Квартиры от 1,3 млн руб.-что это чудо-юдо? 27 / 6792

Илья Шкоп писал(а):
Ну не понимаю я цену новостройки 1.3 млн. рублей, когда где-то рядом продают потёртую вторичку вдвое и даже втрое дороже! Так не бывает.

Слова не человека, а риэлтора.

В любом случае речь идет о проекте в Подмосковье, типа ЖК Пятница, но это что то совсем сырое, чистое поле без котлована и коммуникации с максимальным набором рисков. Более того, сайт Беста уточняет, что цена "от 1,4 млн. за жилье в бл.Подмосковье".
Полагаю, это всего лишь рекламный трюк в стиле НДВ. Продадут первые 5 квартир по этой рекламной цене своим, а дальше будет только рыночная.

sanyok писал(а):
Срок сдачи объекта - 2-й квартал 2012 года. Планируемый срок реализации объекта - год.
Застройщик – компания «РАСТ». Строительство ведется при поддержке Федерального фонда Развития Жилищного Строительства.

У них есть хоть один сданный объект?

Process писал(а):
sanyok писал(а):
Срок сдачи объекта - 2-й квартал 2012 года. Планируемый срок реализации объекта - год.
Застройщик – компания «РАСТ». Строительство ведется при поддержке Федерального фонда Развития Жилищного Строительства.

У них есть хоть один сданный объект?

ЖК Форт Сколково. Построен.Уж не знаею-введен уже официально в эксплуатацию и на этапе ввода.

Сайт комплекса Аристово-Митино: внешняя ссылка
Симпатичные домики:)
А на внешняя ссылка выставлены уже продажи в нем по 40 000 руб./кв.м

Lamp писал(а):
Process писал(а):
sanyok писал(а):
Срок сдачи объекта - 2-й квартал 2012 года. Планируемый срок реализации объекта - год.
Застройщик – компания «РАСТ». Строительство ведется при поддержке Федерального фонда Развития Жилищного Строительства.

У них есть хоть один сданный объект?

ЖК Форт Сколково. Построен.Уж не знаею-введен уже официально в эксплуатацию и на этапе ввода.

Это одинцовский район, а новый в красногорском.
Администрация и система откатов не отлажена, так что дополнительный риск.

Это важный критерий...Надо бы у застройщика у кого в районе первый объект только будет строится требовать дополнительную бумагу, соглашение между ним и администрацией района, что система взаимопониманя отлажена и размер откатов согласован и утвержден сторонами.И только после этого можно разрешать начинать продажи

Lamp писал(а):
Это важный критерий...Надо бы у застройщика требовать дополнительную бумагу, что система взаимопониманя отлажена и размер откатов согласован и утвержден сторонами.И только после этого можно разрешать начинать продажи

+500! И еще зарегистрированную каким-нибудь ведомством, а так же застраховать риски. И можно в законопроект о РД вносить.

Алексей /// писал(а):
Lamp писал(а):
Это важный критерий...Надо бы у застройщика требовать дополнительную бумагу, что система взаимопониманя отлажена и размер откатов согласован и утвержден сторонами.И только после этого можно разрешать начинать продажи

+500! И еще зарегистрированную каким-нибудь ведомством, а так же застраховать риски. И можно в законопроект о РД вносить.

Давно уже пора сделать взятки официальными, чтобы риски снизить.

А то ведь прищучат какого-нибудь мэра, а следующий стройку останавливает, типа "а мне".
И цены опять вверх.

Илья Шкоп писал(а):
Ну блин, опять БЕСТ.

Ну не понимаю я цену новостройки 1.3 млн. рублей, когда где-то рядом продают потёртую вторичку вдвое и даже втрое дороже! Так не бывает.

Ну 1,3 млн. рублей там стоит самая маленькая однушка, 25 метров или около того.
Средняя однушка 40-45 метров обойдется в 2,2 - 2,4 млн.

А почему "опять БЕСТ"? Что с ними не так?
В данный момент серьезно думаем над этим вариантом, но опыт в приобретении жилья отсутствует, особенно на рынке новостроек.