы не работать каждый день.

Чтобы не работать каждый день, надо работать на возврат клиентов.
это была ирония

Дима Ллогне
Да, действительно разная градация, я имел ввиду от 45 000 р. за двушку, но всё равно, раньше эксы на квартиры были по таким вариантам, а сейчас только от 60 000 р. есть и за 45 000 р., но это не стоящие этих денег варианты.

Александр Дидусенко писал(а):
FrEsH писал(а):
Реально ли поднять клиента на 150% для нынешней ситуации очень актуально.

А зачем?
Есть то, что достаточно затерто назыают "обычаи делового оборота".
Для аренды сегодня это 50-100% комиссионных.
Их могут воспринимать в денежном исчислении по разному, но практически все, пользующиеся агентскими услугами, заранее знают, что так заведено на рынке.
Попытка же взять 150% будет однозначно принята, как несправедливость.
Если клиент не последнюю булку доедает, то он может заплатить и 150%, и 200% за понравившуюся квартиру.
Но он однозначно будет считать вас нехорошим рогатым животным и никому вас не рекомендует.
А вот сделка без последующих потенциальных рекомендаций есть полный стратегический провал, который стоит по времени гораздо больше, чем навернутые лишние 50%.
Оно это вам надо?

Александр, а затем, что на дворе конец месяца, а в активе две сделки, а покушать то никто не отменял. Да и то, из тех что были - это одна квартира пересдача (у человека подошёл срок пол года найма)и вторая сделка молниеносное реагирование на квартиру которая вышла по старым ценам с хорошими параметрами да и агент там не арендник был, что сыграло на руку. При условии того, что заявок было по данный день около 45 штук из них реальных клиентов около 20-25 человек, на данный момент я поддерживаю связь с 10 клиентами, но предложить мне им нечего совершенно. За этот месяц не было ни одной квартиры в заявках, точнее была одна, которая уже пятерых агентов была. У коллег на районе у которых было всегда нормально квартир и у них теперь вижу 1 квартиру в 1,5-2 недели и под 80 %.

Дима Ллогне писал(а):
FrEsH писал(а):
Дима Ллогне
Бизнес тоже не 50% хотят, а минимум 60%

Наверно у нас разные градации. Для меня квартиры бизнес-класса начинаются от 40 за однушку, 60-70 за двушку и т.д. В этом случае один вариант из десяти не экс. Соответственно в 99% это Инком Но и в этом случае максимум 50, но частенько до 40 двигаются. Как то вот так. Ну или у нас с Вами Москва разная.

Столкнулся с тем, что многие клиенты на бизнес класс звонят напрямую по циану. Задают район поиска, параметры и смотрят фото... Заинтересовало? Звонят и приезжают...