Покупатель-я передумал, верните задаток? 22 / 3107

Задаток,собственно,это гарант материальной безопасности продавца1Поэтому даже сели и возврат то частично

Возвращается аванс. Задаток почему возвращается?
т.е. если передумает продавец, он возвращает двойной размер задатка? Или тоже варианты?
Зачем тогда подписи под документами? Просто так?

wistfull писал(а):
Зачем тогда подписи под документами? Просто так?

Под грамотно составленными документами, заметьте!

Сергей А. Шевченко писал(а):
wistfull писал(а):
Зачем тогда подписи под документами? Просто так?
Под грамотно составленными документами, заметьте!

Да вот и я об этом. К чему тогда юристы, адвокаты, нотариусы?
Дал денег челу - вот тебе дорогой за квартиру - прошло время - верни деньги дорогой - я передумал.
Иди своей дорОгой дорогОй. Задаток и дается на случай передумывания, вмести -извини дорогой-.

Никак не возвращаю- потеря времени и труда уже произошла по вине передумавшего. Это его риск был

Один раз такое было! Покупашка по наглому себя повел, с угрозами и т.д. Мы отказались возвращать задаток в добровольном порядке. После консультаций покупателя с юристами всех мастей - иска не последовало, видать грамотно у нас договор был составлен. Год уже прошел, тишина! :co_ol:

wistfull писал(а):
К чему тогда юристы, адвокаты, нотариусы?
Дал денег челу - вот тебе дорогой за квартиру - прошло время - верни деньги дорогой - я передумал.
Иди своей дорОгой дорогОй. Задаток и дается на случай передумывания, вмести -извини дорогой-.

Абсолютно солидарен!
Иначе и банки с их ипотечными договорами можно слать лесом.. Подписал, квартиру на себя оформил, пару "своих" арестов повесил с верху, чтоб наверняка и встал в позу: сколько взял - столько и отдам.. потом, как-нибудь..

Из практики, наблюдал у конкурентов. Приходит женщина вносит аванс под гарантийку. Ей подворачивается другой вариант, и она его покупает. После чего требует вернуть аванс за первый объект. На отказ, пишет заявление в ОБЭП. По факту заявления проводят проверку. По гарантийки претензий нет. Но раз уж пришли в гости извольте и печенками накормить. Иногда печеньки дороже аванса могут обойтись, все зависит от множества факторов. Ситуация вторая. Все аналогично, только подает клиентка в суд. Простая математика, адвокат 15 руб. аванс 50. Самое интересное что на это подбила агент клиентки. Результат Суд проигран, аванс в АН, назначен штраф (не помню за что и кому) и заставили выплачивать судебные издержки. Точно помню что клиентка потратились, на адвоката, на адвоката АН, и попала сама еще на 50рублей. Вопрос прозрачности АН, юридическом и административном ресурсе.
С уважением Дмитрий.

Уважаемые риэлторы!!!! Слышал у конкурентов!!! Смешно!!!!
статья 380 ГК РФ
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В ГК вообще не закреплено понятие об авансе, к Вашему сведению.
Оформление задатка идет через Росреестр, и является причиной возникновения ИПОТЕКИ!!!!!!!!! ( Ипотека это не только кредит в банке).

Дмитрий Недвижимость писал(а):
Из практики, наблюдал у конкурентов. Приходит женщина вносит аванс под гарантийку. Ей подворачивается другой вариант, и она его покупает. После чего требует вернуть аванс за первый объект. На отказ, пишет заявление в ОБЭП. По факту заявления проводят проверку. По гарантийки претензий нет. Но раз уж пришли в гости извольте и печенками накормить. Иногда печеньки дороже аванса могут обойтись, все зависит от множества факторов.

Не помню как это юридически звучит, но суть:
Какой нафиг ОБЭП? Ну написала, ну пришли.
Вопрос: чего пришли? Где постановление о проверке? Нету?
А! Есть заявление, а что в заявлении? Так там экономический спор, ждем от заявителя повестки в суд. Есть к нему встречные материальные претензии.

На каком основании, кроме понтов, ОБЭП к Вам придет по такому заявлению? Утоните, пожалуйста.
Если только на понтах, то сегодня за проверку малого бизнеса без письменного разрешения прокуратуры можно и работу потерять в ОБЭПе.