Помогите грамотно сдать квартиру 81 / 10522

Для нормального риэлтора выгоднее сохранить хорошие отношения с клиентом, а не сдатб поскорее и сбежать.

Александр мск писал(а):
сдавать на 4-6 тыр.дороже....

дороже, чем сколько?

По теме.
Кухня нужна как минимум. И срок экспозиции сократите в разы. И в цене можно будет торговаться на уровне меблированных квартир.

Кирилл писал(а):
Александр мск писал(а):
сдавать на 4-6 тыр.дороже....

дороже, чем сколько?

Дороже чем без мебели.

Natashanatasha писал(а):
Добрый день!
Собираюсь в ближайшее время сдавать однокомнатную квартиру в новостройке ЖК Богородский в 5 минутах ходьбы от метро "Улица Подбельского"...
Наташа
внешняя ссылка

Наташа, существуют, конечно, общие рекомендации, которые из наработанного опыта проистекают. К примеру, КАК ПРАВИЛО, если квартира сдается в НОВОСТРОЙКЕ, то на момент сдачи одновременно в ОДНОМ доме экспонируется значительное количество квартир именно БЕЗ МЕБЕЛИ, что вполне объяснимо - хозяева, вложившись в ремонт - элементарно экономят потом на приобретении мебели, в надежде, что "итак сдастся". За примерами далеко ходить не надо - в соседней ветке человек консультировался по поводу сдачи кв. в ЖК Мичурино ( в Раменках) - по факту в базе оказалось конкурентов не меряно (!!!), к тому же - отделка была чистовая от застройщика (группа ВЕдис) и квартиры были как близнецы похожи друг на друга. Естественно такой вброс абсолютно одинаковых вариантов сулил не особо благоприятный прогноз при сдаче.

НО!!! Исходить надо каждый раз из конкретного случая. В ВАШЕМ СЛУЧАЕ - ситуация как раз в Вашу пользу. У Вас на настоящий момент фактически один единственный конкурент и у того - вариант С МЕБЕЛЬЮ (причем на мой взгляд - как то её даже многовато). Ваш вариант вполне ликвиден сейчас именно БЕЗ МЕБЕЛИ (в жилой комнате). Мой совет - установите только хороший шкаф-купе в прихожей и сдавайте (можно чуть более лояльные условия по залогу озвучить, к примеру 50% - это будет Вашим конкурентным преимуществом) . Предполагаемый ценник от 36-37 тыс. И не тяните время - сейчас самое оно!

P.S. Имею в постоянной работе несколько вариантов пустушечек. По практике - сдаются они практически по той же цене, что и меблированные конкуренты. ВСЕГДА есть определенная категория нанимателей, которые целенаправленно именно такие варианты ищут. По статистике таких примерно 20% от общего числа.

Еще раз благодарю всех за ответы.

Подумав, решила все-таки попытаться сдать только с кухней и сантехникой (без стиральной машины и холодильника пока, если попросят - докуплю).
Может быть установлю шкаф-купе по совету Cветланы.

Особенное спасибо за трезвую мысль господину magistr2!

magistr2 писал(а):
Впрочем есть вариант - можно закупить этажерок - человек на 8-мь и сделать мини-общежитие. Вот тогда доходность будет действительно максимальной и доход тоже..

Этот вариант тоже рассмотрю когда получу ключи от следующих своих квартир!

Может быть и ремонт вовсе делать не надо? Зачем перетрачивать? Сдавать бетон гасторбайтерам! :du_ma_et:

С уважением,
Наталья

СМА,холодильник нужно покупать обязательно.

А если окажется, что у них есть свой, из предыдущей квартиры?

есть информация, что холодильники жутко не любят переездов. ломаютси... может поэтому?

Natashanatasha писал(а):
А если окажется, что у них есть свой, из предыдущей квартиры?

Хлолодильник лишним не бывает - всякие салаты, соленья, варенья много места занимают, боишься из-за этого лишнюю банку открыть, иногда есть возможность купить пол туши чего-нибудь за недорого и отказываешься так как хранить негде