Сельхозка в Новой Москве 28 / 1194

Святослав писал(а):
не помню где, но есть размер (то ли 0,5 то ли 1га) участка с которого надо получать такое разрешение - каждый субъект РФ устанавливает сам (как и по межеванию мин.размер)

Вот это и хочется понять в свете указанного ФЗ...А в нем о размере или еще о чем - ни буквы...

Сделку оформили без отказа. Свидетельства собственности дают.

Кто-то нашел максимально допустимый размер участка? Чем и кем регламентировано?

gisers писал(а):
Сделку оформили без отказа. Свидетельства собственности дают.

на какую площадь?

gisers писал(а):
Сделку оформили без отказа. Свидетельства собственности дают.

Готовьтесь к расторжению, как только это будет необходимо властям. Есть официальный ответ из Правительства Москвы.

Алексей Слесарев писал(а):
Жень.
Сейчас сам нахожусь в аналогичной ситуации. Продаю дачу в Московском. Земля сельхозка, под дачное строительство. Вот думаю, может проще подарить, если что?

ЗЫ: Статья 7
Статью 191 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2005, N 30, ст. 3098; 2011, N 1, ст. 47) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7. До 1 января 2025 года при продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые отнесены в результате изменения границ города федерального значения Москвы к землям населенных пунктов, преимущественное право покупки таких земельных участков имеет город федерального значения Москва. Указанное право реализуется в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона.".

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Святослав писал(а):
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

На какие НПА вы опирались, что бы прийти к подобным выводам? :sh_ok:

Вопрос темы является актуальным и насущным. Учитывая, что практики право применения в настоящий момент просто нет, мы с Евгением Палько решили сформировать запрос в ДЗР Москвы, с просьбой разъяснить подробный алгоритм правильных действий. Что и было в итоге сделано.
Хотел добавить фото документов. Но ни пдф, ни фото не хотят добавляться. Может у Евгения получится?

Святослав писал(а):
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

1. п. 2 ст. 20 Земельного Кодекса РФ. - Гражданам земельные участки в постоянное(бессрочное) пользование не предоставляются.
Далее - п.3 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции - 01.07.12
1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Далее - п. 9.1 ст. 3 этого же ФЗ - В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Вы все еще хотите поиграть с государством в игры? На здоровье.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(информация об изменениях )
C изменениями и дополнениями от:
7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г., 5 февраля 2007 г., 13 мая, 3, 30 декабря 2008 г., 8 мая 2009 г., 28, 29 декабря 2010 г., 25, 29 июня 2012 г.

Принят Государственной Думой 26 июня 2002 года
Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года
ГАРАНТ:См. комментарии к настоящему Федеральному закону
См. схему "Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"

Глава I. Общие положения

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

внешняя ссылка

:ya_hoo_oo:

согласен что смущает слово "предоставленные", но кроме бессрочного владения были участки предоставленные в собственность - встречал КФК. Кроме того не забываем про "а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями." Построили сарай 3*3 под хранение с/х продукции, зарегистрировали в БТИ - вот Вам участок (например 5Га) занятый строением :hi_hi_hi: