Пожалуйста, нужен совет профессионала. 29 / 1228

Татьяна Костянова писал(а):
Моляренко Игорь писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Если продавать в ближайшие три года не собираетесь, то можно оформить через договор дарения. Если собираетесь продавать, то через договор купли-продажи. Составить договор поможет нотариус или юрист при АН. Далее идете в регистрационную палату и регистрируете договор.

Извините, а можно глупый вопрос: а зачем через дкп?! Здесь дарение родственников первой очереди, налогом не облагается, под сомнение это дарение поставить невозможно, шанс 1 на 1 000 000, а вот купля-продажа притворная, деньги они не получают. Чем руководствовались, давай такой "дельный" совет?!

Если продавать будут через полгода, то будут вынуждены или указывать миллион или платить налоги с превышения в миллион.

поэтому лучше перед продажей сделать притворную сделку, чтоб уж наверняка.
да уж..."спаси меня, о боже правый, от бабы глупой и лукавой"

На сколько я понял вопрос с кем ? Сами или с риэлтором ?
На моей практике риэлтором легче решить вопрос с собственником большей доли
1 его можно по доброму напугать:-) мол продадим кавказцам , или уговорить, ведь стоимость 5/6 доли меньше червей квартиры целиком
Да и говорить он с посторонним по другому будет:-)

Чистое дарение безвозмездно редко бывает. Обычно на одного одну квартиру запишем, на другого другую или дачу и гараж или еще варианты. А это уже мена по сути своей. Но никак уж не дарение.

Татьяна Костянова писал(а):
Чистое дарение безвозмездно редко бывает. Обычно на одного одну квартиру запишем, на другого другую или дачу и гараж или еще варианты. А это уже мена по сути своей. Но никак уж не дарение.

В договоре дарения можно указать стоимость предмета дарения - реальную, и тем самым облегчить в дальнейшем продажу по полной стоимости.

Юлия Лурье писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Чистое дарение безвозмездно редко бывает. Обычно на одного одну квартиру запишем, на другого другую или дачу и гараж или еще варианты. А это уже мена по сути своей. Но никак уж не дарение.

В договоре дарения можно указать стоимость предмета дарения - реальную, и тем самым облегчить в дальнейшем продажу по полной стоимости.

ст.220 нк рф -возможность получить вычет "доходы минус документально подтвержденные расходы". А дар - не подразумевает документально подтвержденных расходов. Если за дар платили, то это уже и не дар вовсе, а мнимая и ничтожная сделка.
При дарении можно воспользоваться вычетом в 1 млн. рублей.

По сути договор дарения может оспорить только одариваемый , ведь все и расписки у него, постороннему челу доказать возмездность сделки почти не реально

Grigory1977 писал(а):
По сути договор дарения может оспорить только одариваемый , ведь все и расписки у него, постороннему челу доказать возмездность сделки почти не реально

Какие расписки по дарению? :sh_ok:

Человек подарил бесплатно, безвозмездно. По поводу чего расписка?

Я ж имею ввиду реальную сделку дарения, а не замаскированную куплю-продажу.

Я вообще непонятно дарение :-)

вопрос был с кем :-)

самим или с риэлтором:-) может ступлю:-)

Grigory1977 писал(а):
Я вообще непонятно дарение вопрос был с кем самим или с риэлтором:-) может ступлю:-)

Да зачем им риелтор. Им юрист нужен, чтобы просто договор составить. Или нотариус. Но нотариус может взять процент от суммы договора. Надо сходить и к нотариусу и к юристу при АН или при рег.палате, если таковой есть.

mariya25 писал(а):
Здравствуйте. Такой вопрос: у моей мамы доля на квартиру в размере 1/6 ( осталась в наследство, оценивается в 6 000 000 рублей). Суд был, все соответствующие документы и права на квартиру имеются. И если мама хочет продать эту долю, как поступить? Нанимать ли риелтора, или можно найти покупателя самим. И вообще как все это происходит, подскажите пожалуйста. Т.к. к сожалению, ни я, ни мама, в этих делах не смыслим. Заранее спасибо!

Я вроде читаю по русски:-) НАПИСАНО ИСКАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ САМИМ ИЛИ ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРА :-)