Максимально привлекательные новостройки по ДДУ 69 / 13186

Владимир Буйлов писал(а):
Такое ощущение,что средние этажи в Бутово-Парке придерживают и не отдают на продажу, говорят, что "квартир нет" (намекая на то, что все продано) реализуют пока самый низ( до 3-го) и этажи от 16+
Предполагаю, что "серединку" начнут отдавать уже по другим ценам

Такая ерунда со всеми интересными новостроями.
Пока не скинут неликвид, середину на продажу не выставят, хоть умри.
Все у них есть нетронутое, но то -гарантированная продажа по высокой цене.
Либо у подрядчиков ловить, иногда выскакивает,
либо ждать, ликвидная середина будет выставляться поближе к ГК,
когда привлекательность объекта повысится в Разы.
И пойдет уже дороже. Все как всегда.
Я бы ловила подрядчиков.
Так поймала своим клиентам в одном новострое пару квартир по интересной цене от подрядчиков, тех, кто коммуникации тянет.
Документооборот сложней был, конечно, попыхтеть пришлось, но главное -застройщик тот же.

Мальцев Александр писал(а):
На Новой Риге в микрорайоне Новорижский сейчас можно хорошо купить. Мы продаем вместе с МИЦ.

Очень интересно. А где он расположен то? Кто строит? Где детали можно увидеть?

aryndin99 писал(а):
Мальцев Александр писал(а):
На Новой Риге в микрорайоне Новорижский сейчас можно хорошо купить.

Где детали можно увидеть?

внешняя ссылка

С точки зрения инвестиционной привлекательности(вложения денег) Бутово-парк умер ближе к концу весны, когда ценник на однушки в 17-м корпусе П-44Т был в районе 2,4млн., а в 3-х корпусах П-111 чуть ниже 2,5млн. Был и ассортимент средних этажей. Потом ценник планомерно стал расти и перестал быть интересным в инвестиционном смысле. А если для проживания(в смысле максимального привлекательного) - то от цены это мало зависит - тут другие факторы работают

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ, какие объекты вы могли бы мне порекомендовать с т.з. инвестиционной привлекательности на сегодняшний день? Бюджет 5.5-6млн

Владимир Буйлов писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ, какие объекты вы могли бы мне порекомендовать с т.з. инвестиционной привлекательности на сегодняшний день? Бюджет 5.5-6млн

Сложный вопрос. С этой точки зрения, возможно, Новокосино-2. Есть серьезные перспективы доходности в ближайшие 2 года.

Мальцев Александр писал(а):
На Новой Риге в микрорайоне Новорижский сейчас можно хорошо купить

Прокатились сегодня с супругой,
ЖК Новорижский = бывший ЖК Янтарис, строительство которого было заморожено в 2008году
Застройщиком является ЗАО "Лагуна Грин"

+ Земельный участок в собственности
+ ДДУ
+ привлекательный внешний вид комплекса, спроектированного на макете ))
+ h=3м; монолитное здание; огороженная территория комплекса; подземный паркинг; малая этажность
+ если построят и сдадут в срок - будет симпатичный закрытый жк (забор вокруг комплекса основательный) со своим паркингом, инфраструктурой

- 10км от мкад (имхо не близко)
- 150-200 метров мах от новой риги (слышимость хорошая)
- машиномест в подземном паркинге хватит не всем (50-60% от количества квартир)
- свободная планировка, что повлечет дополнительные расходы по возведению межкомнатных стен

- первая линия домов из 4х корпусов расположена очень близко к новорижскому шоссе - будут брать на себя основной удар постоянной звуковой волны от новой-риги (по идее там обязательно нужны звукоизоляционные щиты) , во второй линии 3 корпуса - в 2-х из них,по словам менеджера, "всё забронировано"- то есть продаж нет,- понятное дело- будут продавать квартиры в этих корпусах под конец строительства по иным расценкам
- ну и больше всего напрягает, что строительство ранее было заморожено + у меня нет четкой инфы, кто такие ЗАО Лагуна-Грин и Группа Компаний Асдор

информация на 23.10.2011

Владимир, согласитесь, что плюсов больше

Там е ще рядом ледовый дворец будет. А на территории есть детский сад.

Мальцев Александр писал(а):
Владимир, согласитесь, что плюсов больше

По-моему один минус с мутным застройщиком перечеркивает все плюсы.

Московский банк Сбербанка России одобрил для ГК МИЦ невозобновляемую кредитную линию на 1,7 млрд рублейсроком на 33 месяца. Средства предназначены для финансирования строительства первой очереди многоэтажного жилого комплекса в микрорайоне Павлино-2 г. Железнодорожного Московской области.

Московский банк Сбербанка России откроет ООО «Домострой» невозобновляемую кредитную линию на 3 года с лимитом 308 млн руб.Заемщик намерен направить средства на финансирование строительства многоэтажного жилого дома с подземной стоянкой в поселке Воскресенское Ленинского района Московской области.

Московский банк Сбербанка России и ЗАО «Компания «Алькор» заключили договор о сотрудничестве в вопросах ипотечного кредитования по программе «Приобретение строящегося жилья».
Условия договора распространяются на жилой комплекс «Андреевская ривьера», расположенный в поселке Андреевка Солнечногорского района Московской области.

Московский банк Сбербанка России и ООО «Компания Стройимпекс» заключили договор о сотрудничестве в вопросах ипотечного кредитования. Договор распространяется на объекты недвижимости в коттеджном поселке «Староникольское» – квартиры в сблокированных домах типа «таунхаус» с земельными участками, на которых они расположены.

Московский банк Сбербанка России и ООО «ОблСтройФинанс» (входит в группу компаний МИЦ) заключили соглашение о сотрудничестве в вопросах кредитования по программе «Приобретение строящегося жилья» на индивидуальных условиях.
В рамках заключенного соглашения банк осуществляет кредитование физических лиц на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, пос. Коммунарка, кадастровый номер земельного участка 50:21:12 03 03:0363 (VII очередь строительства ЖК «Коммунарка»).

Московский банк Сбербанка России и ООО «ЭлитКомплекс» заключили договор о сотрудничестве в вопросах кредитования по программе «Приобретение готового жилья». В рамках заключенного договора осуществляется кредитование физических лиц на приобретение квартир, расположенных по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон «Богородский», дом. 10, корп. 1 и корп. 2.

Владимир Буйлов писал(а):
с хорошим темпом строительства, быстрой сдачей и оформлением в собственность?

у сбера денег точно хватит ))