Покупка участка менее 3 лет в собственности. как правильно оформить? 16 / 2307

Спасибо за ответы. Хоть какие-то мысли начали прорисовываться. :roll:

viewtopic.php?f=12&t=17326&p=295135#p295135

согласна с коллегой, что обязательно перед покупкой зем. участка вынесите его в натуре обязательно!!!чтобы то что вы приобретаете не оказалось где-нибудь через 10 участков левее, или сотки уменьшились каким то образом или еще что хуже- окажется в болоте.
а также попросите не только выписки из кадастра формы кв1 кв2 , но и форму где прописывают с обременения и огрничениями-это тоже очень важно.
вы же не можете знать под землей идет газ выс. давления, электр. кабели, а может участок быть и без разрешения на строительство жилых домов???

а про то, что менее трех лет, думаю вообще не стоит особо заморачиваться, на участке вы не найдете незаконно выписанных несовершеннолетних детей :mrgreen:

ну для успокоения души возьмите НД ПНД(или копию вод.прав), выписку из ЕГРП, вынесите, как уже вам советовали, участок в натуре, все формы выписок из кадастра.
все равно-ячейка, прописывайте этот миллион и не волнуйтесь за эти расписки, все равно возвратить подоходный с участка вы не сможете.

МОСКОВИЯ писал(а):
все равно-ячейка, прописывайте этот миллион и не волнуйтесь за эти расписки, все равно возвратить подоходный с участка вы не сможете.

Вот примерно за такие советы нас и ненавидит половина населения России....Речь про другое - продавец продает не дороже 1млн., а не про возврат подоходного при покупке, хотя и это не помешает.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,...

Мария писал(а):
luckyalis писал(а):
Уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку.
Покупаем участок менее 3 лет в собственности. Продавец хочет показать 1 млн. Я уже читала на форуме,что при покупке квартиры обычно всё списывается на неотделимые улучшения. А как поступить с голым участком без всяких строений

...все молчат.. а правда как?

Как вариант списать на неотделимые улучшения подсыпку участка, или засыпку песком большшой ямы, что иногда встречается реально и стоит недешево. На вынос границ в натуру рекомендую брать геодезистов со своей стороны