называется зашиваюсь)) 20 / 680

Piter писал(а):
Если он не работает(ну например на пенсии или просто дохода не имеет) и соответствено подоходный налог не платит то и вычет он получить при покупке не сможет. Но после продажи квартиры обязанность уплатить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей у него возникнет ,даже если он пенсионер или безработный.

Вычет при покупке он как раз таки получить сможет (если продает квартиру в том же налоговом периоде). Вот этот самый налог, который у него возникнет с суммы превышающей 1 млн. (или с суммы, превышающей расходы по приобретению продаваемой квартиры), ему налоговая и вернет (или часть этого налога, если там будет налог больше, чем с 2 млн.), а точнее, произведет взаимозачет налога и вычета в рамках одной налоговой декларации 3-НДФЛ, которую ему нужно будет подавать.

Константин Куманикин писал(а):
Самый простой способ это инспектор, т. к. им должны вернуть деньги удержанные как налог после того как докажут что приобрели единственное жильё, на сумму вырученное за единственное жилье. 1% стоит такой договор.( между нами девочками)

Вот это что-то новенькое :sh_ok:

Решила купить квартиру, а там цена 4,9млн а в договоре 1млн. И никак, ждет покупателя с наличкой. А у меня 2,9млн(продаю свою) и 2млн ипотека в Сбере. Пошла в Сбер плакаться, там мне предложили такой расклад: я заказываю оценку, оценщик ставит 4,9млн, продавец пишет расписку на 2,9млн и банк дает мне 2мон ипотеки на здороье. А договоре купли-продажи миллион и вроде как он на налоги не попадает. Риэторы мне не поверили, но в банке их успокоили, что да, сделаем так. В итоге у нас договор предварительный подписан на 4,9млн, продаю свою пока. Но сомневаюсь, вдруг споткнется где-то что-то. Мне-то что, боюсь продавец психанет, если что-то сорвется, и остановит сделку. Это так налоги не хочет платить, нам тоже предлагал завысить в договоре сумму и нам за него заплатить, мы отказались. В общем, щас пока и волки сыты, и овцы целы. Вариант из форума

Егорова Татьяна писал(а):

Вот это что-то новенькое :sh_ok:

[/quote]
не совсем новенькое. нужен "свой" инспектор, так как закон в данном случае не нарушается, и инспектор в праве не считать данную операцию доходной( жилье единственное,и так как оно битком забито жильцами и требуется расселение, улучшение жил условий), но нужно доказательство в виде сделки продажи покупки в один день. Через ячейки деньги перекачиваются от продавца продавцам в один день. Грамотный риэлтор справится

Piter писал(а):
Если он не работает(ну например на пенсии или просто дохода не имеет) и соответствено подоходный налог не платит то и вычет он получить при покупке не сможет. Но после продажи квартиры обязанность уплатить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей у него возникнет ,даже если он пенсионер или безработный.

Это где написано, что пенсионер вычет при покупке получить не сможет? И кто сказал, что вычет при продаже будет только 1 млн рублей, а не в сумме, затраченной на приобретение, если эта сумма больше 1 млн?

Константин Куманикин писал(а):
Риэторы мне не поверили, но в банке их успокоили

Класс!!!

Константин Куманикин писал(а):
не совсем новенькое. нужен "свой" инспектор, так как закон в данном случае не нарушается, и инспектор в праве не считать данную операцию доходной( жилье единственное,и так как оно битком забито жильцами и требуется расселение, улучшение жил условий), но нужно доказательство в виде сделки продажи покупки в один день. Через ячейки деньги перекачиваются от продавца продавцам в один день. Грамотный риэлтор справится

Сомнительно это всё. Какой бы ни был "свой" инспектор - он не напишет "свой" налоговый кодекс. Может только нарушить тот кодекс, который уже написан. А если жильё набито жильцами - никто не мешает каждому из жильцов своим вычетом воспользоваться, продав и купив свои доли отдельными от других собственников договорами.

zavrelena писал(а):
Константин Куманикин писал(а):
не совсем новенькое. нужен "свой" инспектор, так как закон в данном случае не нарушается, и инспектор в праве не считать данную операцию доходной( жилье единственное,и так как оно битком забито жильцами и требуется расселение, улучшение жил условий), но нужно доказательство в виде сделки продажи покупки в один день. Через ячейки деньги перекачиваются от продавца продавцам в один день. Грамотный риэлтор справится
Сомнительно это всё. Какой бы ни был "свой" инспектор - он не напишет "свой" налоговый кодекс. Может только нарушить тот кодекс, который уже написан. А если жильё набито жильцами - никто не мешает каждому из жильцов своим вычетом воспользоваться, продав и купив свои доли отдельными от других собственников договорами.

согласна полностью, куда нас не туда ведет сусанин :ne_ne_ne:

Elena177 писал(а):
боюсь ничего не платить не получится)) расселяем семью, мама-папа два ребенка из 3шки в 2 двушки
и 3 менее 3х и покупаемые менее 3 в собственности
боюсь достанется налоггов по самые не балуйся

Каким образом (за сколько) приобреталась расселяемая квартира?
На кого именно покупаются две двушки?
Из покупаемых квартир люди покупают (планируют покупать) себе что-либо? Пользовались ли они правом на вычет по приобретению квартиры?

Elena177 писал(а):
zavrelena писал(а):
Константин Куманикин писал(а):
не совсем новенькое. нужен "свой" инспектор, так как закон в данном случае не нарушается, и инспектор в праве не считать данную операцию доходной( жилье единственное,и так как оно битком забито жильцами и требуется расселение, улучшение жил условий), но нужно доказательство в виде сделки продажи покупки в один день. Через ячейки деньги перекачиваются от продавца продавцам в один день. Грамотный риэлтор справится
Сомнительно это всё. Какой бы ни был "свой" инспектор - он не напишет "свой" налоговый кодекс. Может только нарушить тот кодекс, который уже написан. А если жильё набито жильцами - никто не мешает каждому из жильцов своим вычетом воспользоваться, продав и купив свои доли отдельными от других собственников договорами.

согласна полностью, куда нас не туда ведет сусанин

дело в том что "свой" инспектор поступит по закону, а не прикроет глазки как остальные.