налог при общей совместной собственности 15 / 6359
23 мар. 2012
zavrelena писал(а):1 вариант
жена - доходы: работа ( зарплата) , продажа квартиры 550 000руб
вычет 450 000 (по договорённости с мужем)
налогооблагаемый доход 100 000
налог 13 000
жена - расходы: покупка квартиры 3 500 000 (1/2 от 7 млн), из которых под вычет попадают 2 млн
вычет 260 000 - 13 000 = 247 000
муж- доходы: продажа квартиры 550 000 руб,
вычет 550 000 (по договорённости с женой)
налогов 0
[
вычет 450 000 (по договорённости с мужем)- все поняла кроме этой фразы.
А по моему варианты - выше- нельзя декларацию подать??
23 мар. 2012
Wulf писал(а):А по моему варианты - выше- нельзя декларацию подать??
1. Вам в любом случае нужно написать заявления на предоставление 2 вычетов: на 1 млн с продажи квартиры и на 2 млн с покупки. Любой из этих вычетов вы можете распределить по взаимной договорённости в любом соотношении, как вам выгоднее. Вы же не хотите, чтобы каждому из вас посчитали налог с 550 тыс.?
2. После использования вычета в 1 млн. у вас остаётся 100 тыс., с которых вы должны уплатить налог. Если вы договорились о пререраспределении первого вычета в пользу мужа, налог должна будет платить жена, если не договаривались - пополам.
3. Если в результате договорённости распределения первого вычета мужу платить налогов не нужно (налог со 100 тыс. платит жена), то он может просто отказаться от использования второго вычета в пользу жены. Если об использовании первого вычета не договаривались, то чтобы мужу не платить налог с 50 тыс., вам нужно перераспределить второй вычет 260 тыс. таким образом, чтобы на долю мужа приходилось минимум 6 500.
Ваш вариант - это второй вариант, только цифры другие (у меня 1500 000+500 000, у Вас 1950 000+50 000). И расходы по покупке (расходы всего 7 млн., из которых под вычет попадают 2 млн). Поменяйте цифры на свои и всё срастётся.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены. +7(921)330-88-70 Елена
23 мар. 2012
спасибо!
23 мар. 2012
Вот такой вопрос, супруги купив квартиру в ОБЩУЮСОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ написали в налоговой заявление о том что бы получить налоговывый вычет только на мужа (мужу 100% жене 0%)
сам вопрос будет ли жена при покупке ими следующей квартиры иметь ПРАВО НА ВЫЧЕТ ( ведь по сути она им не воспользовалась, или муж получил за обоих)
сам вопрос будет ли жена при покупке ими следующей квартиры иметь ПРАВО НА ВЫЧЕТ ( ведь по сути она им не воспользовалась, или муж получил за обоих)
23 мар. 2012
Об этом сообщается в письме Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-515.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Из обращения следует, что супругами была приобретена квартира, свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на супругу и получено в 2010 г.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Учитывая изложенное, поскольку документ, подтверждающий право собственности на квартиру, получен в 2010 г., супруг вправе получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2010 г. и последующие годы на основании заявления супругов о распределении между ними имущественного налогового вычета.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Из обращения следует, что супругами была приобретена квартира, свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на супругу и получено в 2010 г.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Учитывая изложенное, поскольку документ, подтверждающий право собственности на квартиру, получен в 2010 г., супруг вправе получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2010 г. и последующие годы на основании заявления супругов о распределении между ними имущественного налогового вычета.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
