Спорная сделка по долям 21 / 1083

На данном этапе важны две вещи:
1. Сделка состоялась.
2. Сособственник уведомления не получал.

Лично для меня уже этих двух вещей было бы достаточно, чтобы отстаивать свои нарушенные права в суде. А как именно это лучше делать - адвокат подскажет. И по поводу сроков, и по поводу уехавших продавцов, и по поводу других вопросов.

C долями всегда не просто, а потому не советую действовать исходя из кратких советов, обратитесь к специалисту.

Эльвира Дадашева писал(а):
-Мне интересно, какой олух мог это посоветовать, вместо дарения 1/10 доли...

Дарение доли при определённых обстоятельствах тоже можно оспорить как притворную сделку.
И риски для покупателя могут быть куда бОльшими.
Хотя в этой ситуации последовательных сделок с долями дарение навскидку выглядит предпочтительнее.

Из описания ситуации следует, что на 1/2 доли цена в 100 тыр явно занижена.
А вот занизить цену в покупке доли - это действительно "олухность", ещё без уведомления сособственника - вдвойне.

Но ТС пока молчит...

Владимир Снажин писал(а):
Из описания ситуации следует, что на 1/2 доли цена в 100 тыр явно занижена.
А вот занизить цену в покупке доли - это действительно "олухность", ещё без уведомления сособственника - вдвойне.

Самориэлторы и не такое порой творят. Особенно с долями. Полагаю, 300 тыс. за 6/10 - это и есть рыночная цена доли в 1-комнатной квартире, если рыночная цена всей квартиры 1 млн.
Может, покупатель и рад бы подстраховаться, но продавец не захотел указывать сумму больше той, что реально получил.
Впрочем, лично мне покупателя не жалко. Человек влез в чужую квартиру (заметьте - 1-комнатную) с целью получения прибыли. Если он считает это бизнесом - в бизнесе бывают и убытки.

Юристы сказали что обе сделки оспоримы и сособственник 99% получит и 1 долю и потом или сразу вторую, при наличии денег конечно. Поэтому все договорились миром

....а Вы на чьей стороне...покупателя или истца?....

Denisin писал(а):
Поэтому все договорились миром

А миром то каким именно?

Владимир Снажин писал(а):
Denisin писал(а):
Поэтому все договорились миром

А миром то каким именно?

Я на стороне наблюдателя был

Владимир Снажин писал(а):
Denisin писал(а):
Поэтому все договорились миром

А миром то каким именно?

Мир тут только один - без суда) Сособственник отдал деньги покупателю и стал владеть всей квартиркой

На днях мои незадачливые новоявленные соседи объявились.
Кто не помнит, напомню ситуацию.
Моя мать 12 лет владеет 2/3 квартиры. 1/3 соседка, недавно получившая свою долю по наследству от моего бывшего мужа, продала её, не уведомив мою мать. Через 2 месяца после сделки покупатель умер. Моя мать обратилась в суд с иском о переводе прав покупателя, предварительное заседание уже было, на квартиру наложен арест.
После того, как был наложен арест на квартиру, и необходимая сумма была внесена моей матерью на счёт, я поменяла замок в квартире (наследники покупателя не объявлялись 3 месяца). На днях объявился сын покупателя с какой-то дамой, которая, судя по всему, представляла интересы его отца при покупке доли. Потребовали ключи от квартиры. В квартиру я их пустила, но ключей не дала. Пугали, что дверь сломают, что в милицию пойдут, что нашего квартиранта, живущего на нашей доле, выселят, говорили, что сын - член семьи и имеет полное право вселиться на жилплощадь отца и пр., сын размахивал какими-то документами, подтверждающими, что он сын такого-то гражданина. Я сказала, что я за 12 лет не видела в этой квартире ни этого гражданина, ни его документов на квартиру, к тому же, я не нотариус, чтобы проверять, чей он там наследник, и давать ключи всем подряд интересантам с улицы не обязана. Сообщила им об аресте квартиры, о дате и времени ближайшего судебного заседания. Наследник как-то сразу поник, дама что-то ещё бурчала о правах, гражданском кодексе... Короче, ушли.
Чем дальше дело кончится - пока не знаю.

Милиции (полиции) не боюсь, потому что знаю: они даже вселением собственников не занимаются, в суд отправляют, а тут сын, который не может зарегистрировать права на наследство из-за ареста квартиры...
Если вдруг сын совсем уж отмороженным окажется и беспредельничать начнёт - буду действовать по обстоятельствам. Хотя вроде не похож он на беспредельщика (молодой, лет 20 примерно, постоянно проживает в Псковской области). Скорее всего, стал жертвой жадности своего покойного отца и ушлых маклеров.
Если не дурак - ему проще будет признать иск, получить назад деньги, уплаченные отцом (когда 6 месяцев с его смерти пройдёт), и забыть об этой доле, как о неприятном сне.

Собственно, я это написала, может, кто что дельное посоветует предпринять... Телефон мальчика у меня есть, но о чём с ним говорить до суда - даже не представляю...