Хочу платить налог за сдачу квартиры. Что лучше купить налоговый патент или платить 6 процентов? 27 / 3309

Anyway, так проще, но дороже.

Agent001 писал(а):
вот только физики не горят желанием 13% отчислять и избегают в большинстве своем белых схем

Если организация заключает договор аренды с физиком, физика ваще ничто колыхать ничто не должно. Он должен получить на руки сумму, прописанную в договоре, а организация должна заплатить за него налоги.

Anyway писал(а):
Беспуд, а если у меня патент уже будет куплен? Его же нужно заранее покупать. Органицации может и невыгоден будет это патент?
Может проще под конец года 13% платить?

Я не знаю, что за зверь этот патент, и как его пользовать, так что звиняйте. Рассказываю только о том, что знаю =)

Роман Даманский

Беспуд писал(а):
Предпринимательской деятельностью сдача квартиры является.
ОКВЭД 70.20 Сдача внаем собственного недвижимого имущества

Вот те на! :sh_ok:

Получается что кроме неуплаты налога сдающий по "серому" подпадает еще и под ст. 171 "Незаконная предпринимательская деятельность" ? :du_ma_et:

Беспуд писал(а):
Если организация заключает договор аренды с физиком, физика ваще ничто колыхать ничто не должно. Он должен получить на руки сумму, прописанную в договоре, а организация должна заплатить за него налоги.

..ибо является налоговым агентом.

Беспуд +1

Роман Даманский писал(а):
Беспуд писал(а):
Предпринимательской деятельностью сдача квартиры является.
ОКВЭД 70.20 Сдача внаем собственного недвижимого имущества

Вот те на! Получается мы имеем еще и подпадание под ст. 171 "Незаконная предпринимательская деятельность" ?

Если сдаётся больше одного помещения - то да. Если только одно, жилое, то это можно делать и в качестве физического лица.
Конечно, при этом придётся уплачивать подоходный налог, и также заполнять всякие препротивные бумажки.

Anyway

Беспуд писал(а):
Anyway писал(а):
Беспуд, а если у меня патент уже будет куплен? Его же нужно заранее покупать. Органицации может и невыгоден будет это патент?
Может проще под конец года 13% платить?

Я не знаю, что за зверь этот патент, и как его пользовать, так что звиняйте. Рассказываю только о том, что знаю =)

Понятно) Спасибо за ответ) Мы одну квартиру будем сдавать.

Беспуд писал(а):
Если сдаётся больше одного помещения - то да. Если только одно, жилое, то это можно делать и в качестве физического лица.
Конечно, при этом придётся уплачивать подоходный налог, и также заполнять всякие препротивные бумажки.

Ок, а если сдается две-три жилых квартиры? Как у меня например есть такой собственник, сдает по серому.

Роман Даманский писал(а):
Беспуд писал(а):
Если сдаётся больше одного помещения - то да. Если только одно, жилое, то это можно делать и в качестве физического лица.
Конечно, при этом придётся уплачивать подоходный налог, и также заполнять всякие препротивные бумажки.

Ок, а если сдается две-три жилых квартиры? Как у меня например есть такой собственник, сдает по серому.

Тут уже ИП нужен.

Беспуд писал(а):
Agent001 писал(а):
вот только физики не горят желанием 13% отчислять и избегают в большинстве своем белых схем

Если организация заключает договор аренды с физиком, физика ваще ничто колыхать ничто не должно. Он должен получить на руки сумму, прописанную в договоре, а организация должна заплатить за него налоги.

Да, но для организации цена квартиры будет уже не 80 тыс(как в примере ТС), а 90400.
Т.е. есть смысл искать в более дорогих вариантах( с наймодателями ИП), в этом же диапазоне, но с наймодателем ИП, или прибивать по цене этого наймодателя, мотивируя накладными расходами.
Есть смысл сделать свой объект максимально привлекательным для всех потенциальных клиентов, например зарегистрировав ИП.