Схема купли-продажи заложенной в банке квартиры 153 / 9752

Получается продавец был прав, когда говорил, что снятие обременения в рег.палате это мгновенно. При этом он скорее всего имел ввиду внесение соответствующей записи в реестр.
Скажите, а во всех УФРС эта процедура выполняется в день обращения? Интересует УФРС МО.

Боровков Александр писал(а):
а что, банки перестала устраивать закладка денег в ячейку, на его территории?Погашение задолженности средствами покупателя, весьма рискованная схема

В Воронеже закладку денег в ячейку оч-ч-чень редко используют.
Провинция, однако!

В начале года покупали у Абсолюта.
схема была такая:
1. закладка в 2 ячейки.
2. регистрация на покупателя с залогом банка.
3. забор денег из 1 ячейки сотрудником Абсолюта, выдача "письма" на снятие залога.
4. Снятие залога.
5. Получение покупателем документом без обременения.
Дисконт на квартиру был где то 10%.

Сейчас такую же сам продаю, желающих пока нет.

balasanna писал(а):
Скажите, а во всех УФРС эта процедура выполняется в день обращения?

три дня

Zelenie Vodorosli писал(а):
В начале года покупали у Абсолюта.
схема была такая:
1. закладка в 2 ячейки.
2. регистрация на покупателя с залогом банка.
3. забор денег из 1 ячейки сотрудником Абсолюта, выдача "письма" на снятие залога.
4. Снятие залога.
5. Получение покупателем документом без обременения.
Дисконт на квартиру был где то 10%.

Сейчас такую же сам продаю, желающих пока нет.

А из 2 ячейки когда забор денег?

Из второй, продавцом, после снятия залога. Условие такое прописывали.

Zelenie Vodorosli писал(а):
Из второй, продавцом, после снятия залога. Условие такое прописывали.

Красивая схемка

А ты че еще здесь то? Пьяный у моря должен валяться вовсю :lol:

Схему такую Абсолют придумал. Квартира подходила по цене. А к морю завтра

Добрый день! Была похожая продажа квартиры по такой схеме. Обсуждались разные варианты, сложность была ещё в том, что полную стоимость квартиры нельзя было указать. Деньги закладывались в две ячейки. В первую деньги банка, во вторую продавца. После регистрации договора с обременением, банк "Юникредит" забирал свои и выдавал письмо о погашении задолженности. После этого в течение трех дней обременение сняли и покупателю выдали чистое свидетельство. Продавец получил свои деньги, когда показал копию свидетельства о гос. регистрации права без обременения. А схема с изначальным погашением кредита рискованна, покупатели на неё не соглашались.

Видно подобная схема "радует" многие банки. А давать деньги наперед для погашения, действительно как то не романтично.