Обязателен ли задаток? 14 / 1334

ну а смысл этого форума тогда...
троллинг наверное

AnonymousM писал(а):
ну а смысл этого форума тогда...
троллинг наверное

нет, блин, в бесплатной раздаче пельмешей

Уважаемый, если хотите помощи, напишите подробно, что у вас и как, а теорию расписывать смысла никто не видит.

AnonymousM писал(а):
ну а смысл этого форума тогда...
троллинг наверное

Вы не обижайтесь.

Вы все вопросы разом задали и это было сродни тому, если бы на медицинском форуме спросили: Нужен ли общий наркоз при операции по удалению аппендицита? Будет ли он работать и что случится, если он вдруг не сработает? А люди то все живые. У кого аллергия на определенные препараты, у кого язва желудка и так далее.

Так и в сделках с недвижимостью, нужно в каждом конкретном случае изучать историю болезни, проводить осмотр, собирать информацию, делать анализы и только потом ставить диагноз.

Если заочно, то только так:

ГК РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.