Продажа подаренной квартиры 14 / 12568

ЭтоЕщеКто писал(а):
В данном случае Ваше право собственности на квартиру обременено правом проживания в квартире дарителя, которое сохраниться даже в случае последующей продажи квартиры. В соответствии со ст. 292 ГК РФ при продаже квартиры Вы обязаны указать на существование такого права в договоре купли-продажи. При этом то, что фактически даритель в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован, ситуацию не меняет. Для того, чтобы прекратить право пользования дарителем квартиры и продать ее без обремениния, необходимо между вами и дарителем заключить дополнительное соглашение к договору дарения, исключив данный пункт из договора. Удачи.

Соглашение нотариальное или ППФ, подлежит регистрации?

glam писал(а):
ЭтоЕщеКто писал(а):
Для того, чтобы прекратить право пользования дарителем квартиры и продать ее без обремениния, необходимо между вами и дарителем заключить дополнительное соглашение к договору дарения, исключив данный пункт из договора.

Соглашение нотариальное или ППФ, подлежит регистрации?

К нотариальному договору и соглашение должно быть нотариальное.
И так же регистрироваться.

А вот по обременению из моего опыта - "обременяющее" лицо писало заявление о снятии обременения по его собственному желанию, которое заверялось нотариусом и отдавалось на регистрацию либо заранее (для ипотечников и субсидиантов) либо вместе со всем пакетом.

Катерина18 писал(а):
Квартира продана и оплачена ипотечным кредитом, соответственно она прошла юридическую проверку в банке покупателя.

Не смешите, честное слово.

Если ваш даритель по какой-то причине надумает прописаться обратно, то вашим покупателям нервы он вполне себе может помотать исками в суд.
Примет ли суд его сторону (и произойдёт ли это вообще (с другой стороны, зачем-то он предусмотрел в договоре дарения сохранение своей прописки)) -- покажет время.

Rue писал(а):
Так это вы консультировались. Понятно, что для вас результат -- продажа квартиры и получение денег.
А должен быть плотно консультироваться покупатель.
Если даритель решит восстановить свои права через суд, то, я так понимаю, покупатель получит в свою квартиру прописанного жильца.

Я полагаю, что право проживания - это такое право, которое может быть утрачено. Если человек выписался сто лет назад, жильём не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал и имеет другое жильё - его можно в судебном порядке признать утратившим право на жилплощадь. Чтобы приобрести снова это право, ему сначала придётся вновь прописаться и вселиться. А кто ж ему позволит?