Обсуждение деятельности профессиональных риэлторских объединений, главных событий и заметных мероприятий рынка недвижимости России. Всё то, что обычно скрыто от непосвященных за программными заявлениями и маркетинговыми инструментами.
Риэлтор может представлять обе стороны в сделке только и исключительно с обоюдного согласия сторон.
а вот это вообще не приживется на нашей родине как это я буду еще согласие спрашивать у продавца если у меня есть покупец нечего их баловать , а если серьезно, то многие стараются замкнуть сделку на самом себе
А в чем проблема? Достаточно уведомить стороны, что все в твоих руках. Если в сложившейся цепочке нет откровенных дебилов, так все только рады будут. Тебе доверяет одна сторона и (какая удача!) вторая сторона тоже доверяет тебе.Где проблема? Кто в напряге?
Терсков Кирилл АН "Малахитовая палата-Екатеринбург" Terskov Kirill внешняя ссылка
Светлана, еще было бы замечательно голосовалку прикрутить. Нужен кодекс вообще или нет. Американский или из наших что нравится... А то даже и не понять круг желающих работать в соответствии со стандартами. Просто анонимное голосование. А еще лучше, если бы не только риэлторы могли голосовать. Что-то типа: Для спецов: -Кодекс этики нужен -Кодекс этики не нужен Для продавцов и покупателей: - Я скорее воспользуюсь услугами специалиста, работающего в соответствии с кодексом этики - Мне все равно, риэлторский кодекс этики к моим проблемам никакого отношения не имеет.
Примерно так.
Алексей, я бы с удовольствием, но разбираться, как это сделать технически, нет возожности. Прошу помочь . Может, наши технические ангелы НЕРСа прикрутят голосование для профи и для публики - продавцов и покупателей?
Svetlana Stolyarova, Local-n-Global Realty USA Опыт практикующего риэлтора и инвестиционного консультанта в блоге http://prorealty.ners.ru/. +101-216-548-4663
Как это не печально, но предсказуемо- тему активно игнорируют, дабы она по быстрее ушла из "активных".
Владимир, я не думаю, что здесь присутствует вселенский заговор. Скорей всего, дело в том, что российский менталитет вспринимает словосочетание "Кодекс этики" как "Кодекс нравоучений", а вовсе не как Стандарты практики.
Мне самой понадобилось пару лет жизни и работы в Америке, чтобы перестать шарахаться от словосочетаний типа Этика нашей фирмы или Бизнес-этика продавцов автомобилей , как была я человеком, профессионально (по другой, до-риэлторской профессии ) привычным к употреблению слова Этика в другом контексте (ну там Никомахова этика или Этика Канта).
Посему предлагаю переименовать тему из Кодекса этики в Стандарты практики риэлтора - конкретный разговор. Игорь Анатольич, посодействуй, плиз
Svetlana Stolyarova, Local-n-Global Realty USA Опыт практикующего риэлтора и инвестиционного консультанта в блоге http://prorealty.ners.ru/. +101-216-548-4663
Ну что - продолжим со стандартами практики? Стандарт практики 1-6. Риэлтор представит клиенту все оферты и контр-оферты объективно и без промедлений.
Иными словами - не должно быть места для "преференций" и уж тем более для подкупа агента с целью получить преференции. Вероятно, в американской истории и такая практика присутствовала, раз этому посвятили целый параграф в Кодексе этики
Последний раз редактировалось Svetlana Stolyarova 10.06.11, 20:21, всего редактировалось 2 раза.
Svetlana Stolyarova, Local-n-Global Realty USA Опыт практикующего риэлтора и инвестиционного консультанта в блоге http://prorealty.ners.ru/. +101-216-548-4663
Стандарт практики 1-7. Действуя в качестве листинг-агента (агента продавца или арендодателя), Риэлтор будет продолжать представлять клиенту все оферты и контр-оферты до тех пор, пока сделка не закроется, за исключением случаев, когда клиент в письменном виде отказался от своего права получать и рассматривать иные предложения. Риэлтор не обязан продолжать рекламировать объект после акцепта собственником предложения от покупателя (арендатора). Риэлтор порекомендует своему клиенту обязательно проконсультироваться с профессиональным юристом в случае, если клиент готов принять предложение от покупателя (арендатора), если акцепт этого предложения связан с расторжением существующего предварительного договора.
Другими словми, последнее относится к ситуации, когда продавец уже согласился продать на одних условиях, например, подписал предварительный договор и/или принял подкрепляющий это решение платеж - задаток, аванс (или велел своему агенту принять такой платеж). В это время появляется другой покупатель с более интересным предложением. Продавец проявил готовность работать со вторым покупателем, но это означает расторжение договорных обязательств с первым. ОБЯЗАННОСТЬ риэлтора - посоветовать своему клиенту-продавцу проконсультироваться с профессиональным юристом, который может внятно объяснить легальные и финансовые последствия расторжения существующего договора, дабы продавец принимал действительно взвешенное и образованное решение.
Svetlana Stolyarova, Local-n-Global Realty USA Опыт практикующего риэлтора и инвестиционного консультанта в блоге http://prorealty.ners.ru/. +101-216-548-4663
Риэлтор может представлять обе стороны в сделке только и исключительно с обоюдного согласия сторон.
а вот это вообще не приживется на нашей родине как это я буду еще согласие спрашивать у продавца если у меня есть покупец нечего их баловать , а если серьезно, то многие стараются замкнуть сделку на самом себе
А в чем проблема? Достаточно уведомить стороны, что все в твоих руках. Если в сложившейся цепочке нет откровенных дебилов, так все только рады будут. Тебе доверяет одна сторона и (какая удача!) вторая сторона тоже доверяет тебе.Где проблема? Кто в напряге?
проблема в менталитете нашего народа. сразу оговорюсь, речь идет за Ижевск. люди исходят на г...о если узнают, что комисы ты имеешь и от тех и от других причем реально бывает, что один экс на продажу (с последующей покупкой), другой на приобретение и ты понимаешь, что вариант именно срастется в данной конкретной квартире но потом видишь глаза некоторых клиентов и понимаешь, что ауру тебе опять попортили пересчитывая честно заработанные тобой денежные знаки
Операции с недвижимостью в Ижевске. +7-912-757-57-15, +7-919-916-98-17, внешняя ссылка
Светлана, Вы пишите правильные вещи, но реалии РН, особенно в провинциальных городах, очень далеки от правил, законов и кодексов. К сожалению, правовой нигилизм пока побеждает. В тех же Штатах, работать риэлтором кто попало не может. У нас же редкое АН может похвастать тем, что у них 100% агентов имеет высшее образование
Операции с недвижимостью в Ижевске. +7-912-757-57-15, +7-919-916-98-17, внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей