Как найти владельца земельного участка? 32 / 21131

neofpsati1 писал(а):
Продолжение истории. На днях ходил в земельный комитет районной администрации, сказали, что на участок написана отказная, еще в 90-х. Т.е. по факту участок ничей.
Подскажите пожалуйста как его можно купить? (читал на форуме, что через аукцион можно, только не нашел минимальную цену участка, с которой начинаются торги будет Кадастровой ценой, или же с Оценочной цены будут отталкиваться в торгах?)
С уважением.

если напишите заявление под огородничество, то никакого аукционана такие участки нет.
а через аукцион дело очень не простое, после того как вам не откажут в аренде данного участка вы должны получить акт выбора участка и согласовать его со всеми службами:экология, сэс, электросеть, газ, водоканал, архитектура,
зем. ком.-т, зам главы.
далее публикация в газете вашего обращения(заявления)
если в течение месяца со дня публикации в сми(офиц. сайт города(если есть таковой), местная газета, телевидение), поступят еще желающие на данный уже согласованный участок, то будет проведен аукцион, стартовая цена будет рыночной и не какой не кадастровой. если таковых заявлений не будет, то считайте, что участок у вас в кормане, останется дело за малым, постановление, межевание, постановление, выписка из кадастра, договор аренды, ииииии в УФСГР кадастра и картографии :mrgreen:

.

если напишите заявление под огородничество, то никакого аукционана такие участки нет.
:mrgreen:

.[/quote]
т.е если написать заявление под огородничество, то торгов не будет? А на каком основании в этом случае выделяют землю? Я так понимаю, что после заключения договора аренды, через какое-то время можно будет просто изменить разрешенный вид использования з/у?

Татьяна Шумейко писал(а):
если напишите заявление под огородничество, то никакого аукционана такие участки нет.
.

т.е если написать заявление под огородничество, то торгов не будет? А на каком основании в этом случае выделяют землю? Я так понимаю, что после заключения договора аренды, через какое-то время можно будет просто изменить разрешенный вид использования з/у?[/quote]
аукционы не проводят на огродничество.
можно эту процедуру изменения из огордничества в ижс сделать более быстрее, и ждать несколько лет не надо :mrgreen:

.
но из огодничества в ижс вы сможете перевести только когда категория земель: земли населенных пунктов.

Rue писал(а):
если напишите заявление под огородничество, то никакого аукционана такие участки нет.

На участках под огородничество запрещено строить жилой дом. [-X

Аренда, аукцион, выкуп-единственный верный способ

Свой Угол писал(а):
читал на форуме, что через аукцион можно, только не нашел минимальную цену участка, с которой начинаются торги будет Кадастровой ценой, или же с Оценочной цены будут отталкиваться в торгах?)

Если оформите сначала аренду, потом получите разрешение на строительство, построите на этом участке дом,сарай, баню, стоимость земли будет нормативная-очень дешево. Но конкуренция на торгах будет.

Честный Риэлтор писал(а):
Rue писал(а):
если напишите заявление под огородничество, то никакого аукционана такие участки нет.

На участках под огородничество запрещено строить жилой дом. Аренда, аукцион, выкуп-единственный верный способ

да неужели, а мы то и не знали :lol:

огородничество без проблем переводится в ИЖС. просто нужно знать, как это грамотно и быстро сделать.

А сколько денег будет стоить перевод сотки под огородничество в сотку под ИЖС, допустим в зоне 40-50км от МКАД, западное направление? Никто не озвучит, господа сведущие?

Честный Риэлтор писал(а):
Свой Угол писал(а):
читал на форуме, что через аукцион можно, только не нашел минимальную цену участка, с которой начинаются торги будет Кадастровой ценой, или же с Оценочной цены будут отталкиваться в торгах?)

Если оформите сначала аренду, потом получите разрешение на строительство, построите на этом участке дом,сарай, баню, стоимость земли будет нормативная-очень дешево. Но конкуренция на торгах будет.

вы абсолютно не грамоты в этих вопросах.
как аренду зем. участкапод ИЖС можно оформить без аукциона????
АУКЦИОН ПРОХОДИТ ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ В АРЕНДУ ЗЕМ. УЧАСТКА (если были другие желающие, написавшие заявление о намерении участия в аукционе по рыночной стоимости)!!!!!
если желаемый зем. участок получен в аренду (на 5 лет и т.д.) через аукцион или по завлению(т.к. других желающих на данный участок не было) то можно после гос. регистрации какой либо постройки, писать заявление на приобретение в собственность зем. участка. примерная сделка с администрацией вам обойдется примерно в 10 000р.(в каждом районе разные расценки).
чтобы на арендуемом зем. участке вы хотите зарегистрировать хозблок, то можете это сделать через декларацию и разрешения на стр-во абсолютно не нужно, пока до 15 го года,
дом (здание) регистрируется через кадастровый паспорт бти(разрешение на строительство не требуется) и если нет адреса, то через акт присвоения адреса.
разрешение на строительство может сейчас потребовать только газовая служба, если нужно провести газ.

Olga Iv писал(а):
А сколько денег будет стоить перевод сотки под огородничество в сотку под ИЖС, допустим в зоне 40-50км от МКАД, западное направление? Никто не озвучит, господа сведущие?

можно перевести только если категория земель: земли населенных пунктов.
это можно сделать самому без особых проблем и огромных средств.
если интересно, могу вас проконсультировать в личке
:mrgreen:

Необходимо взять выписку с кадастра, т.е. квартал - если на кадастре не стоит то открыт путь к его освоению.