Комната в общежитии. Есть ли у человека Шанс? 22 / 3426

А в каком районе общага, если не секрет?

и адрес точный напишите, я, когда в Питер приеду, тоже что-нибудь займу

a_k писал(а):
и адрес точный напишите, я, когда в Питер приеду, тоже что-нибудь займу

Апаздал. Мы всё уже заняли

К тому же, у нас, имеющих право на предоставление жилого помещения, это называется самозащита нарушенных жилищных прав. А у Вас будет незаконный захват жилого помещения.

Да и захватывать раньше надо было. Пока общаги от Дирекции к муниципалам не перешли. Если отыщете такие общаги, а в этих общагах - свободные комнаты - дерзайте. Может, и выгорит. Только ведь там своих умников хватает - могут побить.

По сабжу:
Выселить без суда всё равно не имеют права. Даже из самовольно занятого помещения. Если занявшие комнату не сделают глупость и не освободят добровольно - всё равно либо суд, либо предоставление комнаты в досудебном порядке. Надо сначала написать заявление в жилищный отдел с требованием заключить договор соцнайма (с отметкой на втором экземпляре заявления). Отказ (или отсутствие ответа в течение месяца) обжаловать в суд. Лучше с адвокатом. В судах таких дел выше крыши. И выигрывают.
Чем, интересно, жилищный отдел может аргументировать отказ? Тем, что собираются кому-то другому комнату предоставить? А тот другой разве имеет на неё больше прав? Вряд ли.

Мадам О писал(а):
А хочется, вот и вся норма суда. Это до тех пор, пока кто-то другой комнату не займет.
Вот и скачут всю жизнь, отвоевывая друг у друга 10 м.

Не вижу ничего плохого в том, что хочется.
Нет, ну понятно - было бы хорошо, если бы каждый отдельную квартиру имел уже при рождении. И желательно в Москве или в Питере. И обеспеченных предков. Но увы, не у всех так. Представьте себе, есть люди, для которых общага - единственное жильё. И копить на 10-метровую комнату им лет 20 надо, во всём себе отказывая. И по закону эти люди имеют право получить свои 6 метров на человека. И правильно сделал, что занял. А что, лучше было жить со взрослыми детьми в одной 16-метровой комнате и ждать милости от Дирекции, наблюдая, как за взятки освободившиеся комнаты предоставляются кому попало?
Просто лучше было сразу заявление на эту комнату писать. Ещё в Дирекцию. Но и сейчас не поздно. Пока документально ни с кем договор соцнайма не заключён.

20 лет жили и не чесались-велика Россия-реально отступать некуда, а за жилье платили или нет?

dv-riel писал(а):
20 лет жили и не чесались

Интересно, а в таких случаях срок приобретательной давности на недвижимое имущество (15 лет) действует? :-k

Камрад писал(а):
Товарищ, не долго думая, самовольно занял эту комнату, сделал ремонт и вселил дочь с сыном…
Три года самозаселенцев никто не трогал…
В конце прошлого года общага окончательно перешла муниципалам и наших героев начали просить освободить жилое помещение.

zavrelena писал(а):
Интересно, а в таких случаях срок приобретательной давности на недвижимое имущество (15 лет) действует?

Статья 234 ГК. Приобретательная давность
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Не думаю, что такое владение можно признать ДОБРОСОВЕСТНЫМ.

filin-v писал(а):
Не думаю, что такое владение можно признать ДОБРОСОВЕСТНЫМ.

А если соседи занимают выморочную комнату в коммунальной квартире, делают в ней ремонт, 15 лет оплачивают коммунальные платежи - такое владение можно назвать добросовестным? :-k

zavrelena писал(а):
А если соседи занимают выморочную комнату в коммунальной квартире, делают в ней ремонт, 15 лет оплачивают коммунальные платежи - такое владение можно назвать добросовестным?

Если заняли самовольно - нельзя.
Но если состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, установленных законом – шансы «отвоевать» комнату есть. Прецеденты были.

filin-v писал(а):

zavrelena писал(а):
А если соседи занимают выморочную комнату в коммунальной квартире, делают в ней ремонт, 15 лет оплачивают коммунальные платежи - такое владение можно назвать добросовестным?

Если заняли самовольно - нельзя.
Но если состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, установленных законом – шансы «отвоевать» комнату есть. Прецеденты были.

А ведь в ситуации ТС люди наверняка состояли на таком учёте. Если даже не состояли - имели законные основания встать на учёт (на человека менее 6 метров приходится).
Тем более их 20 лет никто не трогал - значит, Дирекция по умолчанию "признавала" за ними право на эту комнату.
Просто, как мне кажется, подоплёка всего этого - с переходом жилья к муниципалам появилась возможность превратить метры в дензнаки, и тут же "заметили", что кто-то эти метры занимает.