Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Ни нотариусы, ни УФРС не требуют отказов города от покупки доли в коммунальной квартире с муниципальным соседством.
Зато закон требует, правда, не отказ, а уведомление о продаже в порядке ст. 250 ГК РФ, со всеми вытекающими из этого последствиями. У нас в Москве с этим все в соответствии с законом.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин внешняя ссылка
И тем не менее - по практике, сложившейся в Питере, не требуется уведомления города о предстоящей продаже.
На практике ПНД,НД (справки) тоже не нужны по закону, однако просим их предоставить или сами запрос делаем кто как работает...ну ждите когда город опомнится и начнет комнатки у граждан отсуживать, при чем по закону.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
У соседей-нанимателей нет права на преимущественную покупку доли, оно принадлежит собственнику-наймодателю. К нему нужно и обращаться в порядке ст. 250 ГК РФ с предложением о выкупе.
И не только городу. Точнее так: делается предложение городу, а город (если очередники, а это как раз тот случай) делает предложение им. Далее они либо нотариально пишут отказ, либо надо ждать месяц, если так и не объявятся, тогда город пишет отказ от преимущественного права покупки. В Мск точно так. В Петрограде не знаю.
Профессиональная помощь в решении вопросов с долями/комнатами! Решение спорных вопросов в суде, мировые соглашения с сособственниками, выделение долей, продажа.
Так же, как несовпадение в регистрации по Москве и Московской области. В каждом регионе - своя правда.
Так же, как сложившаяся практика по продаже комнаты и по мене комнаты - несмотря на менность, требуется уведомление сособственников. И еще много удивлений вызывает с разбегу первое знакомство с РН другого города или в другом сегменте.
Так же, как несовпадение в регистрации по Москве и Московской области. В каждом регионе - своя правда.
Так же, как сложившаяся практика по продаже комнаты и по мене комнаты - несмотря на менность, требуется уведомление сособственников. И еще много удивлений вызывает с разбегу первое знакомство с РН другого города или в другом сегменте.
Елена если с регистрации ситуация на прямую законом не регулируется, то в этом случаи закон точно обозначивает процедуру.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%