Ключ от ячейки у чужого риэлтора, это нормально? 40 / 3068

Овсянникова Елена писал(а):
Плохой у вас риэлтор, раз вы до сих пор не спокойны.

Да не факт...просто клиенты стараются экономить на услугах агентства и обращаются к ЧМ, а потом переживают:" что в случае чего со своего риэлтора ничего не взыщу"т.

Социум у нас страдает зависимостью. Найдут себе порой случайного частника, маются с ним, жалуются на него, но НЕ МЕНЯЮТ такого и примеров таких хватает...

Мария писал(а):
evgenmax писал(а):
Ермаков писал(а):
Ключ для Вас, конечно, является опосредованно деньгами за недвижимость, но вряд ли стоит волноваться за этот кусочек металла. Если не передадут Вам в установленные сроки, пишите, здесь Вам многие помогут советом и участием.

Спасибо за ответ. Если это нормальная практика, то, конечно, буду надеяться на порядочность Инкома и на полицию, которая всех повяжет в случае чего
Но если так обычно не делают, я бы мог потребовать от своего риэлтора, чтобы он добивался других условий.

В большинстве банков (не везде) на край заплатите штраф за утерю. Уточните условия конкретного банка.

Уточнять должен был представитель ТС - частный маклер- ДО ЗАКЛАДКИ.

Garik писал(а):
Овсянникова Елена писал(а):
Плохой у вас риэлтор, раз вы до сих пор не спокойны.

Риэлтор полное г...но, зато частник! И бере,т небось, не дорого! Для меня вообще загадка, почему на нерсе так много ТС которые задают вопросы, но при этом имеют риэлтора?! Бред какой-то, ладно бы вопросы сложные были... ТС не волнуйтесь, все ок будет, у пинкома мозгов не хватит чтобы вами покрутить, на крайней случай заплатите штраф банку и все. Просто больше не работайте с такими "риэлторами"... зла не хватает.

А теперь продактс плейсмент -а часто встречаете ситуацию, что клиент Инкома обращается на форум с такой же чередой простых вопросов, которые должны быть проговорены ДО СДЕЛКИ? Может, это вопрос системности и технологии, которая зачастую отсутствует у тех, кого описывает ТС как своего доверенного представителя...

evgenmax писал(а):
Мария писал(а):
evgenmax писал(а):
Т.е. я правильно понял, что если арендатором ячейки буду я, то и без ключа смогу получить деньги, если это допускается в банке, да?

Да, если условия доступа будут выполнены.
Какой банк? Не Номос, надеюсь?

Нет. Сибнефте- что-то там такое
Завтра спрошу у риэлтора.

А у вас что, нет договора или его копии с условиями доступа в ячейку, где лежат ВАШИ деньги?

Director писал(а):
Garik писал(а):
А теперь продактс плейсмент -а часто встречаете ситуацию, что клиент Инкома обращается на форум с такой же чередой простых вопросов, которые должны быть проговорены ДО СДЕЛКИ? Может, это вопрос системности и технологии, которая зачастую отсутствует у тех, кого описывает ТС как своего доверенного представителя...

Так с этой стороны у них все нормально...

Александр мск писал(а):
Director писал(а):
Garik писал(а):
А теперь продактс плейсмент -а часто встречаете ситуацию, что клиент Инкома обращается на форум с такой же чередой простых вопросов, которые должны быть проговорены ДО СДЕЛКИ? Может, это вопрос системности и технологии, которая зачастую отсутствует у тех, кого описывает ТС как своего доверенного представителя...

Так с этой стороны у них все нормально...

С какой - с , этой,и у кого - у них? Я не поняла коммента.

evgenmax писал(а):
Продаю квартиру. У меня частный риэлтор, у покупателей Инком.

Расчет через ячейку при условии предоставления зарегистрированного экземпляра договора и нотариальной копии свидетельства на право собственности покупателя.

НО, ключ от ячейки находится у Инкома. Я клиент нервный и понимаю, что в случае чего со своего риэлтора ничего не взыщу
И если Инком захочет не дать мне ключ, то мне потом годами придется ходить по судам.

Не подскажете, это вообще нормально, когда ключ от ячейки остается не у стороны, которая получает деньги, а у той которая их закладывает?

Больше всего мне "понравился" "кривой доступ": НОТАРИАЛЬНАЯ копия СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос.рег. права покупателя
evgenmax, а вы уверены, что вам ее предоставят? Эту Нотариальную копию?

Гарантийное письмо от Инкома на получение ключа, зарегистрированного ДКП и Нотариальной копии свидетельства есть?

Владимир Буйлов писал(а):
evgenmax писал(а):
Продаю квартиру. У меня частный риэлтор, у покупателей Инком.
Расчет через ячейку при условии предоставления зарегистрированного экземпляра договора и нотариальной копии свидетельства на право собственности покупателя.
НО, ключ от ячейки находится у Инкома. Я клиент нервный и понимаю, что в случае чего со своего риэлтора ничего не взыщу
И если Инком захочет не дать мне ключ, то мне потом годами придется ходить по судам.
Не подскажете, это вообще нормально, когда ключ от ячейки остается не у стороны, которая получает деньги, а у той которая их закладывает?

Больше всего мне "понравился" "кривой доступ": НОТАРИАЛЬНАЯ копия СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос.рег. права покупателя
evgenmax, а вы уверены, что вам ее предоставят? Эту Нотариальную копию?
письмо от Инкома на получение ключа, зарегистрированного ДКП и Нотариальной копии свидетельства есть?

Это пример очень распространной ошибки неподготовленного маклером (не важно, откуда маклер) клиента, который акцентирует внимание на том, где и у кого будет ключ и не обращает внимания на прозрачность и легкость условий доступа к своим собственным деньгам. Как-будто ключ к деньгам Иванова может обеспечить в ячейку доступ злоумышленника Петрова... Петрову еще полно всего надо предоставить, вот о чем надо заботиться.. Из-за этого на моих глазах много сделок разваливалось - из-за необоснованного требования получателя денег хранить у себя ключ... при этом для него не имеют значения гарантийные письма организаций или письменные обещания частников предоставить ключи..

Есть старое как мир правило.
Ключ находится у того, чьи деньги заложены в ячейку.
До момента гос.регистрации и один-два дня после (оговаривается в ДКП) это - деньги Покупателя.

Все остальные рассуждения о безопасности, и особенно сентенции "мы всегда ключи забираем себе под гарантийное письмо", можно не принимать во внимание.
Ибо тот, у кого есть деньги, и заказывает "музыку".