Десять заповедей риэлтора 118 / 8728

Не имей клиента-имей его объект
Неразумный клиент-головная боль
Один дурак в цепи-вся цепь кувырком
Проверь все, что можешь
Звездный риэлтор не значит хорошая сделка
Паспортистка риэлтору недрУг
Не делай сделку за возможную услугу
Для немых риэлтор не профессия
Говори с клиентом на его языке...

Александр Глаголев писал(а):
Паспортистка риэлтору недрУг

Опека, вот кто настоящий недруг риэлтора ;-)

Согласен

Елена Чижова писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Не верь клиенту на слово

Это, наверное, предусмотрено в п.7.
Скользская ноша.

Скользкая дорога у риэлтора(

Роман Даманский писал(а):
Опека, вот кто настоящий недруг риэлтора

У нас отменили опеку при отказе сособственников.
Теперь достаточно известить родителей несовершеннолетнего о продаже доли.
Мы празднуем это ослабление связей с опекой)))

11. Все покупатели - врут. Все продавцы - врут.

Сергей Анопко писал(а):
11. Все покупатели - врут. Все продавцы - врут.

Сережа, не думаю, что надо перенимать у американцев не самое лучшее, а особенно поговорку All buyers are liars and all sellers are worse - Все покупатлеи - лгуны, а продавцы - еще хуже. Так что вычеркиваем :lol:

.

Ибо эта правда - поверхностна. Глубинная правда - в том, что все продавцы врут, и все покупатели врут только ПЛОХОМУ РИЭЛТОРУ. А плох тот риэлтор, кто не задает вопросов, не прислушивается к ответам и не уточняет, если что-то недопонял.

Продавец и покупатель всегда подобны по статусу и тепераменту. Ужасный(по нашим понятиям, а не на лицо) продавец всегда каким-то чудом находит самого поганого(опять же не на лицо) покупателя .Даже если на первый взгляд так не показалось - обязательно удостоверишься в этом к Акту приема-передачи. И наоборот -чудо что за продавец всегда в паре с наиприятнейшем покупателем. На всяк горшок - своя крышечка. Типа правило.Железное. Без исключений.

Елена Чижова писал(а):
Честно говоря, немного растерялась из-за этой Темы.
Это немножко похоже на истоки христианства...

Риэлторы, по сути своей - посредники.
Призваны снимать страхи, уравновешивать хотелки, соблюсти интересы обеих сторон, ибо в гражданском правоотношении, именно равенство сторон является неотъемлемым свойством. С утратой этого свойства меняется и сама природа правоотношения.

В силу менталитета, тотальной юридической безграмотности и новомодных НЛПишных технологий, риэлторов пытаются превратить в гладиаторов, самозабвенно бьющихся на переговорах с контрагентами за каждую копейку и за каждую запятую в договоре. И зачастую, обыватель откровенно разочарован спокойно прошедшей сложной сделкой, и искренне не понимает за что заплачены гладиатору "сумасшедшие" деньги ...

Насколько я знаю в США к примеру, обязательна такая практика что с обоих сторон должны быть два противостоящих риэлтора, свой со стороны продавца, и обязательно свой со стороны покупателя, чтобы каждый как адвокат отстаивал интересы своей стороны. У нас к сожалению, во многих случаях покупатель в упор не видит надобности в риэлторе со своей стороны, считая его пятым колесом только накручивающим цену. Пускаясь в самостоятельную покупку у агентства продавца, часто мелкого агентства с неизвестной и темной репутацией он ставит под угрозу свой капитал. И часто его невозможно убедить в надобности риэлтора.