Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
А если дом строится на кредит из банка? В Болгарии много народу так попало - начинают оформлять в собственность и выясняют, что их квартиры, на самом деле, уже принадлежат банку.
Как я поняла, основные риски инвестирования в закрытый ПИФ сводятся к тому, что: 1. учредители ПИФа могут "кинуть" вкладчиков 2. нужно платить комиссионные с прибыли организаторам ПИФа (хотя это на мой взгляд не риск, а нормальная практика - если компания для человека заработала денег, то нормально с ней поделиться ими в сумме оговоренного по контракту процента) 3. неясна процедура выхода из закрытого ПИФа (а какие тут сложности? Продал паи и вышел. Или я чего-то не так понимаю?) 4. при замораживании стройки инвестиции становится проблематично вернуть хотя бы в объеме первоначальных вложений 5. риски со стороны госструктур по части проверок деятельности ПИФа или изменений в законодательстве и пр.
Есть ли на ваш взгляд какие-то способы застраховать риски, кроме 2 и 5 пункта? С государством нашим, как понимаете, никто вообще не может быть застрахован ни от чего, но это ведь не повод отказываться от жизни в нем (пока нет возможности сменить страну или планету:)).
И еще, я не рассматриваю ЗПИФ в качестве потенциального вкладчика, я рассматриваю предложение выступать посредником между теми, кто хочет инвестировать свои средства в недвижимость и одним совершенно конкретным ЗПИФом, у которого есть инвест-контракт с одной крупной и известной в столичном регионе компанией-застройщиком. Поэтому прошу у опытных коллег и тех, кто сталкивался на практике с такими ПИФами определенную информацию о возможных рисках для пайщиков фонда.
Частный риэлтор по районам Южное и Северное Бутово. звонки 89309278230, воцап 89035268230 Руслана
И еще, я не рассматриваю ЗПИФ в качестве потенциального вкладчика, я рассматриваю предложение выступать посредником между теми, кто хочет инвестировать свои средства в недвижимость и одним совершенно конкретным ЗПИФом, у которого есть инвест-контракт с одной крупной и известной в столичном регионе компанией-застройщиком. Поэтому прошу у опытных коллег и тех, кто сталкивался на практике с такими ПИФами определенную информацию о возможных рисках для пайщиков фонда.
Ну если вопрос ставить в таком ключе, то Ваш успех в деле посредника, будет зависеть от того, насколько "сладкие" условия предложит Ваш ЗПИФ. Ну и от количества рекламы. Что касается рисков в ЗПИФ недвижимости, то к сожалению застраховаться от них нельзя. Они (риски) есть, и никуда от них не деться. Объективно, ЗПИФ недвижимости позволяет честно и законно забрать деньги у вкладчиков и никто за это по закону отвечать не будет. Другое дело, если в этот ПИФ вложатся ТАКИЕ люди, которые свои деньги у кого хочешь в РФ заберут. Но тогда простым людям ничего не достанется.
Единственный вариант ПИФа который бы я рассматривала, это Закрытый семейный ПИФ, только для моей семьи. Чем я и занимаюсь. И другим настоятельно советую.
Жанна, думаю Руслана меня простит, вот скриншот одного ЗПИФа ("З" от Зарубежного), у клиента должна быть реакция Вау, а по мне так "пахнет крысой"(анг. пословица)
Собираются вводить 3000 и 10 000 рублёвые купюры. Это я к чему? Все условия по инвестированию в ЗПИФ могут быть и выполнены!!! Только что вы купите потом на эти деньги?
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей