АН хочет эксклюзива, а что в замен? 108 / 3164

figznaetkto писал(а):
Моляренко Игорь писал(а):
figznaetkto писал(а):
Агентство хочет эксклюзива на сдачу квартиры в аренду. Сомневаюсь, что выгоднее работать с одним, а не по принципу: к кто первый сдал, того и %. И кроме того, выгода риэлтора очевидна, а в чем обычно выгода клиента, меньше цена услуг риэлтора или штраф за не сдачу и потерянное время, как заведено?

В этом случае риэлторы будут работать на нанимателя, а не на вас. В этом случае у риэлтора 2 задачи: найти клиента и обойти конкурентов. В основном все силы уходят на то, чтобы обойти конкурентов... Соответственно об отстаивании вашей цены речи не пойдет. И предлагать будут не того кого вы хотите видеть в квартире, а всех подряд.

Ну и какой смысл приводить клиентов с меньшими деньгами или тех, кто нам не нужен, время и энергия лишние?

А смысл такой: 1. Вдруг собственник согласится. Может получится прогнуть.
2. Если квартира хорошая, может наниматели на месте согласятся подняться в цене.
3. Показать нанимателям, что агент работает в их пользу, а вот собственник типа не совсем адекватен.
4. Те наниматели, которые претендуют, на что-то лучшее, чем эконом класс, смотрят несколько квартир. Вашу квартиру можно вставить в маршрут просмотров, что бы подтолкнуть нанимателей быстрее определиться с выбором.
5. Познакомиться с собственником, ну и может другого клиента заселить.

alexey moskva писал(а):
figznaetkto писал(а):
В ЦАО трешка, хочу 90 тыс.

Далее, Вы готовы платить агенту комиссию за подбор нанимателя или нет?

Конечно, всегда платил, раньше 50%, последние разы на 25% сходились.

figznaetkto писал(а):
alexey moskva писал(а):
figznaetkto писал(а):
В ЦАО трешка, хочу 90 тыс.

Далее, Вы готовы платить агенту комиссию за подбор нанимателя или нет?

Конечно, всегда платил, раньше 50%, последние разы на 25% сходились.

Вам эксклюзив не нужен.

Если квартира хороша и соответствует цене, с агентам связываться не хочется, то что мешает самому сдать ? :st_ruskiy:

Риэлторы мешают, звонят, типа есть клиент, вознаграждение дадите? Те же 25% и выходило, некоторые и больше хотели даже.

alexey moskva писал(а):
Вам эксклюзив не нужен.

Что значит не нужен...50% как всегда.
ТС а вам не жалко свое время, нервы и.т.д. если нет, тогда да давайте заявку всем кому не лень.
Если вы хотите приехать на квартиру что бы познакомиться с нанимателем и подписать договор, забрать деньги (при чем ТЕ деньги , которые вы оговаривали заранее с агентом и увидеть именно ТЕХ нанимателей каких хотели видеть) тогда милости просим.
НЕ ОДНО уважающее себя агентство (профи которых осталось мало) не будет с вами работать если помимо них с вами работают еще конкуренты.
НЕ ОДНО хорошее агентство (они есть , но опять же их не так много) не будет с вами работать если помимо их с вами работает более трех конкурентов...
Ну вот как то так, нравится работать с фиг знает кем работайте, расходуйте время, нервы а ровно деньги.

Александр Долгов

figznaetkto писал(а):
Риэлторы мешают, звонят, типа есть клиент, вознаграждение дадите? Те же 25% и выходило, некоторые и больше хотели даже.

За 25% с вами будут работать или стажеры или недориэлторы и недоагенты...с ценой на квартиру в 90 тыр. ТОЛЬКО 50% ИНАЧЕ ПРОФИ НЕ РАБОТАЮТ.

ArtemV писал(а):
Если квартира хороша и соответствует цене, с агентам связываться не хочется, то что мешает самому сдать ?

Не мы будем хаить агентов, но все ровно побежим к ним...потому что слабо))))

Александр мск писал(а):
alexey moskva писал(а):
Вам эксклюзив не нужен.

Что значит не нужен...50% как всегда.

А давай,Саш,проголосуем нужен или нет.

Пока счет нужен 1:1 не нужен.
Кто готов присоединиться к голосованию- просо выставляйте следующий счет со словами нужен и не нужен, выделенный жирным шрифтом.
Мне самому интересно, какой счет будет в конце темы.

alexey moskva писал(а):
Александр мск писал(а):
alexey moskva писал(а):
Вам эксклюзив не нужен.

Что значит не нужен...50% как всегда.

А давай,Саш,проголосуем нужен или нет.

Пока счет нужен 1:1 не нужен.
Кто готов присоединиться к голосованию- просо выставляйте следующий счет со словами нужен и не нужен, выделенный жирным шрифтом.
Мне самому интересно, какой счет будет в конце темы.

Эх Леша Леша, не работаешь ты плотно с бизнес классом (так как 90 тыр. это еще не элитка).