Сколько может стоить участок?Помогите с оценкой 24 / 1890

Святослав писал(а):
очень проблемное направление - весной не продать, ехать надо будет 3 часа меня что пугает - рядом промзона, которая может расширятся с выводом предприятий из Москвы, в т.ч. вредные производства (завод пластиковых окон), да и рядом в 1 км фабрику (по керамике) бывшую продают, а если под захоронение вредных каких нибудь отходов её пустят ???

А как определить зимой заболоченность участка ?
(может в оттепель смотреть?)

lyu220469
какая у ваших клиентов ситуация ?*

Так я и писал, что ждать до весны...а участки в этом поселке раскупаются только так, а все ваши рассуждения только рассуждения на пустом месте...пробки а где их нет. Говорю так потому что осенью два участка ушли только на раз.

Добрый день! Что касается цены на участок, она будет зависеть от реального спроса в данное время года и от хотелок собственника. Летом в этом поселке цена за сотку была 65-70 тыс руб, при условии оплаты за электр-во не 550руб(это не означает, что есть подключение), а реально 250 000 руб(по договору было год назад). А газа еще нет, только провели трубопровод по поселку - сама живу здесь, поэтому в курсе всего, что здесь происходит. А насчет пробок, ничего страшного -1.5 часа на машине до Москвы, можно на электричке. Везде пробки, на некоторых еще хуже. Экология как раз в норме, и завод рехау и гжельский завод расположены дальше, а рядом с поселком раменский лесхоз.
Участок не заболоченный, на ровном месте.

vesta писал(а):
Добрый день! Что касается цены на участок, она будет зависеть от реального спроса в данное время года и от хотелок собственника. Летом в этом поселке цена за сотку была 65-70 тыс руб, при условии оплаты за электр-во не 550руб(это не означает, что есть подключение), а реально 250 000 руб(по договору было год назад). А газа еще нет, только провели трубопровод по поселку - сама живу здесь, поэтому в курсе всего, что здесь происходит. А насчет пробок, ничего страшного -1.5 часа на машине до Москвы, можно на электричке. Везде пробки, на некоторых еще хуже. Экология как раз в норме, и завод рехау и гжельский завод расположены дальше, а рядом с поселком раменский лесхоз.
Участок не заболоченный, на ровном месте.

Все верно примерно по такой цене и продали, два участка...так я и оценивал.

vesta
сколько стоить будет газ? (по скольку собирали)

Первоначально по 200 000, проложили трубопровод, пока не пустили газ. Говорят, что за подключение надо еще 150 тыс.

Александр мск писал(а):
Вы загородкой занимались, или тупо в базе посмотрели...для примера...у меня есть два участка, в районе селятино, с раздницей местоположения 300 метров, с одинаковыми пшказателями. Только один стоит 8000 за сотку а второй 12000, и это не потому что, один собственник хочет много а второму быстрее продать

В Селятино за такие цены сейчас продать сложно. Стоить то может и стоит, а по какой цене на сделку выйдете - вопрос...

Web Capital писал(а):
Александр мск писал(а):
Вы загородкой занимались, или тупо в базе посмотрели...для примера...у меня есть два участка, в районе селятино, с раздницей местоположения 300 метров, с одинаковыми пшказателями. Только один стоит 8000 за сотку а второй 12000, и это не потому что, один собственник хочет много а второму быстрее продать

В Селятино за такие цены сейчас продать сложно. Стоить то может и стоит, а по какой цене на сделку выйдете - вопрос...

Сложно не спорю, все что до 7000 продается, что выше стоИт. За последние три мес. один участок только продали по 10000 за сотку. Просто про Гжель так уверенно говорю, у меня у мамы там участок, и два осенью продали.

После того как в следующем году начнут бесплатно бесплатно выделять участки во всех регионах страны с/х назначения под дачное строительство думаю что весной земля дорожать уже не будет!

Понятно что простым гражданам много не достанется, но на цены влияние явно окажет :lol:

Святослав писал(а):
После того как в следующем году начнут бесплатно бесплатно выделять участки во всех регионах страны с/х назначения под дачное строительство думаю что весной земля дорожать уже не будет!
Понятно что простым гражданам много не достанется, но на цены влияние явно окажет

Давать то будут но, как мне кажется не ближе 80 км от МКАД. Так что до 50 км.не чего не поменяется.

Святослав писал(а):
очень проблемное направление - весной не продать, ехать надо будет 3 часа меня что пугает - рядом промзона, которая может расширятся с выводом предприятий из Москвы, в т.ч. вредные производства (завод пластиковых окон), да и рядом в 1 км фабрику (по керамике) бывшую продают, а если под захоронение вредных каких нибудь отходов её пустят ???

А как определить зимой заболоченность участка ?
(может в оттепель смотреть?)

lyu220469
какая у ваших клиентов ситуация ?*

Интересуются обменом на Краснодар, либо на квартиру, либо на участок в пригороде.
Лично я вообще серьезно не рассматриваю межрегиональные обмены, гораздо легче продать, а потом купить.