Рефинансирование ипотеки в долларах на рубли 12 / 4905

[Diletantr]

Посоветуйте, пожалуйста.
У меня ипотека в долларах в банке Дельта-кредит по 11% годовых, остаток долга 94000 долларов, платить еще 9 лет. Доллар так сильно вырос, что я уже не тяну платить. А может и еще вырасти. Кроме того, переплата по ипотеке получится гигантская. Стоимость квартиры 3,1-3,3 млн руб. Как мне рефинансировать кредит или иначе выйти из этой ситуации, чтобы минимизировать потери?

Долг больше стоимости квартиры. Чужому банку вы не интересны.
Убеждайте родную Дельту перекредитовать вас в рубли.
Сейчас идет "чистка" банков. Этот вариант "прокатит", если в Дельте решат, что им лучше в отчетности "беспроблемный" рублевый кредит, чем "проблемный" валютный.
-
Для снижения ежемесячной долговой нагрузки - увеличение срока.
-
Сейчас примерно -94000$ - 9 лет - 11% - Аннуитетный Платеж (АП) = 1374$/мес
-
После рефинансирования возможно:
30 лет - 12% - АП = 967$/Мес - но уже зафиксированных в рублях
30 лет - 13% - АП = 1040$/Мес
-
А м/б и получше
-
Частично-досрочные погашения на уменьшение АП а не срока.

[skoshkin]

Большое спасибо за конструктивные ответы!