Рента 16 / 3721

[Elena177 (Е. Фролова)]

о чем вы

знаете какой самый распространенный ответ наших клиентов на обьяснения, что такое рента - "Вы что, подталкиваете на убивство пенсионеров???".

так что про какую пожизненную Вы говорите то...

[cineproof]

о чем вы

знаете какой самый распространенный ответ наших клиентов на обьяснения, что такое рента - "Вы что, подталкиваете на убивство пенсионеров???".

так что про какую пожизненную Вы говорите то...

Не пожизненную, а постоянную. Это очень большая разница. После смерти рентополучателя выплаты переходят к правоприемникам, а в случае смерти рентодателя собственность, вместе с обязанностью выплачивать ренту переходит к его правоприемникам.
Можно также продавать, менять, дарить, как и обычную собственность, только обременение переходит на нового собственника. Но и старый собственник остается обязанным платить ренту, если новый перестает. О, как.
То есть выплаты могут продолжаться на протяжении нескольких поколений, как с той, так и с другой стороны. Хоть вечно.
Рентодатель гарантирует стабильный доход. Проводится независимая оценка имущества, как при ипотеке. По оценке устанавливается выкупная цена.
Только при ипотеке рано или поздно выкупаешь в собственность без обременения, а при ренте (постоянной) платишь как-бы только проценты - цена выкупа не меняется. А если цену не определили, то выкуп происходит по сложившейся на рынке на момент выкупа.
В ренту можно отдать не только квартиру - земельный участок, гараж, офис, пароход или спутник в конце концов.
Надо только отвлечься от слова Моссоцгарантия, к примеру.
Страна страдает от отсутствия длинных денег, а что может быть длиннее постоянной ренты? Ведь под такие договоры можно выпускать ценные бумаги, дающие стабильный доход по примеру ипотечных и продавать на рынке.
Ведь земли у нас немеряно - если их все отдать в постоянную государственную ренту, то зачем вообще государству налоги будет собирать? Пусть ренту собирает.
Вот поэтому и спрашиваю - хоть кто-нибудь с такой формой сталкивался - без удушения бабушек?
Ведь огромное количество земли и разной другой недвижимости просто простаивает из-за отсутствия покупателей. Те же деревни - загибаются из-за высоких цен на дома и землю. А постоянная рента могла бы чуть помочь заселить заброшенные земли.
Или не прав?

[Elena177 (Е. Фролова)]

вы конечно же правы, поэтому если готовы стать первопроходцем и повести за собой народ - мы вам только поможем
а что касается все отдать под ренту, то лучше в случае коммерческой недвижимости выбрать доверительное управление-принцип другой конечно но договор также регистрируется и доход побольше

[divakov333]

Вообще рента вещь классная. Только вот занимать этот рынок очень проблемно. Нужны люди во всех жилищных организациях. + врачи и участковые. А бабульки сами идут. Рекламу агентства дают на радио и по телевизору.

[divakov333]

И что касается собственности, то квартира переходит в собственность сразу. Получаете свидетельство в рег палате. Оно будет с обременением в силу закона о ренте. Но собственность будет. После смерти рентодателя идете в рег палату со свидетельством о смерти (оригинал) и оригиналом свидетельства о праве собственности ( с обременением) и получаете чистое свидетельство.

[cineproof]

И что касается собственности, то квартира переходит в собственность сразу. Получаете свидетельство в рег палате. Оно будет с обременением в силу закона о ренте. Но собственность будет. После смерти рентодателя идете в рег палату со свидетельством о смерти (оригинал) и оригиналом свидетельства о праве собственности ( с обременением) и получаете чистое свидетельство.

Постоянная рента и пожизненная это две больших разницы. Плохо то, что практически никто не понимает в чем разница.