Как сохранить дом, по исполнению 18 лет и не оказаться на улице? Обычная история 16 / 1471

Piter писал(а):
Вы упорно пытаетесь подменить понятия. На каком основании вы пишите что "отложить суд до совершеннолетия ребёнка - ловкий ход банка."
Написано же четко "В июле 2011 года Набережночелнинский городской суд выносит определение об отсрочке исполенения вышеуказанного до 22.10.2015 г., в виду несовершеннолетия Майоровой Е.В."

Это да, не суд отложить - исполнение решения. Виновата, проглядела.

Откуда вы взяли ,что откладываение до совершеннолетия это инициатива банка. Этого нигде нет это ваши домыслы. Баку то как раз выгодно это сделать сейчас, не откладывая.

Чем банк не устраивает внесудебная реализация заложенного имущества до совершеннолетия девочки? :-k

Я именно это имела ввиду.

Так суд уже был и решение принято и подтверждено судом высшей инстанции. О внесудебной реализации речь уже не идет. Я конечно понимаю что представители девочки просили суд отложить реализацию квартиры под предлогом,что собственник жилья несовершеннолетняя. Но автор ставит так вопрос, как и долг не платить и дом сохранить, под залог которого и был получен кредит его собственником в тот момент. Т.е налицо попытка как то решить вопрос по понятиям а не по закону. Я бы посоветовал стороне этой собственницы дать согласие на продажу дома сейчас и закрытие кредита. чтобы на оставшиеся деньги купить девочке отдельное жилье.Там должно остаться как я понял чуть более 500 тыс. рублей Тогда во взрослую жизнь она войдет без долгов и со своей собственной комнатой.
Я понимаю что ей и ее опекуну сейчас уже наплевать на брата который умер и на лечение которого мать брала кредит под залог этого жилья, им важнее отбить покушение на их жилье и не отдавать кредит, но суд то был и права истца на возврат крдита и реализацию залога уже подтверждены судами.Чего тупить то и тянуть время? Оно то как раз играет против них

Piter писал(а):
Но автор ставит так вопрос, как и долг не платить и дом сохранить, под залог которого и был получен кредит его собственником в тот момент. Т.е налицо попытка как то решить вопрос по понятиям а не по закону.

Ну да, такой момент присутствует. И время действительно работает против девочки. Отказываться ей надо было вообще от наследства. На улицу бы не выбросили, предоставили бы жильё как ребёнку-сироте. Правда, не в собственность и не трёшку. Ну и что? Зато во взрослую жизнь с благоустроенным жильём и без долгов.
Но автор пишет, что бабушка с внучкой согласны на продажу квартиры и покупку комнаты. Говорит, что банк против. Трудно судить, кто на самом деле там "за", а кто "против". У банка свой интерес, у бабушки с внучкой - свой, у страховой компании - свой. И все стороны хотят без потерь выйти из ситуации: и банк ни копейки процентов не хочет потерять, и бабушка ни одного метра, и страховая ничего платить не желает. Если государство не вмешается - и банк, и девочка с одинаковой вероятностью могут в пролёте от этой 6-летней отсрочки оказаться (Бабушке уже сейчас 82 года. Им с девочкой повезёт, если в 88 лет она будет такая же деятельная и активная).
А банку всё-таки не мешало бы подумать, сколько он может потерять от того, что деньги на 6 лет (минимум) заморожены. Может, стоило бы какую-то скощуху по сумме долга предложить, чтобы получить деньги прямо сейчас, а не через 6 лет.

Добрый вечер!
Согласно п. 4 ст.292 ГК отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника, если при этом затрагиваются законные права и интересы указанных лиц допускаются с согласия органа опеки и попечительства.
Есения, после смерти матери осталась без родительского попечении. Отцовство в законном порядке не установлено.
В случае обращения взыскания на указанную квартиру нарушаются права и интересы проживающей в ней несовершеннолетней Майоровой Е.В., которая, после смерти матери стала собственником указанной квартиры в порядке наследования. На отчуждение указанной квартиры путем обращения взыскания с публичных торгов, орган опеки и попечительства свое согласие не дал. Кроме того, на ходатайство банка о продаже квартиры, суд ответил также отказом, мотивировав это тем, что в случае продажи квартиры и погашения суммы основного долга, Мйорова Е.В. остается без жилого помещения, что существенно ухудшает правовое положение ребенка.
Отказ от наследства возможен только с разрешения органа опеки и попечительства.

Опека свой долг выполнила сполна- права ребенка защитила(до 18 -и летия) ,суд тоже лицо сохранил. В пролетеотносительном вобщем то только банк. Думаю банкирам надо крепко подумать прежде чем давать таким людям(как ее мать) и в такой ситуации такие кредиты на такие цели. И закладывать риски невозврата такого кредита в процентные ставки по остальным кредитам

Piter писал(а):
Опека свой долг выполнила сполна- права ребенка защитила(до 18 -и летия) ,суд тоже лицо сохранил. В пролетеотносительном вобщем то только банк. Думаю банкирам надо крепко подумать прежде чем давать таким людям(как ее мать) и в такой ситуации такие кредиты на такие цели. И закладывать риски невозврата такого кредита в процентные ставки по остальным кредитам

В таких случаях кредиты страхуются, что и было сделано. Бабушка-опекун не обратилась за выплатой страховки (возможно, по незнанию). Орган опеки куда смотрел?
Такое ощущение, что бабушка с внучкой остались незащищёнными в юридическом смысле. Или адвоката у них вообще не было, или он был, но играл больше на противоположной стороне.
И в пролёте не только банк. Все в пролёте, кроме страховой компании. А государство самоустранилось. Больных лейкемией вообще-то бесплатно должны лечить. А если отчаявшаяся мать решила не дожидаться бесплатных лекарств и лечила сына за собственные средства, государство могло найти способ и средства хотя бы частично компенсировать стоимость лечения. Могло, но никому это не надо. Я сама с подобным сталкивалась: по полгода добивалась компенсации за дорогостоящие лекарства для инвалида первой группы (бесплатных в аптеке в наличии не было, когда они были срочно нужны). А тут добиваться было некому.
Всё на самотёк...