Дарение доли в квартире 17 / 2813

Елена Чижова писал(а):
Лена, в Адмиралтейском расселенцев не признали даже имеющими основания для признания нуждающимися в улучшении - год назад прописали мать! - и им был предложен выкуп последней комнаты без понижающего коэффициента к рыночной цене.

Знаю аналогичный случай и тоже в Адмиралтейском районе. Тоже был отказ и предложение выкупить без понижающего коэффициента. Ребята взяли адвоката, обратились в суд и выиграли. У меня нет скана решения суда, но смысл такой, что не доказано, что ухудшение условий было преднамеренным. Там не было переоформления прав собственности. Просто когда комната освободилась, они прописали в квартиру не только мать, а ещё и жену сына с ребёнком. И по-моему, даже брак с ней сын зарегистрировал после освобождения комнаты. Понятно, что подсуетились они с умыслом. Но в суде умысел доказан не был. Поэтому суд вынес решение о продаже им комнаты с понижающим коэффициентом. Адвокат был хороший.

По поводу уменьшения метража и субсидии сейчас ссылку дать затрудняюсь, но я пару месяцев назад зондировала этот вопрос. Ссылку поищу.
Но там у меня люди уже стояли на очереди, причём встали на учёт ещё до нового ЖК. Я исследовала вопрос, не выкинут ли их из очереди, если уменьшится метраж.
А вот если человек только встать в очередь хочет - тут я не уверена, могут и не поставить на учёт.
Там есть такой момент - кто успел до нового ЖК встать, тому необязательно быть малоимущими, чтобы оставаться в очереди, а кто после встал - тому справки о доходах нужны. А отчуждение недвижимости как бы должно доход приносить (если дарение родственникам - значит родственники "обогащаются"), поэтому семью могут просто не признать малоимущей.
Опять же, программы-то разные, и в каждой программе свои нюансы.

А дарение доли - сложный процесс, много документов надо собирать?
И такие еще вопросы:
При дарении доли квартиры родителю, нужно согласие других близких родственников, которые проживают в этой квартире?
Сможет ли мне потом родитель подарить обратно эту долю без согласия близких родственников, проживающих в этой квартире?

ivanovichya писал(а):
При дарении доли квартиры родителю, нужно согласие других близких родственников, которые проживают в этой квартире?
Сможет ли мне потом родитель подарить обратно эту долю без согласия близких родственников, проживающих в этой квартире?

можно. можно. ничье согласие не нужно.

ivanovichya писал(а):
А дарение доли - сложный процесс, много документов надо собирать?
И такие еще вопросы:
При дарении доли квартиры родителю, нужно согласие других близких родственников, которые проживают в этой квартире?
Сможет ли мне потом родитель подарить обратно эту долю без согласия близких родственников, проживающих в этой квартире?

1. нет
2.нет
3. да
А зачем. тайну не откроете?

хехе, почитал что сам написал, аж смешно стало ))
"нужно ли согласие прописанных ?" - "можно". блин переработал )))
Александр спасибо, еще раз. Сегодня сделку провел без зацепки с распределением долей, вы поняли о чем. Договор я готовил, та сторона невменяема

Дмитрий Евланов писал(а):
хехе, почитал что сам написал, аж смешно стало ))
"нужно ли согласие прописанных ?" - "можно". блин переработал )))
Александр спасибо, еще раз. Сегодня сделку провел без зацепки с распределением долей, вы поняли о чем. Договор я готовил, та сторона невменяема

не за что

ivanovichya писал(а):
Добрый день.
Я живу в квартире с родителями. Я, также как и родители являюсь собственником доли этой квартиры. Другой собственности у меня нет. Я хочу подарить свою долю одному из родителей. Такие вопросы:

1. Сколько это будет примерно стоить (налоги, услуги риэлтора и т.д.)?
После того как я подарю свою долю:
2. Сохранится ли моя прописка в этой квартире?
3. Будет ли написано в выписке из домовой книге, что я являлся собственником?
4. Будет ли написано в выписке из технического паспорта БТИ, что я являлся собственником?
5. Будет ли написано в справке органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности, что я являлся собственником?
6. Сколько времени должно пройти с момента дарения собственности, чтобы в справках (выписка из домовой книге, справка органов государственной регистрации и т.д.) я уже не был собственником?
Попутный вопрос:
7. Родители являются членами семьи (я совершеннолетний)?

Большое спасибо за любые ответы.

1. Можно обойтись и без услуг риэлтора, тогда договор дарения составлять будите сами (в АН составления договора дарения в среднем 2-5т.р.), далее оплата гос.пошлины. Налоги ни Вы, ни Ваши родители платить не будут.
2. Если хотите чтобы Вас даже по суду нельзя было выписать, то укажите в договоре дарения, что Даритель сохраняет право пожизненного пользования.
4. Собственники указываются в Техническом паспорте на квартиру только в том случае если собственники ставили на учет документы на квартиру в БТИ.
5. Нет, после регистрации договора дарения на Ваших родителей
6. В ЕГРП сразу после регистрации договора. В выписке из домовой книги не значится кто именно из проживающих в квартире является собственником и в каких долях.