Риски при покупки квартиры за миллион 33 / 4562

Когда я был собственником квартиры менее 3х лет и продавал ее за 2млн. и покупатели приобретали квартиру в ипотеку, т.е. цена должна быть именно 2млн., я сделал следующее: сначала перекинул 1/2 квартиры на своего человека, а потом мы продали покупателю по 1/2 и каждый из нас получил по 1 млн. (это не руководство к действию)

Владимир Снажин

Это хороший способ решения практической ситуации

И пользуясь случаем, хочу обратиться к модераторам:
Можно ли практически одинаковые темы отправлять в аналогичную тему, обсуждавшуюся ранее?

viewtopic.php?f=12&t=27047
viewtopic.php?f=132&t=26667

Какую тему объединить и с какой?

Тема топика и две темы по ссылкам - по сути одна тема. Какая несколько раньше, какую ранее не очень заметили ...
В разных форумах (подфорумах) - в итоге, имхо, только распыление и повторы.

Denisin писал(а):
Когда я был собственником квартиры менее 3х лет и продавал ее за 2млн. и покупатели приобретали квартиру в ипотеку, т.е. цена должна быть именно 2млн., я сделал следующее: сначала перекинул 1/2 квартиры на своего человека, а потом мы продали покупателю по 1/2 и каждый из нас получил по 1 млн. (это не руководство к действию)

В Ростове консультировались в налоговой - налог берется С ОБЪЕКТА

Наталья Игоревна писал(а):
Denisin писал(а):
Когда я был собственником квартиры менее 3х лет и продавал ее за 2млн. и покупатели приобретали квартиру в ипотеку, т.е. цена должна быть именно 2млн., я сделал следующее: сначала перекинул 1/2 квартиры на своего человека, а потом мы продали покупателю по 1/2 и каждый из нас получил по 1 млн. (это не руководство к действию)

В Ростове консультировались в налоговой - налог берется С ОБЪЕКТА

Это если одним договором оформлять. А если двумя - то налог у каждого свой. Но только тогда и покупатель вычет получит только с одной доли. Да и с банком ипотечным траблы возникнут.

риски при покупке квартиры за миллион по сути на обеих сторонах -и покупателя и продавца но зато все хотят на липу забраться и ничего не ободрать----

Svetlana82 писал(а):
то есть всю жизнь теперь бояться?

Да.

Это если одним договором оформлять. А если двумя - то налог у каждого свой.

И все-таки ... по утверждению Московской налоговой - налог берется с объекта. То есть, вычет на 1/2 доли квартиры - 500.000 рублей. Хотя наша налоговая способна на все.

Олег Назаров писал(а):
И все-таки ... по утверждению Московской налоговой - налог берется с объекта. То есть, вычет на 1/2 доли квартиры - 500.000 рублей. Хотя наша налоговая способна на все.

А по утверждению Минфина, налог берётся с объекта только если объект продаётся двумя собственниками по одному договору. Ваша налоговая, может, и способна на всё, но взыскать по суду с гражданина то, что он платить не должен, у неё вряд ли получится.