продавец забрала документы из регпалатв 117 / 4019

А задатком не закрепляли свои серьезные намерения?

plus писал(а):
в любом случае получается что подписанный договор это филькина грамота ? ... не влекущая никаких последствий для сторон ... даже если бы мы туда прописали куеву тучу всяких штрафов и пеней ... "расстрелов и отрезание конечностей" за отказ?

Дкп подлежит гос регистрации, без нее - только через суд. Если покупатель уперся и хочет довести дело до конца, то вперед, к Фемиде.

Александр Зеленский писал(а):
А задатком не закрепляли свои серьезные намерения?

нет

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
plus писал(а):
Первый раз такое ... сдали документы по сделке, произвели расчет ... на следующий день собственник прибежал в регпалату и потребовал документы .. регистраторша сказала что отдадут в любом случае ... что сначала приостановят а потом все равно отдадут и регистрировать ничего не будут ... ни разу не сталкивался с подобным ... подскажите правомерно ли это ... и как сохранить сделку?

Все одно и то же - русский авось. Сколько раз уже и на НЕРСе было - сдали, рассчитались, а потом ой....
Почему у нас риэлторы не хотят делать выводы?
Почему отговорка одна и та же - у нас так работают и не лезьте со своими "технологиями" с депозитариями в наш монастырь?
Ну да ладно. По делу.
Я правильно понимаю, что в ДКП указано, что расчеты произведены ДО подписания/подачи на регистрацию? Расписка продавца где? Это ключевое.

нет никакого русского авось, по другому у нас просто никто продавать не будет .... у нас рынок другой и приучить к депозитарию мне никого не удастся ... проблем с возвратом денег нет ... расстраивает вообще сама ситуация ...

было
на основании подписанного договора купли продажы, можно попробовать наложить запрет на все сделки с квартирой
но мы не стали

plus писал(а):
по другому у нас просто никто продавать не будет .... у нас рынок другой и приучить к депозитарию мне никого не удастся

В Вашем регионе проводят ипотечные сделки?
Думаю что да. В этих сделках расчет с собственником после госрегистрации.
Так в чем проблема ? ... Приучайте.

plus писал(а):
дёшево продал ... передумал продавать ... показания меняет ... несет чуш ...

Похоже на вымогательство.
Предложите побольше денег. Не гарантия, но хотя бы поймете откуда ветер дует.

самый добрый совет- принять решение покупателю либо о подъеме цены и продолжении сделки или деньги в руки, в регпалату писать совместное заявление о возврате доков и бегом к новой квартире.

Возможно сделать встречную приостановку на 3-месяца ( в целях воспитания собственника), но не для Вашей ситуации - расчет по сделке осуществлен, но акта приема-передачи нет. В суде будет непросто...

Александр Зеленский писал(а):
но акта приема-передачи нет.

А почему нет? Скорее всего у них как в МО акт приема-передачи на регистрацию сдается вместе с ДКП. Или нет?