Очень прошу помочь разобраться! 28 / 2726

Буденого 26 это клоака, и через полгода-год останется клоакой
Думаю без потери в деньгах Вы с ней не расстанетесь
Надеюсь что решение покупать Буденого у Вас сформировалось без участия риелтора
И эта эпопея надолго отобъет желание пускаться в этот путь САМОСТОЯТЕЛЬНО
Извините, но покупка жилья в 2 шагах от промзоны и трех шагах от шоссе Энтузиастов, не оправдывает даже отсутствие необходимых средств

О какой потере денег идет речь?
В мае 2010 года я купил эту квартиру по цене 7 млн. По оценкам риэлтеров за нее можно рассчитывать получить от 11 до 12 млн. Меня же устроит продажа ее даже за 10,5 млн. Сумма после уплаты НДФЛ при показе полной суммы сделки составит 10,05 млн. Чистый доход составит 1,43 на вложенные деньги.
При продаже же по более высокой цене доходность будет значительно выше. Учтите, что покупал я квартиру с беспроцентной рассрочкой выплаты 70% денег на полгода. Полный срок инвестиций составит к моменту получения свидетельства о праве собственности 2,5 года. Доходность инвестиций - 17,5% годовых.

На мой взгляд, достаточно удачная инвестиция. Хотя Вы конечно профессионал, и у Вас доходность выше. И кстати, как профессионалу Вам следует проверять орфографию Ваших сообщений на форуме в MS WORD. Режет глаз.

Готов вести переговоры с многоуважаемыми профессионалами форума с целью поднять сумму сделки до максимально возможной при разумных сроках. Услугу оцениваю в 2% от суммы сделки.

я посмотрел на ожидания инвесторов по 26-му дому
Смелые
Я так понял, документов на собственность никому еще не выдали, только обещают
А как же тогда продавать?

Александр СтаниславовичЪ писал(а):
я посмотрел на ожидания инвесторов по 26-му дому
Смелые
Я так понял, документов на собственность никому еще не выдали, только обещают
А как же тогда продавать?

Вам же сказали, молодой человек - выучите орфографию с помощью ворда (ничего, что по-русски назвал?), тогда приходите клиентам умные вещи писать

А по собственности - если дом сдан, то в судебном порядке ничего не мешает оформится в частности.

товарищу нужно через полтора месяца!
Можешь устроить?
Очень нужно, иначе у него цифры надоев станут немного скромнее
а он уже того- отрапортовал
Нехорошо получится

Полтора это только переуступка.
Два месяца - это завлекалочка от адвокатов, ты сам слышал.
Средние реальные сроки оформления в судебном порядке - 3-4 месяца в текущих условиях. Это факт.

Иванов Виталий писал(а):
Полтора это только переуступка.
Два месяца - это завлекалочка от адвокатов, ты сам слышал.
Средние реальные сроки оформления в судебном порядке - 3-4 месяца в текущих условиях. Это факт.

Есть решение суда от 10 сентября 2012 года.

Давно не заходил на форум. Решил отписаться о результатах.

Продана за 11,3 млн на руки в феврале.

Купил 4-х комнатную на Янгеля в ПИК за 14,7. Рассчитываю продать за 20-21.

Mikke писал(а):
Давно не заходил на форум. Решил отписаться о результатах.

Продана за 11,3 млн на руки в феврале.

Купил 4-х комнатную на Янгеля в ПИК за 14,7. Рассчитываю продать за 20-21.

Хорошо, что отписались. Крайне забавно постфактум почитать стенания рЫелторов, о том, как страшно жЫть и покупать новострой без них )))

Mikke писал(а):
Давно не заходил на форум. Решил отписаться о результатах.

Продана за 11,3 млн на руки в феврале.

Купил 4-х комнатную на Янгеля в ПИК за 14,7. Рассчитываю продать за 20-21.

вот это я понимаю спокойный бизнес!
а что на 11,3 приобрели, если не секрет?

Так жемчужину архитектуры и мечту инвестора - Янгеля..