можно ли попробовать сделать так? 71 / 3730
"Я в риэлторы пойду..." Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России.
15 янв. 2011
Спасибо!Почерпнул полезное,в части:Не забудьте указать, что гарантируете агенту покупателя 5% вознаграждения.... Кстати как складывается Адекватная цена?Путем простого сравнения с похожими вариантами или как то еще?
15 янв. 2011
stas-medvedev980@mail.ru писал(а):Вопрос на что нужно обратить внимание и даст ли все это результат?
Начать публичную кампанию по привлечению покупателя в период острой конкуренции, борьбы за него - можно и с баннера.
Закажите баннер рублей за 600 с надписью " Продаю недорого тел." повесьте на дом и ждите, народ должен начать интересоваться.
Недвижимость Саратова
15 янв. 2011
В этом плане мне очень повезло,мимо дома москвичи в сезон буквально нескончаемым потоком едут на близлежащие озера.В этом варианте боюсь банер замылит глаз,даже не знаю вешать или не вешать?
16 янв. 2011
Спасибо.Действительно цена в моем случае наверное ключевой момент.Как ее определить:1Путем сравнительного анализа подобных предложений на рынке.2 Я по роду своей деятельности очень неплохо разбираюсь во всем что связано со стройкой(цены на стройматериалы,строительные работы)т.е. имеется возможность:материал брать по спецценам завода изготовителя,рабочие(я частенько "подгоняю" им работу)по дружеским расценкам ну и т.д.На руках полная калькуляция затрат.Так вот сколько процентов было бы уместным к ней прибавить что бы получилась адекватная цена с учетом того что я затратил на это мероприятие 2года(ну и естественно не мог пользоваться деньгами,которые вложил в это мероприятие)Зарание спасибо.
16 янв. 2011
stas-medvedev980@mail.ru писал(а):Спасибо.Действительно цена в моем случае наверное ключевой момент.Как ее определить
Цену не мы с Вами делаем по большому счету, а рынок.
Спрос хороший на объект, соответственно и цена на уровне,
спрос с гулькин нос или вообще спроса нет, народ не реагирует , то цену убавляй до того уровня с чего начнутся звонки.
Лучше сразу точнее определяться с ценой, (иначе, глаз то точно замылишь потенциальному покупателю), за основу взяв цены идентичных, но проданных объектов-по какой цене реально покупает народ, а по какой цене стоят объекты годами невостребованные.
Вопрос себе задайте:
- по какой минимальной цене мне не обидно продать дом?
и просчитайте свою бухгалтерию - дом мне обошелся в такую то сумму, плюс столько то дохода я хочу получить в свой бюджет, итого.....рублей желаемая мной цена дома.
Да, и если вы небольшой спец в продажах недвижимости, а оно так и есть (кто свой один дом продает и кто сотни - собаку съел, разнятся) лучше нанять толкового спеца, он преподнесет товар лицом как надо сосредоточит спрос на ваш дом быстро и грамотно, применив все свои знания, опыт в этой области.
Для этого надо его найти ( спеца) и заключить с ним эксклюзивный договор на услугу, процентов 5 от цены дома, его должно устроить и будет все ОК..
А по высшей рыночной цене продаст домик вообще прекрасно.
Недвижимость Саратова
16 янв. 2011
Спасибо но не будет ли для меня эксклюзивный договор палкой о двух концах(попался непрофессиональный риэлтор или просто не порядочный)?Как составить э.д. так чтобы он не был для меня кабальным?Что обычно запрещается продавцу?Какие санкции могут быть на него наложены в случае неисполнения договора?заранее спасибо.
16 янв. 2011
Обратитесь в АН и не устраивайте себе лишних неудобств. В итоге у вас получется что вы потратите денег и нервов больше той суммы что возьмет агентство,и все ровно вам придется обращаться к агентам.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
16 янв. 2011
stas-medvedev980@mail.ru писал(а):Спасибо но не будет ли для меня эксклюзивный договор палкой о двух концах(попался непрофессиональный риэлтор или просто не порядочный)?Как составить э.д. так чтобы он не был для меня кабальным?Что обычно запрещается продавцу?Какие санкции могут быть на него наложены в случае неисполнения договора?заранее спасибо.
pronator? У Вас родственники в Краснодаре есть?
16 янв. 2011
Если можно ответьте пожалуйста на вопрос про договор,возможно так мне проще будет найти общий язык с АН.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей